Πίνακας περιεχομένων:
- Λιγότερες αυστηρές απαιτήσεις
- Χαμηλότερες τιμές και ευέλικτα σχέδια αποπληρωμής
- Περισσότερα στεφάνια
- Δικαιώματα συλλογής
Τα προγράμματα κρατικών δανείων έχουν σχεδιαστεί για συγκεκριμένο σκοπό, όπως η προώθηση της ιδιοκτησίας στο σπίτι ή της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. Συμπεριλαμβάνουν γενικά τη συνεργασία με έναν δανειστή και την ασφάλιση του δανείου αντί να εκδίδουν απευθείας τα κεφάλαια. Τέτοιες ενέργειες συμβάλλουν στη μείωση του κινδύνου του δανειστή και συνεπώς μπορεί να οδηγήσουν σε μεγαλύτερα ποσά δανείων και χαμηλότερα επιτόκια απ 'ό, τι ένας δανειολήπτης θα μπορούσε να επιτύχει μόνος του. Ωστόσο, έχουν και μειονεκτήματα - ειδικά εάν ο δανειολήπτης δεν μπορεί να συμβαδίσει με τις πληρωμές.
Λιγότερες αυστηρές απαιτήσεις
Τα κρατικά δάνεια τείνουν να έχουν ευκολότερα πρότυπα προσόντων από αυτά των ιδιωτικών δανειστών. Τα ομοσπονδιακά στεγαστικά δάνεια της διοίκησης, για παράδειγμα, απαιτούν χαμηλότερο πιστωτικό αποτέλεσμα από άλλα στεγαστικά δάνεια. Η προκαταβολή είναι συνήθως μικρότερη και οι δείκτες χρέους δεν είναι τόσο αυστηροί. Τα δάνεια μικρής διοίκησης επιχειρήσεων, για παράδειγμα, απαιτούν λιγότερα μετρητά και εξασφαλίσεις από ένα παραδοσιακό επιχειρηματικό δάνειο.
Χαμηλότερες τιμές και ευέλικτα σχέδια αποπληρωμής
Για όσους δεν διαθέτουν κορυφαία πιστωτικά αποτελέσματα, τα ομοσπονδιακά δάνεια προσφέρουν γενικά χαμηλά επιτόκια εν μέρει επειδή θεωρούνται ασφαλέστερο στοίχημα που πρέπει να επιστραφεί. Με άλλους, όπως ένα επιδοτούμενο δάνειο Stafford, η κυβέρνηση καταβάλλει ακόμη και τις χρεώσεις τόκων ενώ ο φοιτητής είναι στο κολλέγιο.
Επιπλέον, τα ομοσπονδιακά δάνεια σπουδαστών μπορούν να προσφέρουν ευέλικτα σχέδια αποπληρωμής και την επιλογή αναβολής της αποπληρωμής μέχρι την αποφοίτησή τους. Τα στεγαστικά δάνεια μέσω κρατικών και τοπικών κυβερνήσεων μπορούν να μην λαμβάνουν τέλη και να παρέχουν φορολογικά κίνητρα για να προσελκύσουν τους ανθρώπους σε έναν συγκεκριμένο τόπο.
Περισσότερα στεφάνια
Η κυβέρνηση δεν σφραγίζει με καουτσούκ κάθε αίτηση δανείου, οπότε θα πρέπει να είστε έτοιμοι να δικαιολογήσετε την αγορά σας. Για παράδειγμα, ένας homebuyer θα περιοριστεί σε σπίτια σε συγκεκριμένο εύρος τιμών και το ακίνητο θα πρέπει να περάσει από διεξοδική εκτίμηση. Ίσως είστε πρόθυμοι να πληρώσετε περισσότερο από την ζητούμενη τιμή, αλλά αν η αξιολόγηση έρθει σε πολύ χαμηλή, ένα κρατικό δάνειο δεν θα εξυπηρετήσει τους σκοπούς σας. Η κυβέρνηση επίσης περιορίζει την ομάδα δανειστών για κάθε πρόγραμμα, και θα πρέπει να εξασφαλίσετε τη χρηματοδότησή σας από έναν εγκεκριμένο δανειστή. Ακόμα και το ίδιο δάνειο μπορεί να αντλήσει διαφορετικά επιτόκια και όρους ανάλογα με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Η αγορά για ένα δάνειο FHA ή SBA δεν είναι λιγότερο σημαντική από ό, τι για ένα ιδιωτικό ή επιχειρηματικό δάνειο.
Δικαιώματα συλλογής
Η κυβέρνηση έχει περισσότερη δύναμη από τους ιδιωτικούς δανειστές όταν πρόκειται για τη συλλογή. Ένας ομοσπονδιακός δανειστής δανείου σπουδαστών, για παράδειγμα, μπορεί να γαρνίρει τους μισθούς σας, να χρεώσει τον τραπεζικό σας λογαριασμό ή να πάρει την επιστροφή του φόρου σας. Ένας ιδιώτης δανειστής μπορεί να καταθέσει αγωγή και να κερδίσει μια δικαστική υπόθεση εναντίον σας, αλλά δεν μπορεί να πάρει ομοσπονδιακές πληρωμές ή παροχές. Δεν υπάρχει κανένας κανόνας περιορισμών για την είσπραξη του ομοσπονδιακού χρέους, επομένως τα απλήρωτα κυβερνητικά δάνεια μπορούν κυριολεκτικά καταδιώκουν τους παραβατούς δανειολήπτες για πάντα.