Πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός σπιτιού;

Ο υπολογισμός του κόστους μίσθωσης ενός σπιτιού μπορεί να προκαλέσει σύγχυση, καθώς το μηνιαίο μίσθωμα συχνά δεν καλύπτει όλες τις υποχρεώσεις του ενοικιαστή. Το κόστος χρησιμότητας και συντήρησης μπορεί να είναι σημαντικό, καθιστώντας ένα σπίτι ενοικίασης λιγότερο προσιτό από τα διαμερίσματα στην ίδια σειρά ενοικίων. Για να αποφύγετε οικονομικά προβλήματα και συγκρούσεις ιδιοκτητών, οι υποψήφιοι ενοικιαστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν όλες τις οικονομικές ευθύνες και τα έξοδα πριν από τη μίσθωση ενός σπιτιού.

Γυναίκα με τα παιδιά της που στέκονται μπροστά από ένα σπίτι με "Προς ενοικίαση" sign.credit: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Προμήθεια ασφάλειας και τέλη εφαρμογής

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες απαιτούν από τους δυνητικούς ενοικιαστές να ολοκληρώσουν μια διαδικασία εφαρμογής και εξέτασης. Θα χρειαστεί να πληρώσετε ένα τέλος αίτησης που καλύπτει το κόστος της επεξεργασίας της αίτησής σας και τη διεξαγωγή ελέγχου. Εάν εγκριθεί, ο ιδιοκτήτης σας πιθανόν να ζητήσει εγγύηση ύψους ενός έως δύο μηνών, ανάλογα με την κατάσταση στην οποία ζείτε.

Κόστος ενοικίου

Το μηνιαίο ενοίκιο για ένα σπίτι ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού, τη θέση του και τις ανέσεις του. Κατά την εξέταση των διαφημίσεων ενοικίασης, μην πάρετε πάρα πολύ παγιδευμένος σε δηλώσεις σχετικά με τον αριθμό των υπνοδωματίων σε ένα σπίτι, δεδομένου ότι δεν έχετε ιδέα πόσο μεγάλες είναι αυτές οι αίθουσες. Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη και ανακαλύψτε τις διαστάσεις των δωματίων. Επιπλέον, ρωτήστε για το χώρο αποθήκευσης, είτε το σπίτι ως υπόγειο, μια αυλή ή ακόμα και ένα γκαράζ. Γνωρίζοντας το μέγεθος του σπιτιού, καθώς και το ακίνητο στο οποίο βρίσκεται, μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε αν η προσφορά ενοικίου είναι μια καλή συμφωνία.

Κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας

Αν και δεν είναι ασυνήθιστο για τους ιδιοκτήτες να καλύπτουν μερικές ή ακόμα και τις περισσότερες επιχειρήσεις κοινής ωφελείας σε ένα διαμέρισμα, τα σπίτια είναι ένα διαφορετικό θέμα. Μπορεί να χρειαστεί να καλύψετε το κόστος όλων των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένης της θερμότητας, του νερού και ακόμη και της συλλογής απορριμμάτων. Διευκρινίστε την ευθύνη σας για την πληρωμή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας με τον ιδιοκτήτη. Επίσης, πριν υπογράψετε μια μίσθωση, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να υπολογίσει το κόστος χρησιμότητας για το σπίτι.

Κόστος συντήρησης κατοικίας και ιδιοκτησίας

Ορισμένοι ιδιοκτήτες περιμένουν ενοικιαστές ενοικιαζόμενων σπιτιών να αναλάβουν την ευθύνη για τη συντήρηση του χλοοτάπητα και το φτυάρι χιονιού. Αυτός είναι ένας άλλος τομέας για διαπραγμάτευση με τον ιδιοκτήτη σας. Αν είστε υπεύθυνοι για τη συντήρηση του ακινήτου, μπορεί να χρειαστεί να αγοράσετε εξοπλισμό όπως χορτοκοπτική μηχανή, αλάτι και φτυάρια. Εναλλακτικά, μπορείτε να προσλάβετε κάποιον για να χειριστείτε τον εξωραϊσμό και το φτυάρι χιονιού για εσάς. Είτε έτσι είτε αλλιώς, είστε υπεύθυνοι για το κόστος διατήρησης της ιδιοκτησίας σε καλή κατάσταση.

Εξετάστε τις παροχές κατά τον καθορισμό του κόστους ενοικίασης

Τα σπίτια έχουν μερικές φορές ανέσεις που αντισταθμίζουν το κόστος του ενοικίου. Για παράδειγμα, ένα ενοίκιο μπορεί να έχει πλυντήριο και στεγνωτήριο ή πλυντήριο και στεγνωτήριο. Ενώ θα πρέπει να πληρώσετε για το κόστος του νερού και του ηλεκτρικού ρεύματος για να τρέξετε τα μηχανήματα, μπορείτε ακόμα να εξοικονομήσετε χρόνο και χρήματα χρησιμοποιώντας μηχανές που λειτουργούν με κέρματα και οδηγώντας σε ένα πλυντήριο. Ένα σπίτι μπορεί επίσης να έχει περισσότερο αποθηκευτικό χώρο με τη μορφή υπογείου, crawl space ή σοφίτα, εξαλείφοντας την ανάγκη να πληρώσει για εκτός χώρου αποθήκευσης.