Πίνακας περιεχομένων:
- Ενσώματα περιουσιακά στοιχεία
- Άυλα περιουσιακά στοιχεία
- Εκτιμήσεις Ενσώματων Ακινητοποιήσεων
- Αξία των άϋλων στοιχείων
Η προσωπική ιδιοκτησία είναι οτιδήποτε κατέχετε εκτός από τη γη και τα κτίρια. Τα οικόπεδα και τα κτίρια ονομάζονται ακίνητα ή ακίνητα. Μπορείτε να αποκτήσετε απτή προσωπική ιδιοκτησία και άυλη προσωπική ιδιοκτησία. Και οι δύο τύποι ακινήτων έχουν οικονομική αξία εκφρασμένη σε δολάρια. Και οι δύο τύποι ιδιοκτησίας μπορούν να χρησιμοποιηθούν, να αγοραστούν, να πωληθούν, να παραχωρηθούν, να φορολογηθούν και να κληροδοτηθούν στους κληρονόμους, παρόλο που η φύση τους είναι πολύ διαφορετική.
Ενσώματα περιουσιακά στοιχεία
Η απτή προσωπική ιδιοκτησία είναι οτιδήποτε έχει φυσική ύπαρξη - πράγματα που μπορεί να αισθανθούν ή να αγγίξουν.Παραδείγματα απτής υλικής περιουσίας περιλαμβάνουν αυτοκίνητα, έπιπλα, κοσμήματα, υπολογιστές, μηχανήματα, αντικείμενα τέχνης, χαλιά, πιάτα, κουρτίνες, οικιακές συσκευές και εργαλεία. Τα ενσώματα περιουσιακά περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν εξαρτήματα που συνδέονται με ακίνητα, εάν τα εν λόγω εξαρτήματα μπορούν να αφαιρεθούν χωρίς να καταστραφούν ή να αλλάξουν γήπεδα και κτίρια.
Άυλα περιουσιακά στοιχεία
Η άυλη προσωπική ιδιοκτησία αποτελείται από μη υλικές πράξεις όπως δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας, διπλώματα ευρεσιτεχνίας, λογισμικό ηλεκτρονικών υπολογιστών, δικαιόχρηση, τραπεζικοί λογαριασμοί, μετοχές, ομόλογα, εμπορικά σήματα, εμπορικά σήματα, εισπρακτέους λογαριασμούς, καταλόγους πελατών, εμπορικά μυστικά ή επιχειρηματικές άδειες. Η άυλη ιδιοκτησία υπάρχει μόνο ως πνευματική έννοια. Πολύ άυλα περιουσιακά στοιχεία συνίστανται στο δικαίωμα να κάνετε κάτι όπως να αντιγράψετε ή να εκτελέσετε μουσική κάποιου ή το δικαίωμα να χρησιμοποιήσετε μυστικές συνταγές αλυσίδας εστιατορίων. Αν και τα άυλα περιουσιακά στοιχεία δεν είναι κάτι που μπορείτε να αγγίξετε ή να παραλάβετε, εξακολουθεί να έχει μια ποσοτικοποιήσιμη αξία δολαρίου.
Εκτιμήσεις Ενσώματων Ακινητοποιήσεων
Οι περισσότεροι τύποι υλικών προσωπικών αντικειμένων είναι σχετικά εύκολο να εκτιμηθούν επειδή τα αντικείμενα και η κατάστασή τους μπορούν να περιγραφούν με ακρίβεια. Υπάρχουν εδραιωμένες αγορές στις οποίες οι περισσότεροι τύποι ενσώματων ακινητοποιήσεων αγοράζονται και πωλούνται συχνά, παρέχοντας τη βάση για τους οδηγούς τιμών που βασίζονται στην αγορά, τους οποίους ένας ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιήσει για να καθορίσει αξία σε ένα αντικείμενο όπως ένα αυτοκίνητο. Υπάρχουν επίσης φιλοξενούμενοι επαγγελματιών εκτιμητών που ακολουθούν τις καθιερωμένες αρχές για τον προσδιορισμό της δυνητικής αγοραίας αξίας προσωπικών ειδών όπως είναι τα έργα τέχνης ή οι αντίκες.
Αξία των άϋλων στοιχείων
Μπορεί να είναι δύσκολο να ορίσετε μια αξία στα άυλα, επειδή είναι μια έννοια, όχι ένα πράγμα. Για να έχει αξία, λέει η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων, ένα άυλο πρέπει να είναι ειδικά αναγνωρίσιμο και να έχει νόμιμη ύπαρξη. Πρέπει να υπόκειται στην κυριότητα και να είναι μεταβιβάσιμα και πρέπει να παρέχει πραγματικά ή δυνητικά οικονομικά οφέλη. Το IRS αναφέρει ότι οι τιμές της αγοράς μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αξία άυλων αγαθών, όπως μετοχών και ομολόγων που συχνά διαπραγματεύονται. Η αξία μπορεί επίσης να βασίζεται στο κόστος για την επαναδημιουργία του άϋλου περιουσιακού στοιχείου. Η αξία μπορεί επίσης να καθοριστεί από το εισόδημα που παράγει το περιουσιακό στοιχείο τώρα και στο μέλλον. Αυτές οι βάσεις αξίας θα τροποποιούνταν από τους κινδύνους ιδιοκτησίας, όπως οι κίνδυνοι απαξίωσης, η λήξη των αποκλειστικών δικαιωμάτων ή οι δυσμενείς νόμοι ή κανονισμοί,