Πίνακας περιεχομένων:
- Προειδοποίηση του ιδιοκτήτη προς τον μισθωτή για την κενή του
- Βήμα
- Βήμα
- Βήμα
- Βήμα
- Βήμα
- Βήμα
- Προειδοποίηση ενοικιαστή για τον ιδιοκτήτη να εγκαταλείψει
- Βήμα
- Βήμα
- Βήμα
- Βήμα
- Βήμα
- Βήμα
Κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού, είναι τυπική διαδικασία σε μερικά κράτη να δώσουν στον ιδιοκτήτη προειδοποίηση τουλάχιστον 30 ημερών πριν την εκκαθάριση του ακινήτου. Σε περιπτώσεις όπου αυτό δεν είναι νόμος, είναι πάντα επαγγελματική ευγένεια να δοθεί μια τέτοια ειδοποίηση.
Οι ιδιοκτήτες γράφουν επίσης παρόμοιες επιστολές σε περιπτώσεις που ειδοποιούν έναν μισθωτή να εκκενώσει ένα ακίνητο.
Προειδοποίηση του ιδιοκτήτη προς τον μισθωτή για την κενή του
Βήμα
Διαβάστε τη λεπτή εκτύπωση. Ελέγξτε τη μίσθωση του μισθωτή και σιγουρευτείτε ότι ακολουθείτε τους όρους της μίσθωσης όσον αφορά τις ημερομηνίες μετακίνησης, την εκκαθάριση των καταθέσεων ακινήτου και ασφάλειας.
Βήμα
Δηλώστε σαφώς τον σκοπό. Ξεκινήστε την επιστολή με επικεντρωμένη επικεφαλίδα όπως "30ήμερο ειδοποίηση του ιδιοκτήτη για τους ενοικιαστές για την απόσυρση της ιδιοκτησίας". Ξεπλύνετε το υπόλοιπο γράμμα, ξεκινώντας με την ημερομηνία και σε ποιον είναι το γράμμα καθώς και το όνομά σας.
Βήμα
Δηλώστε την ημερομηνία κατά την οποία ο ενοικιαστής πρέπει να βρίσκεται εκτός της ιδιοκτησίας. Στο σώμα της επιστολής, ενημερώστε τον ενοικιαστή ότι θα πρέπει να αποχωρήσει από μια συγκεκριμένη ημερομηνία. Αναφέρετε ότι αυτή η επιστολή είναι η επίσημη προειδοποίηση 30 ημερών του ενοικιαστή και αναφέρετε τυχόν ρήτρες της μίσθωσης που αναφέρονται εκείνη τη χρονική περίοδο για την εκκένωση με ή χωρίς αιτία.
Βήμα
Δηλώστε τον κύριο λόγο που ζητάτε από τον μισθωτή να εγκαταλείψει. Εάν πρόκειται για μη πληρωμή του μισθώματος, καθορίστε το ποσό που οφείλεται και συμπεριλάβετε μια διεύθυνση για την περίπτωση που ο ενοικιαστής θα πρέπει να στείλει οποιαδήποτε χρήματα. Εάν ο μισθωτής καλείται να φύγει χωρίς αιτία, να αναφέρετε οποιεσδήποτε περιστάσεις, όπως η πώληση του ακινήτου ή ότι το κτίριο θα χρησιμοποιηθεί για άλλους σκοπούς.
Βήμα
Διευκρινίστε αν κάποια χρήματα οφείλονται από τον ιδιοκτήτη στον μισθωτή. Καθορίστε πότε θα στείλετε ταχυδρομικά τις οφειλόμενες καταθέσεις και θα δηλώσετε πόσες ημέρες μετά την ημερομηνία εκκαθάρισης που θα στείλετε την κατάθεση. Εξηγήστε ότι ορισμένα κεφάλαια θα χρησιμοποιηθούν για τον καθαρισμό του διαμερίσματος, αν δεν μένει σε κατάλληλη κατάσταση όταν ο μισθωτής φύγει. Εάν δεν οφείλετε καμία κατάθεση, συζητήστε γιατί - όπως οι ενοικιαστές παραβίασαν τους όρους της μίσθωσής τους με την κατοχή ενός σκύλου.
Βήμα
Υπογράψτε το έγγραφο. Βεβαιωθείτε ότι έχετε στείλει ένα αντίγραφο στον ενοικιαστή που υπέγραψε τη μίσθωση και σε όλους τους γνωστούς επιβάτες.
Προειδοποίηση ενοικιαστή για τον ιδιοκτήτη να εγκαταλείψει
Βήμα
Διαβάστε τη λεπτή εκτύπωση. Ανάψτε ένα αντίγραφο της σύμβασης μίσθωσης ή μίσθωσης και αναθεωρήστε προσεκτικά τυχόν ρήτρες σχετικά με τις ημερομηνίες μετακίνησης, την απαλλαγή από την ιδιοκτησία και την επιστροφή των καταθέσεων ασφαλείας.
Βήμα
Δηλώστε σαφώς τον σκοπό. Ξεκινήστε την επιστολή με επικεντρωμένη επικεφαλίδα όπως "Ανακοίνωση του ενοικιαστή για ιδιοκτήτη ακινήτου". Ξεπλύνετε το υπόλοιπο γράμμα, ξεκινώντας από την ημερομηνία, στον οποίο απευθύνεται η επιστολή και από ποιον προέρχεται.
Βήμα
Δηλώστε την ημερομηνία που σκοπεύετε να μετακινήσετε. Στο σώμα της επιστολής, ενημερώστε τον ιδιοκτήτη για την ημερομηνία που σκοπεύετε να αναχωρήσετε σε απλή γλώσσα. Αναφέρετε ότι αυτή είναι η επίσημη ειδοποίησή σας για 30 ημέρες και αναφέρετε τυχόν ρήτρες της μίσθωσης που αναφέρονται εκείνη τη χρονική περίοδο. Εάν φύγετε πριν από το τέλος της θητείας σας, διευκρινίστε στην επιστολή ότι καταλαβαίνετε ότι είστε - ή δεν είστε - υπεύθυνος για την πληρωμή του ενοικίου έως ότου η μονάδα ενοικιασθεί ή μέχρι το τέλος της μίσθωσης σας.
Βήμα
Διευκρινίστε τα θέματα κατάθεσης ή επιστροφής χρημάτων. Συζητήστε το θέμα της κατάθεσής σας - είτε νομίζετε ότι θα πρέπει να επιστραφεί, διότι ενημερώνεστε δεόντως και αναλαμβάνετε την ευθύνη σύμφωνα με τους όρους της μίσθωσης. Για παράδειγμα, εάν το διαμέρισμα ενοικιάζεται σύντομα μετά την εκκένωση σας, καταστήστε σαφές ότι αναμένετε επιστροφή χρημάτων.
Βήμα
Τελειώστε αναφέροντας τον κύριο λόγο για τον οποίο εκκενώνετε, αφήνοντας μια διεύθυνση προώθησης και τυχόν νέους αριθμούς τηλεφώνου, διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή άλλα στοιχεία επικοινωνίας.
Βήμα
Υπογράψτε το έγγραφο. Βεβαιωθείτε ότι όλοι οι υπεύθυνοι ενοικιαστές - των οποίων τα ονόματα είναι στη μίσθωση - υπογράφουν το έγγραφο.