Πώς επηρεάζει μια κληρονομιά τη στέγαση HUD;

Εάν ζείτε σε κατοικίες HUD, μπορεί να ανησυχείτε ότι εάν λάβετε οποιουδήποτε είδους κληρονομική διαδοχή, το επίδομα στέγης σας θα μπορούσε να τεθεί σε κίνδυνο. Υπάρχουν τρεις βασικοί τύποι κατοικιών HUD: επιδοτούμενες ιδιωτικές κατοικίες, δημόσιες κατοικίες που διατηρούνται από μια τοπική αρχή στέγασης και το πρόγραμμα επιλογής στέγασης του Τμήματος 8. Κάθε χρόνο, οι ενοικιαστές σε κάθε τύπο στέγης HUD καλούνται να επανεπιβεβαιώσουν την επιλεξιμότητά τους για να ζήσουν στην κατοικία HUD και μια ερώτηση σχετικά με μια κληρονομιά θα μπορούσε να είναι μέρος αυτής της διαδικασίας.

Τα διαμερίσματα Bronxdale δημόσια στέγαση ήταν το παιδικό σπίτι της δικαιοσύνης του Supreme Court Sonia Sotomayor.

Κανονισμοί εισοδήματος για τη στέγαση HUD

Οι ενοικιαστές που πληρούν τις προϋποθέσεις για ενοικίαση κατοικιών HUD πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα μικρότερο από 50 τοις εκατό του μέσου εισοδήματος περιοχής (AMI), που καθορίζεται κάθε χρόνο από το HUD. Η πλειοψηφία των δημόσιων κατοικιών παρέχεται σε άτομα με εισόδημα 30% του μέσου εισοδήματος περιοχής ή λιγότερο. Μια εφάπαξ πληρωμή από κληρονομιά δεν υπολογίζεται ως έσοδο. Είναι κατηγοριοποιημένο ως περιουσιακό στοιχείο. Μία κληρονομιά δεν υπολογίζεται για ετήσιο εισόδημα για τις παροχές στέγασης HUD.

Προγράμματα κοινής ωφελείας έναντι στέγασης HUD

Το Πρόγραμμα Κουπόνι επιλογής στέγασης του Τμήματος 8 και τα προγράμματα δημόσιας στέγασης συγχέονται με άλλα προγράμματα παροχών, όπως το πρόγραμμα επισιτιστικής βοήθειας SNAP ή η προσωρινή βοήθεια για βιώσιμες οικογένειες. Πολλά προγράμματα δημόσιων παροχών απαιτούν από τους αποδέκτες να έχουν ένα μικρό ποσό περιουσιακών στοιχείων, συχνά $ 5.000 ή λιγότερο. Δεν υπάρχει κανένας περιορισμός του περιουσιακού στοιχείου ή απαίτηση για την προαγωγή της στέγασης HUD. Η κληρονομία οποιουδήποτε ποσού δεν αποκλείει αυτόματα τον ενοικιαστή από την κατοικία του HUD.

Έσοδα από την κληρονομιά

Μια εφάπαξ πληρωμή από κληρονομιά δεν θα υπολογίζεται ως εισόδημα για τον καθορισμό της επιλεξιμότητας για στέγαση HUD. Τα έσοδα από την κληρονομιά, ωστόσο, θα υπολογίζονται για το εισόδημα μιας οικογένειας ή ενός ατόμου και θα χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της μηνιαίας πληρωμής σας. Η Αρχή Στέγασης μπορεί να εξετάσει το πραγματικό εισόδημα που λάβατε από τραπεζικούς τόκους ή επενδυτικά κέρδη βάσει της κληρονομιάς σας. Μπορεί επίσης να υπολογίσει ένα μέσο εισόδημα χρησιμοποιώντας ένα συντελεστή βιβλιαρίου που παρέχεται από το HUD, συνήθως περίπου 2%, του συνολικού ποσού της κληρονομιάς.

Κτίριο ενεργητικού σε HUD στέγαση

Σύμφωνα με τη Jessica Steinberg, πληρεξούσιο και συνάδελφο ισότιμης δικαιοσύνης για την κοινωνία της νομικής βοήθειας στο San Mateo της Καλιφόρνια, η επιλεξιμότητα για στέγαση HUD καθορίζεται από το εισόδημα μιας οικογένειας, συμπεριλαμβανομένου του εισοδήματος που προέρχεται από περιουσιακά στοιχεία όπως κληρονομικές διαδοχές. Δεν καθορίζεται από τη συνολική αξία μετρητών των περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων των εφάπαξ πληρωμών όπως κληρονομική διαδοχή. Ο Steinberg συνιστά ότι τα άτομα ή οι οικογένειες που ζουν σε κατοικίες HUD μπορούν να προγραμματίσουν το μέλλον και να χτίσουν περιουσιακά στοιχεία χωρίς να θέσουν σε κίνδυνο τα οφέλη τους.