Πίνακας περιεχομένων:
Ένας ανιχνευτής ακινήτων είναι κάποιος που βρίσκει επενδυτικά ακίνητα και τα παρουσιάζει στους επενδυτές για αμοιβή εύρεσης, η οποία μπορεί να κυμαίνεται από $ 500 έως $ 1.000. Με τις κατάλληλες δεξιότητες κίνητρα και δικτύωση, αυτό μπορεί να είναι μια κερδοφόρα ευκαιρία εργασίας από το σπίτι.
Βήμα
Λάβετε μια λίστα με τα πιθανά προϊόντα. Ξεκινήστε χρησιμοποιώντας ιστοσελίδες ακινήτων. Παραδείγματα είναι τα trulia.com, interorealestate.com, movoto.com και idxcentral.com.
Οι ιστότοποι όπως αυτοί σας επιτρέπουν να αναζητήσετε υπερ-φτηνές προσφορές, κυρίως fixer-uppers που μπορείτε να παρουσιάσετε στους επενδυτές. Κάθε τοποθεσία σας επιτρέπει να αναζητήσετε ανά πόλη, τιμή καταλόγου, αριθμό υπνοδωματίων, μπάνια, τετραγωνικά μέτρα, έκταση και άλλες παραμέτρους..
Βήμα
Βρείτε επενδυτές για να δημιουργήσετε μια λίστα πελατών. Ξεκινήστε με το Craigslist.org και στη συνέχεια αναζητήστε τις τοπικές εφημερίδες. Στην ενότητα ακινήτων μπορείτε να βρείτε διαφημίσεις από επενδυτές που αναζητούν ακίνητα ακινήτων. Παρακολουθήστε για επιθετικό μάρκετινγκ στους αυτοκινητόδρομους και τους τοπικούς δρόμους - πινακίδες με μηνύματα όπως "Θα αγοράσω το σπίτι σας για μετρητά" με έναν αριθμό τηλεφώνου στο κάτω μέρος.
Βήμα
Ενημερωθείτε για τις μη συμβατικές μεθόδους απόκτησης περιουσιακών στοιχείων, όπως οι δημοπρασίες φορολογικών πράξεων, τα κληροδοτήματα, οι ομοσπονδιακές δημοπρασίες και οι κατασχέσεις.
Βήμα
Υποβάλετε ένα πακέτο με βάση αυτό που θέλει ο πελάτης σας. Μπορείτε να συμπεριλάβετε μεγάλες φωτογραφίες του ακινήτου από όλες τις πλευρές, φυσική διεύθυνση, αριθμό MLS, στοιχεία επικοινωνίας για τον ιδιοκτήτη ή διαχειριστή της ιδιοκτησίας και ημερομηνία και ώρα μιας προγραμματισμένης δημοπρασίας. Περιλάβετε επίσης οποιαδήποτε πληροφορία προέρχεται από τα αρχεία του νομού σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία και άλλα θέματα με την περιουσία και τα αποτελέσματα μιας προκαταρκτικής αναζήτησης τίτλου. Περάστε μαζί σας σημειώσεις σχετικά με τη φυσική σας επίσκεψη στην ιδιοκτησία και τις σκέψεις / τα συναισθήματά σας σχετικά με αυτό.
Βήμα
Συλλέξτε χρήματα. Ένας σοβαρός επενδυτής θα κρατήσει καλά αρχεία και θα ξέρει πότε θα σας πληρώσει το τέλος του εύρεσης. Δεν πρέπει να την παρακολουθείτε. Ένα απλό τιμολόγιο ευγένειας πρέπει να είναι αρκετό όταν ξέρετε ότι αγόρασε ένα ακίνητο που βρήκατε γι 'αυτήν.