Πίνακας περιεχομένων:
Η αγορά ακίνητης περιουσίας είναι πολύ σε βάθος διαδικασία - όπως θα έπρεπε να είναι δεδομένου ότι η αγορά ενός σπιτιού είναι μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που κάποιοι άνθρωποι θα κάνουν ποτέ. Όταν αποφασίζετε πώς να υπολογίσετε τη μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας, είναι σημαντικό να καταλάβετε πρώτα πόσο σπίτι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά κάθε μήνα. Τα ιδρύματα δανεισμού έχουν κάνει τη διαδικασία δανεισμού για αγορά στο σπίτι πολύ πιο ευπρόσδεκτη για εκείνους που έχουν λίγα ή καθόλου χρήματα για προκαταβολές, όχι τόσο μεγάλες πιστωτικές και άλλες οικονομικές καταστάσεις που θα μπορούσαν πιθανότατα να τους απαγορεύσουν να δικαιούνται ένα στεγαστικό δάνειο. Με τόσες πολλές επιλογές δανεισμού διαθέσιμες για τους ανθρώπους για να λάβουν δάνεια, είναι σημαντικό να γνωρίζετε σε τι δεσμεύεστε όταν εξετάζετε ένα στεγαστικό δάνειο στο σπίτι, αν θα έπρεπε να αθετήσετε τις δανειακές σας υποχρεώσεις, οι τράπεζες πιθανότατα δεν θα είναι τόσο εξυπηρετικοί για να σας βοηθήσουν. Γνωρίζοντας πώς να υπολογίσετε τη μηνιαία υποθήκη σας, θα σας δώσουμε μια ιδέα για το πώς να προγραμματίσετε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας και τον προϋπολογισμό των οικονομικών σας αναλόγως.
Βήμα
Χρησιμοποιήστε έναν αριθμομηχανή πληρωμής υποθηκών στο σπίτι. Αυτοί οι υπολογιστές διατίθενται δωρεάν στο διαδίκτυο.
Βήμα
Καταχωρίστε το ποσό υποθήκης, το οποίο είναι η τιμή αγοράς του σπιτιού στην αριθμομηχανή.
Βήμα
Καθορίστε τον επιθυμητό όρο δανείου σας, για παράδειγμα, μπορεί να θέλετε να πληρώσετε το σπίτι μακριά σε 10 χρόνια ή 25 χρόνια, εισάγετε τον αριθμό που ισχύει για τους στόχους προπληρωμής σας.
Βήμα
Καταχωρίστε το επιτόκιο. Αν δεν έχετε κλειδώσει ένα καθορισμένο επιτόκιο, τότε είναι καλή ιδέα να παίξετε με το επιτόκιο της αριθμομηχανής προσαρμόζοντάς το από 6% σε 8% - αυτό σας βοηθάει να δείτε πόσα επιτόκια επηρεάζουν τη συνολική υποθήκη πληρωμές. Όσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο, τόσο μικρότερη είναι η μηνιαία πληρωμή υποθηκών και όσο υψηλότερο είναι το επιτόκιο τόσο περισσότερο θα είναι η μηνιαία πληρωμή υποθηκών.
Βήμα
Πατήστε το πλήκτρο υπολογισμού τώρα αν δεν γνωρίζετε τους ετήσιους φόρους ιδιοκτησίας ή τις ασφαλιστικές πληροφορίες για το σπίτι του ακινήτου που επιθυμείτε να αγοράσετε. Αν έχετε αυτές τις πρόσθετες πληροφορίες, συμπληρώστε τα επόμενα βήματα.
Βήμα
Εισάγετε τους ετήσιους φόρους ιδιοκτησίας εάν έχετε λάβει αυτές τις πληροφορίες από τον αντιπρόσωπο σας. Θα είστε υπεύθυνοι για τους φόρους στο σπίτι σας, επομένως είναι καλή ιδέα να προσθέσετε αυτές τις πληροφορίες στις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών για να αποφύγετε τυχόν απροσδόκητες δαπάνες κατά τη διάρκεια της φορολογικής περιόδου.
Βήμα
Καταχωρίστε τις ετήσιες πληροφορίες ασφάλισης κατοικίας αν έχετε λάβει μια προσφορά από την ασφαλιστική σας εταιρεία. Η προσθήκη των φορολογικών και ασφαλιστικών πληροφοριών στην αριθμομηχανή σας βοηθά να έχετε μια ρεαλιστική ιδέα για τις οικονομικές σας υποχρεώσεις. Όταν υπολογίζετε τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας χωρίς να υπολογίζετε τους ετήσιους φόρους ιδιοκτησίας ή την ετήσια ασφάλιση κατοικίας, ο υπολογιστής θα υπολογίσει μια χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή, δεδομένου ότι αυτές οι πληροφορίες δεν είχαν εισαχθεί.
Βήμα
Λάβετε υπόψη ότι οι αριθμομηχανές υποθηκών παρέχουν μια εκτιμώμενη μηνιαία πληρωμή υποθηκών με βάση τις πληροφορίες που παρέχετε. Για την ακριβέστερη εκτίμηση των μηνιαίων πληρωμών υποθηκών εισάγετε τις ακριβείς πληροφορίες και συμπεριλάβετε όσο το δυνατόν περισσότερες σχετικές πληροφορίες, όπως τους ετήσιους φόρους ιδιοκτησίας και τις ετήσιες ασφαλιστικές πληροφορίες.