Ποια είναι τα προσόντα για προσωρινή ενοικίαση στο New Jersey;

Το Νιου Τζέρσεϋ διαθέτει αρκετά προγράμματα ενοικιακής βοήθειας για να βοηθήσει άτομα που δεν θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά ένα μέρος για να ζήσουν. Αυτά περιλαμβάνουν προγράμματα που προσφέρουν εξορθολογισμένη βοήθεια αν κινδυνεύετε να εκδιωχθείτε. Το Νιού Τζέρσεϊ διαθέτει επίσης πρόγραμμα επιδότησης ενοικίασης συγκρίσιμο με το ομοσπονδιακό τίτλο επιλογής στέγασης του τμήματος 8. Τα νοικοκυριά στο ομοσπονδιακό πρόγραμμα του Τμήματος 8 μπορούν να έχουν πρόσβαση σε πρόσθετη βοήθεια με το μίσθωμα στο Νιου Τζέρσεϋ αν συμφωνούν να συμμετάσχουν σε ένα πρόγραμμα που αποσκοπεί να βοηθήσει τις οικογένειες να αποχωρήσουν από βοήθεια.

Κατευθυντήριες γραμμές εισοδήματος

Τα προγράμματα βοήθειας ενοικίασης βασίζονται κυρίως στο εισόδημα των νοικοκυριών. Τα ομοσπονδιακά πρότυπα για πολύ χαμηλά, χαμηλά και μέτρια όρια εισοδήματος δημοσιεύονται ετησίως από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης. Το New Jersey δημοσιεύει τα δικά του όρια εισοδήματος, τα οποία αναλύονται περαιτέρω ανά περιοχή και κομητεία.

Ο οδηγός New Jersey για οικονομικά προσιτή στέγαση ορίζει τις κατηγορίες των νοικοκυριών ως εξής, με αναφορά στο μεσαίο οικογενειακό εισόδημα του νομού:

• Πολύ χαμηλό εισόδημα είναι 30 τοις εκατό ή λιγότερο από το διάμεσο οικογενειακό εισόδημα
• Χαμηλού εισοδήματος είναι 50 τοις εκατό ή χαμηλότερο από το μεσαίο οικογενειακό εισόδημα
• Μέτρια εισοδήματα είναι 80 τοις εκατό ή λιγότερο από το διάμεσο οικογενειακό εισόδημα

Στο Νιου Τζέρσεϋ, ορισμένα προγράμματα βοήθειας για τη στέγαση ακολουθούν τις κατευθυντήριες γραμμές για το εισόδημα του κράτους Άλλοι, όπως τα κουπόνια της Ενότητας 8, ακολουθούν ομοσπονδιακούς πίνακες.

Διαμονή στο σπίτι σας: Πρόληψη των αστέγων

Το Πρόγραμμα Πρόληψης Αστέγων του Νιου Τζέρσεϋ παρέχει βοήθεια σε όσους αντιμετωπίζουν έξωση εξαιτίας της μη καταβολής του ενοικίου ή των εκκρεμών πληρωμών υποθηκών. Για να είστε κατάλληλος ως ενοικιαστής, πρέπει:

• Έχετε μέτριο εισόδημα ή λιγότερο
• Έχουν λάβει μια κλήση ή μια καταγγελία για έξωση
• Έχουν εξαντλήσει άλλους οικονομικούς πόρους
• Δεν έχετε κανένα δανεισμό με το πρόγραμμα πρόληψης των αστέγων και καμία ιστορία απάτης με κυβερνητικά προγράμματα
• Δεν έχουν λάβει αντίστοιχη επιδότηση
• Είναι πιθανό να πληρώσετε τα έξοδα καταλύματος μετά τη λήξη της βοήθειας
• Έχουν βιώσει δυσκολίες που οδήγησαν στην αδυναμία να πληρώσουν τα έξοδα στέγης
• Έχουν ζήσει στη μονάδα ενοικίασης σας τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από την καθυστέρηση

Μια λίστα με οργανώσεις και άτομα που θα επικοινωνήσουν στην περιοχή σας σχετικά με το Πρόγραμμα Πρόληψης των Αστέγων είναι διαθέσιμα στην ιστοσελίδα του New Jersey.

Κρατικό πρόγραμμα βοήθειας ενοικίασης

Το κρατικό πρόγραμμα βοήθειας ενοικίασης του New Jersey είναι παρόμοιο με ένα ομοσπονδιακό κουπόνι του Τμήματος 8. Παρέχει επιδότηση ενοικίασης σε νοικοκυριά με χαμηλό ή πολύ χαμηλό εισόδημα. Οι άνθρωποι που λαμβάνουν την επιχορήγηση SRAP περιορίζονται σε πέντε χρόνια για το πρόγραμμα, εκτός αν είναι ηλικιωμένοι ή άτομα με ειδικές ανάγκες. Σε αυτή την περίπτωση, ο χρόνος στο πρόγραμμα είναι απεριόριστος.

Όταν διατίθεται μια επιδότηση κουπόνι επιλογής Federal Housing Section 8, ένα νοικοκυριό θα σταματήσει να λαμβάνει SRAP.

Σύμφωνα με το νόμο, το 75% των ατόμων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα πρέπει να έχει πολύ χαμηλό εισόδημα και το υπόλοιπο 25% δεν πρέπει να υπερβαίνει το 40% των ορίων χαμηλού εισοδήματος βάσει των οδηγιών HUD.

Τμήμα 8 Κουπόνια επιλογής στέγασης

Η HUD παρέχει χρηματοδότηση για επιδοτήσεις ενοικίασης σε οικογένειες του New Jersey. Οι ενότητες 8 καταβάλλονται απευθείας στον ιδιοκτήτη και ο ενοικιαστής πληρώνει οποιαδήποτε διαφορά. Για να είναι επιλέξιμες, τα νοικοκυριά πρέπει να έχουν πολύ χαμηλό ή χαμηλό εισόδημα.

Τα δελτία δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται σε επιδοτούμενες κατοικίες. Αν και οι ενοικιαστές μπορούν να επιλέξουν πού θα ζήσουν, πρέπει να πληρούνται αρκετοί όροι για να τύχουν χρηματοδότησης από το τμήμα 8.

• Ο τοπικός δημόσιος οργανισμός στέγασης πρέπει να επιθεωρήσει τη μονάδα ενοικίασης για να εξασφαλίσει ότι πληροί τα πρότυπα υγείας και ασφάλειας.
• Η PHA πρέπει να καθορίσει ότι το ενοίκιο είναι λογικό.
• Ο μισθωτής πρέπει να υπογράψει μίσθωση ενός έτους.

Σύμφωνα με το πρόγραμμα Family Self Self-sufficiency του Νιου Τζέρσεϋ, παρέχεται περαιτέρω βοήθεια ενοικίασης σε άτομα που χρησιμοποιούν κουπόνια του Τμήματος 8 εάν συμμετέχουν σε προγράμματα κατάρτισης, εκπαίδευσης και κοινωνικών υπηρεσιών.