Πίνακας περιεχομένων:
- Νομοθεσία σύνδεσης ιδιοκτητών σπιτιού Νότιας Καρολίνας
- Κανονισμοί και απαιτήσεις
- Πρόσθετες εντολές σύνδεσης
- Ευθύνες του ιδιοκτήτη σπιτιού
Στις 13 Ιανουαρίου 2009, ο Bill 30 εισήχθη στη Γερουσία της Νότιας Καρολίνας με τη χορηγία του γερουσιαστή Derrell Jackson. Ο νόμος 30 ήταν μια πρόταση για την τροποποίηση του Κώδικα Νόμων της Νότιας Καρολίνας, 1976, προσθέτοντας ένα νέο κεφάλαιο με τίτλο "Νόμος Σύνδεσης ιδιοκτητών σπιτιού της Νότιας Καρολίνας".
Νομοθεσία σύνδεσης ιδιοκτητών σπιτιού Νότιας Καρολίνας
Ο συλλογισμός πίσω από την αρχική πρόταση ήταν ο αυξανόμενος αριθμός διαφορών μεταξύ των ενώσεων ιδιοκτητών σπιτιού και των μελών τους. Ο νόμος αύξησε τη διαφάνεια των εργασιών μιας ένωσης, απαιτώντας από τους αξιωματικούς της ένωσης να διατηρούν ορισμένα έγγραφα. Επιπλέον, ο νόμος χαρακτήρισε το Υπουργείο Καταναλωτών ως κρατική υπηρεσία που χειρίζεται και παρακολουθεί τις συναλλαγές των ενώσεων.
Κανονισμοί και απαιτήσεις
Ο νέος νόμος επιβάλλει ορισμένους περιορισμούς και απαιτήσεις στην ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, όπως ετήσια αύξηση της αξιολόγησης, ειδική ειδοποίηση για ακρόαση προτού ανασταλεί προνόμια ή υπηρεσίες για μη καταβολή τελών και μη δεσμευτική διαμεσολάβηση μέσω του Τμήματος Καταναλωτών. Επίσης καθιστά σαφές ότι μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιών οφείλει στα μέλη της υποχρέωση ειλικρίνειας, αφοσίωσης και φροντίδας, συμπεριλαμβανομένου του «καθήκοντος δέουσας επιμέλειας», και προβλέπει διαδικασίες για την εκτέλεση και την αποκατάσταση παραβάσεων του νόμου.
Πρόσθετες εντολές σύνδεσης
Ο νόμος περί ιδιοκτητών κατοικιών απαιτεί την ετήσια ανανέωση πιστοποιητικού εγγραφής από το Τμήμα Καταναλωτών. Το νομοσχέδιο θεσπίζει επίσης υποχρεωτικούς κανόνες σχετικά με τη συχνότητα και την ειδοποίηση των συνεδριάσεων και ενεργειών του συμβουλίου, τη διατήρηση, τη συντήρηση και τη διαθεσιμότητα αρχείων, τη διατύπωση προϋπολογισμού και ετήσιας οικονομικής έκθεσης και την υποβολή ετήσιας έκθεσης λειτουργίας Τμήμα Καταναλωτών της Νότιας Καρολίνας.
Ευθύνες του ιδιοκτήτη σπιτιού
Ο ιδιοκτήτης σπιτιού παρουσιάζεται με τις δικές του ευθύνες στο πλαίσιο του νόμου. Είναι υποχρεωμένος να ενημερώνεται και να συμμετέχει στις εργασίες της ένωσης ιδιοκτήτη σπιτιού διαβάζοντας τα πρακτικά της συνεδρίασης, παρακολουθώντας την ετήσια συνάντηση, κατανοώντας τον προϋπολογισμό και τον εθελοντισμό για να υπηρετήσει σε μια επιτροπή ή το συμβούλιο. Πρέπει να διατηρήσει μια τρέχουσα διεύθυνση με την ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, να πληρώσει τις εκτιμήσεις του έγκαιρα και να κατανοήσει και να συμμορφωθεί με τις δεσμευτικές συμφωνίες, τους νόμους και άλλους κανόνες και κανονισμούς.