Πίνακας περιεχομένων:
Μια αξιολόγηση εκτελείται από έναν εγκεκριμένο εκτιμητή και τοποθετεί μια αξία σε ένα σπίτι που χρησιμοποιείται από έναν δανειστή για να καθορίσει πόσα χρήματα θα δανείσουν για πώληση ή αναχρηματοδότηση. Να πάρει ένα σπίτι έτοιμο να εκτιμηθεί είναι πολύ εύκολο εάν η συνήθης συντήρηση έχει γίνει στο σπίτι. Οτιδήποτε είναι σπασμένο ή χρειάζεται αντικατάσταση θα σημειωθεί στην αξιολόγηση και θα επηρεάσει την αξία. Εικόνες από το σπίτι, εσωτερικό και εξωτερικό, θα ληφθούν και θα αποτελέσουν μέρος της αξιολόγησης. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να προετοιμάσετε το σπίτι για να πάρετε την καλύτερη δυνατή αξία. Διαβάστε τις παρακάτω οδηγίες για το πώς να αποκτήσετε ένα σπίτι έτοιμο για αξιολόγηση και να είστε έτοιμοι όταν ο εκτιμητής φθάνει.
Βήμα
Περπατήστε στο εξωτερικό του σπιτιού με ένα μαξιλάρι και στυλό και σημειώστε όλες τις απαραίτητες επισκευές. Κοιτάξτε το σπίτι, την μπροστινή αυλή, τις πλευρικές αυλές και την πίσω αυλή. Επίσης περιλαμβάνει οποιεσδήποτε άλλες δομές που είναι σε εξωτερικούς χώρους. Κάντε μια λίστα με όλες τις εργασίες που πρέπει να ολοκληρωθούν, συμπεριλαμβανομένων επισκευών και καθαρισμού.
Βήμα
Κάντε όλες τις απαραίτητες επισκευές και καθαρισμό στο εξωτερικό του σπιτιού. Ελέγξτε την οροφή και το παραπέτασμα του σπιτιού για να βεβαιωθείτε ότι είναι σε καλή κατάσταση. Αν χρειαστεί, ζωγραφίστε το εξωτερικό του σπιτιού. Βεβαιωθείτε ότι τα υδρορροές λειτουργούν σωστά σε περίπτωση που βρέχει όταν φτάσει ο εκτιμητής.
Βήμα
Καθαρίστε όλα τα συντρίμμια από την μπροστινή και την πίσω αυλή. Κόψτε το γκαζόν και κόψτε όλους τους θάμνους και τα δέντρα. Αφαιρέστε κάθε ακαταστασία που έχει συσσωρευτεί σε εξωτερικούς χώρους.
Βήμα
Κάντε τον ίδιο τύπο λίστας ελέγχου για το εσωτερικό του σπιτιού πηγαίνοντας από δωμάτιο σε δωμάτιο. Ελέγξτε όλες τις συσκευές, συμπεριλαμβανομένων των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, για να βεβαιωθείτε ότι είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Επισκευάστε ή αντικαταστήστε οποιαδήποτε σπασμένα στοιχεία.
Βήμα
Καθαρίστε το εσωτερικό του σπιτιού και αφαιρέστε τυχόν ακαταστασία. Κάνετε μικρές επισκευές και αναβαθμίσεις για να δώσετε στο σπίτι μια καλή εμφάνιση. Τοποθετήστε τυχόν τρύπες στους τοίχους και αγγίξτε το με το χρώμα. Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει διαρροή.
Βήμα
Δημιουργήστε μια λίστα με κάθε βελτίωση στο σπίτι που έχει γίνει στο σπίτι και το έτος που έγινε. Συμπεριλάβετε νέες συσκευές, νέα στέγη, ζωγραφική, δάπεδα, θέρμανση, ψύξη, ψεκαστήρες και οποιαδήποτε άλλη εργασία που έχει γίνει στο σπίτι. Αυτό θα βοηθήσει στη βελτίωση της αξίας του σπιτιού.