Πίνακας περιεχομένων:
Σε έναν αγοραστή, ένα κενό σπίτι προς πώληση συχνά σηματοδοτεί ευκαιρία. Η κατοικία είναι πιθανό να είναι διαθέσιμη αμέσως και μπορεί να είναι λογικές τιμές επειδή οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη μετακινηθεί. Οι αγοραστές θα κάνουν υποθέσεις σχετικά με ένα κενό σπίτι βάσει της έκτακτης ανάγκης και της κατάστασης, πόσο καιρό υπάρχει στην αγορά και κατά πόσο οι ιδιοκτήτες είναι ακόμα τοπικοί ή έχουν μετακομίσει σε χώρα. Αυτοί οι παράγοντες συνδυάζονται για να δώσουν στον αγοραστή μια αίσθηση της αξίας της ιδιοκτησίας. Για να πουλήσει ένα κενό σπίτι για την αξία της αγοράς, είναι ζωτικής σημασίας ότι ο ιδιοκτήτης σπιτιού αποτελεσματικά στάδιο το σπίτι για να ενισχύσει την αντίληψη του αγοραστή για την αξία του.
Βήμα
Ρυθμίστε την ιδιότητα προς τα επάνω για μέγιστη έκκληση συγκρατήσεως. Δώστε προσοχή στις τέσσερις πιο ορατές όψεις του σπιτιού σας: την μπροστινή πόρτα, την παρακαμπτήριος, την οροφή και τον εξωραϊσμό. Αντικατάσταση, επισκευή, βαφή ή ανακαίνιση οποιουδήποτε από αυτά τα χαρακτηριστικά που έχουν καταστραφεί. Η επένδυσή σας θα εξοφληθεί με γοργούς ρυθμούς.
Βήμα
Βεβαιωθείτε ότι η εξωραϊσμός συντηρείται σχολαστικά ενώ το σπίτι είναι στην αγορά. Τίποτα δεν λέει "παζάρι" σαν μια αχαλίνωτη αυλή. Εάν έχετε μετεγκατασταθεί πέρα από την απόσταση οδήγησης της κενής κατοικίας σας, να νοικιάσετε μια υπηρεσία εξωραϊσμού για να τακτοποιείτε τακτικά την ιδιοκτησία σας ή να έχετε τον αντιπρόσωπό σας να διατηρεί μια εταιρεία χλοοτάπητα για να κάνει τη δουλειά.
Βήμα
Διακοπή παράδοσης ταχυδρομείου και εφημερίδων. Έχετε τυχόν ανεπιθύμητη αλληλογραφία που έχει συλλέξει ένας γείτονας ή ο μεσίτης Ρυθμίστε τους χρονοδιακόπτες ώστε να ανάψουν δύο φώτα το σούρουπο, ειδικά στην μπροστινή πόρτα. Θέλετε να οργανώσετε ένα κενό σπίτι, ώστε να φαίνεται καλά φροντισμένο και έζησε.
Βήμα
Εστίαση στις λεπτομέρειες του εσωτερικού χώρου. Όταν σκηνάζετε ένα κενό σπίτι για να πουλήσετε, θέλετε ο αγοραστής να αισθανθεί ότι εξακολουθούν να επενδύονται στο ακίνητο - ότι το σπίτι δεν είναι παρά μια συμφωνία. Προσθέστε τυχόν τρύπες στους τοίχους. καθαρίστε τα χαλιά. να λάμψει τα φωτιστικά και τα παράθυρα. κενού το υπόγειο και σκουπίστε το γκαράζ. Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει σκουπίδια στο σπίτι. Ζητήστε από έναν γείτονα ή από τον μεσίτη σας να εκβάλει τακτικά το σπίτι.
Βήμα
Τοποθετήστε μερικά στοιχεία διακόσμησης σε στρατηγικά σημεία γύρω από το σπίτι. Για παράδειγμα, οργανώστε φρέσκα λουλούδια στην κουζίνα και τραγανή πετσέτες στα μπάνια. Αφήστε τις επεξεργασίες προσαρμοσμένων παραθύρων στη θέση τους, αν είναι κομψές και σε καλή κατάσταση. Σε ένα μεγάλο σπίτι, αξίζει να νοικιάσετε μερικά κομμάτια επίπλων, όπως ένα σετ τραπεζιών, για να ζεσταθεί ο χώρος. Βεβαιωθείτε ότι όλα τα μόνιμα φωτιστικά λειτουργούν σωστά και έχουν εγκατεστημένους νέους λαμπτήρες. Δοκιμάστε συστηματικά την πόρτα σας και τα ανοίγματα πόρτας γκαράζ.