Πώς να αφαιρέσετε ένα όνομα από μια υποθήκη στον Καναδά

Συνήθως, ένα όνομα που έχει αφαιρεθεί από μια υποθήκη είναι το αποτέλεσμα της διάλυσης γάμου ή εγχώριας συνεταιρισμού. Για να καταργήσετε νόμιμα ένα όνομα από υποθήκη στον Καναδά, πρέπει να το κάνετε με την άδεια του άλλου κατόχου υποθηκών και του δανειστή υποθηκών σας. Οι επιλογές σας μπορεί να περιλαμβάνουν την αναχρηματοδότηση της υφιστάμενης υποθήκης σας για να εξαγοράσετε το μέρος που το όνομα απομακρύνεται από την υποθήκη.

Καταργώντας το όνομά σας από την υποθήκη του σπιτιού σας.

Βήμα

Αποφασίστε ποιος θα διατηρήσει το ακίνητο και θα συνεχίσει να κάνει πληρωμές για την υποθήκη. Το κόμμα που βρίσκεται στην καλύτερη οικονομική θέση να κρατήσει μόνη της την υποθήκη είναι η πιο σοφή επιλογή.

Βήμα

Υποβάλετε αίτηση για νέα υποθήκη. Το πρόσωπο που θα κρατήσει το υποθηκευμένο ακίνητο πρέπει να υποβάλει αίτηση και να εγκριθεί για νέα υποθήκη με βάση το μοναδικό εισόδημα. Σε περίπτωση διαζυγίου, κάθε υποστήριξη τέκνου και διατροφή που καταβάλλεται στο πρόσωπο που τηρεί το ακίνητο θεωρείται συχνά ως αξιόπιστο εισόδημα.

Βήμα

Ζητήστε μια επιστολή απελευθέρωσης. Εάν η νέα αίτηση εγκριθεί, το πρόσωπο που επιθυμεί να αφαιρέσει το όνομά του από την υποθήκη μπορεί να ζητήσει επιστολή αποδέσμευσης από τον κάτοχο υποθηκών. Δεν είναι πλέον υπεύθυνοι για πληρωμές υποθηκών σύμφωνα με τους όρους της νέας συμφωνίας υποθήκης.

Βήμα

Εφαρμογή σχεδίου "Β", αν είναι απαραίτητο. Σε περίπτωση άρνησης της νέας αίτησης υποθήκης, και τα δύο μέρη πρέπει να συμφωνήσουν να πουλήσουν το σπίτι και να πληρώσουν πλήρως την υποθήκη. Αυτό θα ικανοποιήσει το τραπεζικό δάνειο και θα αφαιρέσει το όνομα του ατόμου από την ήδη πλήρως πληρωθείσα υποθήκη.