Πίνακας περιεχομένων:
Όταν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη σε κατοικία, ο δανειστής αναλαμβάνει τα πιστωτικά σας αρχεία από την Experian, την TransUnion και την Equifax. Εάν το πιστωτικό σας ιστορικό είναι περίπλοκο ή εάν ένας δανειστής έχει ερωτήσεις σχετικά με την απασχόληση, το ιστορικό ή το πιστωτικό ιστορικό σας, μπορεί να ζητήσει έκθεση έρευνας που ονομάζεται αναφορά στεγαστικής πίστης κατοικίας. Η έκθεση βοηθά έναν δανειστή να αποφασίσει εάν είστε αρκετά υπεύθυνος και λαμβάνετε αρκετά υψηλό επίπεδο εισοδήματος για να πάρετε υποθήκη.
Ορισμός
Μια έκθεση στεγαστικής πίστης για κατοικίες αναφέρει λεπτομερώς την πίστωση, την απασχόληση και το νομικό σας ιστορικό, καθώς και την κατοικία σας, για να βεβαιωθείτε ότι συμμορφώνονται με τις οδηγίες που ορίστηκαν από τους Freddie Mac, Fannie Mae, την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης και την Ένωση Βετεράνων.
Χρησιμοποιεί
Οι δανειστές χρησιμοποιούν ένα RMCR για πελάτες με περίπλοκες πιστωτικές ιστορίες. Εάν ένας δανειστής έχει τέσσερις ή περισσότερες ερωτήσεις σχετικά με το πιστωτικό ιστορικό σας, πιθανότατα θα παραγγείλει μια RMCR να διεξαγάγει διεξοδική έρευνα προτού σας προσφέρει υποθήκη. Αν η έκθεσή σας φέρνει περαιτέρω ερωτήσεις, η επεξεργασία της υποθήκης σας ενδέχεται να καθυστερήσει.
Εργασία
Σύμφωνα με το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, οι ερευνητές της RMCR πρέπει να επαληθεύσουν την απασχόλησή σας και, ει δυνατόν, πληροφορίες για το εισόδημά σας. Αν άλλαξατε θέσεις εργασίας τα τελευταία δύο χρόνια, πρέπει να συμπεριληφθούν στην αναφορά και πληροφορίες σχετικά με τον προηγούμενο εργοδότη σας. Το HUD συνιστά να επαληθεύεται το ιστορικό απασχόλησης σας μέσω τηλεφωνικών συνεντεύξεων με πρώην και παρόντες εργοδότες.
Νομικές πληροφορίες
Η έκθεση για την ενυπόθηκη στεγαστική πίστη πρέπει επίσης να περιλαμβάνει όλα τα νομικά αρχεία, συμπεριλαμβανομένων των δικαστικών αποφάσεων, κατασχέσεων, φορολογικών ελαφρύνσεων ή πτωχεύσεων κατά τη διάρκεια των τελευταίων επτά ετών. Το HUD ορίζει ότι σε περίπτωση που μια έρευνα RMCR αποκαλύπτει μη δημοσιοποιημένα δημόσια αρχεία, οι ερευνητές πρέπει να εκτελέσουν πρόσθετη έρευνα για να επαληθεύσουν την ύπαρξή τους.
Πιστωτικές πληροφορίες
Οποιοδήποτε χρέος έχετε, αναφέρεται επίσης στην έκθεση. Για κάθε λογαριασμό, η αναφορά θα αναφέρει το ποσό που οφείλετε, κατά το άνοιγμα του λογαριασμού, το απαιτούμενο ποσό πληρωμής, το ιστορικό πληρωμών και την τρέχουσα κατάσταση. Η ιστορική κατάσταση των πληρωμών σας υποδεικνύεται από τον αριθμό των φορών που έχετε χάσει στους λογαριασμούς σας.