Πίνακας περιεχομένων:
Οι οικοδόμοι καθορίζουν συνήθως το κόστος μιας θεμελίωσης οικιών υπολογίζοντας το κόστος των ανασκαφών, των αναλωσίμων και της εργασίας για το έργο σύμφωνα με τα τετραγωνικά πλάνα και βάθος του ιδρύματος. Ωστόσο, πολλοί παράγοντες μπορούν να επηρεάσουν αυτούς τους υπολογισμούς, όπως ο τύπος της επιλεγμένης βάσης και η τοποθεσία του σπιτιού. και ακόμη και τότε, οι κατασκευαστές μπορούν να παρέχουν μόνο μια εκτίμηση του κόστους και όχι μια τελική τιμή.
Παράγοντες που συνεισφέρουν
Εκτός από την τιμή των προμηθειών και της εργασίας, πολλοί άλλοι παράγοντες καθορίζουν πόσο θα χρειαστεί να εγκαταστήσετε το ίδρυμα του σπιτιού σας. Για παράδειγμα, ο τύπος της βάσης που θα εγκαταστήσετε θα επηρεάσει το κόστος. Ένα θεμέλιο πλακών σε ποιότητα είναι το απλούστερο υπόβαθρο για εγκατάσταση και κόστος σημαντικά μικρότερο από ένα πλήρες θεμέλιο - γνωστό σε πολλά ως υπόγειο. Επιπλέον, το πραγματικό τετραγωνικό footage του ιδρύματός σας είναι ένα άλλο σημαντικό κόστος. Κάποιοι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα με την οικοδόμηση των σπιτιών τους σε μια δεύτερη ή τρίτη ιστορία, αντί να επεκτείνουν το σπίτι σε ένα μεγάλο ενιαίο επίπεδο.
Γεωγραφία
Πολλοί άνθρωποι προτιμούν τα πλήρη θεμέλια επειδή προστατεύουν σωληνώσεις και υδραυλικές εγκαταστάσεις από εξωτερικές καιρικές συνθήκες, ενώ οι σωλήνες συνήθως θάβονται κάτω από τις πλάκες-βαθμού θεμέλια. Δυστυχώς, ενώ υπάρχουν πολλά θεμέλια σε πολλές περιοχές των ΗΠΑ, οι συνθήκες εδάφους σε ορισμένες περιοχές μπορεί να μην είναι ευνοϊκές γι 'αυτές. Για παράδειγμα, η περιοχή του Βόρειου Τέξας κοντά και γύρω από το Ντάλλας είναι γεμάτη από πηλό έδαφος που επεκτείνεται και συστέλλεται κατά τη διάρκεια υγρού και ξηρού καιρού. Αν και δεν είναι αδύνατο για τους οικοδόμους να εγκαταστήσουν πλήρη θεμέλια σε αυτές τις περιοχές, μπορεί να κοστίσει σημαντικά περισσότερα για να κατασκευαστούν από ό, τι σε άλλες περιοχές των ΗΠΑ και μπορεί να αντιμετωπίσετε δαπανηρές επισκευές στο μέλλον εάν η κίνηση του εδάφους προκαλεί ρωγμές ή διαρροές στη βάση.
Σκέψεις
Είναι σημαντικό να θεωρήσετε ότι τα έξοδα ίδρυσης διαφέρουν ανάλογα με το σπίτι. Οι οικοδόμοι και οι εργολάβοι θα σας προσφέρουν εκτιμήσεις κόστους για την εγκατάσταση ενός ιδρύματος, αλλά είναι απίθανο να το κάνουν χωρίς πρώτα να δουν τα ολοκληρωμένα σχέδια οικίας για το σπίτι σας. Μπορεί επίσης να επιθυμούν να εξετάσουν το ακίνητο που σκοπεύετε να αξιοποιήσετε για να δώσετε μια ακριβέστερη εκτίμηση. Επιπλέον, όπως συμβαίνει με όλα τα έργα κατασκευής κατοικιών, τα πράγματα μπορεί να μην πάνε όπως προγραμματίστηκε μόλις αρχίσει η ανασκαφή στο ίδρυμα. Οι εργολάβοι μπορούν να βρουν ένα τραπέζι νερού ή ένα στερεό βράχο, το οποίο θα μπορούσε να φουσκώνει τις εκτιμήσεις των τιμών ή να εκτροχιάσει τα σχέδια οικιστικής σας δόμησης εντελώς.
Επισκευές
Τα ιδρύματα του σπιτιού συχνά απαιτούν μελλοντικές επισκευές, οι οποίες μπορούν να αυξήσουν σημαντικά το συνολικό κόστος του ιδρύματος. Όταν η αποτυχία δημιουργίας οφείλεται σε ρωγμές, ελαττωματική κατασκευή, πλημμύρες, ασταθή εδάφη ή άλλα προβλήματα, μπορείτε να πληρώσετε χιλιάδες δολάρια για την αποκατάσταση. Σύμφωνα με τον Βοηθό Κόστος, οι ρωγμές θεμελίωσης μπορεί να κοστίζουν μόλις 400 δολάρια για να γεμίσουν, ενώ η μέτρια έως σοβαρή ζημιά θεμελίωσης μπορεί να κοστίσει έως και 30.000 δολάρια.