Πώς να υπολογίσετε τη μείωση του επιτοκίου ισορροπίας

Ο υπολογισμός της πληρωμής τόκων μειωμένου υπολοίπου είναι απλός και απλός. Το επιτόκιο αναφέρεται στη σύμβαση δανείου. Αυτό ισχύει για το κεφάλαιο του δανείου, το οποίο μειώνεται συνεχώς καθώς πραγματοποιούνται πληρωμές τόκων και κεφαλαίου. Εάν το επιτόκιο αναφέρεται ως ετήσιο ποσοστό και οι πληρωμές γίνονται περισσότερες από μία φορές ετησίως, το επιτόκιο πρέπει να προσαρμόζεται ανάλογα με τον αριθμό των περιόδων που καταβάλλονται ετησίως. Για παράδειγμα, εάν το ΣΕΠΕ είναι 12 τοις εκατό και πραγματοποιούνται μηνιαίες πληρωμές, το μηνιαίο επιτόκιο ισούται με τον Απρίλιο 12 τοις εκατό διαιρούμενο κατά 12 μήνες ή 1 τοις εκατό.

Χρησιμοποιήστε ένα υπολογιστικό φύλλο για να δημιουργήσετε έναν πίνακα απόσβεσης για να παρακολουθήσετε ένα δανεισμό μειωτικού υπολοίπου. Credit: Mirexon / iStock / Getty Images

Πίνακας Αποσβέσεων

Εξετάστε ένα αρχικό ποσό δανείου $ 1.000, με επιτόκιο 2% ανά μήνα για 6 μήνες, με ισόποσες μηνιαίες δόσεις ύψους $ 178.53 το μήνα. Κατά το πρώτο μήνα, ο τόκος είναι ίσος με το υπόλοιπο των 1.000 $ πολλαπλασιαζόμενο επί τόκο 2%, ή $ 20. Στον Μήνα 1, η πληρωμή δόσης ύψους 178,53 δολαρίων διατέθηκε ως εξής: $ 20 σε μείωση τόκου και κύρια μείωση κατά $ 158,53.

Αυτό σημαίνει ότι στις αρχές του Μήνα 2, το υπόλοιπο δανείου ισούται με $ 1.000 μείον τη μείωση του δανείου κατά $ 158.53, ή $ 841.47. Το έξοδο τόκων ισούται με 2 τοις εκατό, πολλαπλασιασμένο με $ 841,47 ή $ 16,83. Η μείωση του δανείου αυτή τη φορά ισούται με 178,53 δολάρια, μείον έξοδο τόκου 16,83 δολάρια ή 161,70 δολάρια. Η συνέχιση αυτής της άσκησης μέσα από το Μήνα 6 έχει ως αποτέλεσμα τη συνολική μείωση του δανείου ύψους $ 1.000 και το συνολικό έξοδο τόκων που καταβλήθηκε ύψους $ 71.15, το άθροισμα των οποίων ισούται με $ 1071.15. Ο αριθμός αυτός, $ 1071,15, είναι επίσης ίσος με το άθροισμα των έξι μηνιαίων δόσεων των 178,53 δολαρίων.