Πίνακας περιεχομένων:
Εάν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου οφείλει φόρους ακίνητης περιουσίας σε ένα ακίνητο, ο νομός στον οποίο οφείλονται οι φόροι ακίνητης περιουσίας έχει το δικαίωμα να αποκλείσει το ακίνητο. Σε περιπτώσεις όπου ένας νομός κατέχει πλέον αποκλεισμένο ακίνητο, τυπικά δημοπρατεί το σπίτι προς πώληση για να ανακτήσει τους οφειλόμενους φόρους ακίνητης περιουσίας. Για εσάς, ο ενδιαφερόμενος αγοραστής κατοικίας, αυτό σημαίνει ότι μπορεί να είστε σε θέση να αγοράσετε το σπίτι με την πληρωμή των πίσω φόρων που μπορεί να οφείλονται σε ένα ακίνητο.
Βήμα
Καθορίστε το ποσό των φόρων πίσω. Καλέστε το γραφείο συλλογής φόρων του νομού όπου βρίσκεται το ακίνητο και ζητήστε πληροφορίες σχετικά με το ύψος των οφειλόμενων φόρων. Εάν το σπίτι είναι για δημοπρασία, η λίστα δημοπρασιών των ακινήτων περιέχει επίσης αυτές τις πληροφορίες.
Βήμα
Μάθετε ποιος είναι ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας. Εάν το ακίνητο έχει αποκλειστεί από τον δανειστή ή την τράπεζα υποθηκών, τότε η τράπεζα μπορεί να κατέχει το σπίτι. Αν το σπίτι δεν είχε υποθήκη, αλλά είχε μόνο φορολογικό δικαίωμα, τότε το νομό στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο μπορεί να το αποκτήσει. Εάν το σπίτι πρόκειται να πάει σε αποκλεισμό εξαιτίας των οφειλόμενων φόρων πίσω, τότε ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί ακόμα να είναι κύριος της ιδιοκτησίας.
Βήμα
Μάθετε ποιος χειρίζεται τις φορολογικές πράξεις ή τις φορολογικές εκπτώσεις για το νομό. Επικοινωνήστε με το γραφείο του νομαρχιακού γραφείου στο δικαστήριο του νομού. Ρωτήστε ποιο τμήμα χειρίζεται τη φορολογική πράξη ή τις φορολογικές ελαφρύνσεις για τους οφειλόμενους φόρους.Είναι συνήθως το τμήμα εσόδων, το γραφείο της φορολογικής υπηρεσίας ή το γραφείο συλλογής φόρων για το νομό.
Βήμα
Αγοράστε το φορολογικό δικαίωμα επί του ακινήτου. Οι κομητείες πωλούν φορολογικά οφέλη με διάφορους τρόπους, οπότε μάθετε ποια είναι η διαδικασία για το νομό σας. Κάποια δημοπρασία από τα σπίτια στα σκαλιά του δικαστηρίου του νομού, οπότε θα πρέπει να υποβάλετε προσφορά για το φορολογικό δικαίωμα με αυτόν τον τρόπο. Άλλες επαρχίες απλώς απαιτούν από εσάς να εμφανιστείτε στο γραφείο πωλήσεων με δικαίωμα φορολόγησης και να πληρώσετε το ποσό των οφειλόμενων φόρων. Οι περισσότερες κομητείες, ωστόσο, απαιτούν να πληρώσετε τους φόρους πίσω με μετρητά.
Βήμα
Αποκτήστε τον τίτλο. Μίσθωση ενός πληρεξούσιου ακινήτου για την αντιμετώπιση της πράξης για το ακίνητο. Ο πληρεξούσιος ακίνητης περιουσίας μπορεί να εκτελέσει μια αναζήτηση τίτλου για να βεβαιωθεί ότι ο τίτλος είναι ελεύθερος και σαφής από οποιαδήποτε άλλα προβλήματα με υποθήκες ή οχλήσεις. Θα χρειαστείτε ένα σαφή τίτλο αν και πότε πουλάτε το ακίνητο. Ο πληρεξούσιος ακίνητης περιουσίας καταγράφει επίσης την πράξη με τον νομό, δείχνοντας ότι είστε ο εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης του ακινήτου.