Πίνακας περιεχομένων:
Ο σχεδιασμός και η οικοδόμηση μιας νέας προσθήκης στο σπίτι σας είναι μια μεγάλη επιχείρηση. Οι προσθήκες στο σπίτι είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να επενδύσετε χρήματα και να αποκομίζετε τα χρήματα από το χρόνο όταν η αγοραία αξία του σπιτιού αυξάνεται. Ωστόσο, το αρχικό κόστος ανά τετραγωνικό πόδι για μια προσθήκη μπορεί να είναι υψηλό και απαιτεί αυστηρό προϋπολογισμό.
Δημιουργία προσθηκών
Οι περισσότερες νέες προσθήκες απαιτούν εντελώς νέα κατασκευή, από τα θεμελιώδη στοιχεία μέχρι τα νέα υδρορροές και τα υλικά στεγών. Ουσιαστικά, αυτό είναι τόσο σαν την οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού που οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν συχνά να χρησιμοποιούν νέο κόστος κατασκευής κατοικιών για να υπολογίσουν πόσα πρέπει να ξοδέψουν. Γενικά, το 2011 κοστίζει μεταξύ $ 100 και $ 300 ανά τετραγωνικό πόδι για την κατασκευή ενός νέου σπιτιού, και αυτό ισχύει και για τις περισσότερες προσθήκες, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται επιπλώσεις ή περίπλοκες προσθήκες όπως μπαρ, αλλά συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρισμού, των υδραυλικών εγκαταστάσεων και άλλων αναγκών.
Αναδιαμόρφωση
Για ορισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού η γραμμή μεταξύ προσθήκης και αναδιαμορφώσεως είναι πολύ αόριστη. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να βρουν ευκολότερο να αναδιαμορφώσουν ένα σπίτι και να αυξήσουν το μέγεθός του ταυτόχρονα. Αυτά τα έξοδα αναδιαμόρφωσης είναι στην πραγματικότητα πολύ κοντά στις νέες τιμές κατασκευής κατοικιών και το 2011 κυμαίνονταν μεταξύ $ 115 και $ 250 ανά τετραγωνικό πόδι για ένα μονόκλινο δωμάτιο με προσθήκη. Μια διόροφη προσθήκη τείνει να ξεκινά από το υψηλότερο εύρος των 175 δολαρίων, ενώ μια προσθήκη πολλαπλών δωματίων πέφτει συχνά στο εύρος $ 150 έως $ 325.
Παραλλαγές
Υπάρχουν σημαντικοί παράγοντες παραλλαγής που επηρεάζουν την τιμή μιας προσθήκης στο σπίτι. Η τοποθεσία είναι ένας παράγοντας, δεδομένου ότι η εργασία και τα υλικά θα ποικίλουν πάντοτε στην τιμή από τόπο σε τόπο. Αλλά ο πρωταρχικός καθοριστικός παράγοντας είναι η ποιότητα των υλικών που επιλέγουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού. Το ξύλο κοστίζει περισσότερο από χαλί, η πέτρα κοστίζει περισσότερο από το βινύλιο και οι τιμές μπορούν γρήγορα να αυξηθούν στα $ 300 και πέρα με τις επιλογές υλικών υψηλότερης ποιότητας για τη νέα προσθήκη. Αυτό μπορεί να δυσχεράνει τη δημιουργία μέσων όρων χωρίς να έχει κάποια ιδέα για το τι θέλει ο ιδιοκτήτης σπιτιού.
Προσθήκη στο υπάρχον διάστημα
Η προσθήκη σε ένα χώρο προσθήκης μπορεί να μην φαίνεται σαν μια προσθήκη, αλλά σε πολλές περιπτώσεις επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να αλλάξουν μια σοφίτα ή υπόγειο σε ένα νέο, λειτουργικό δωμάτιο. Στην περίπτωση αυτή, οι τιμές είναι πολύ χαμηλότερες, επειδή η βασική δομή είναι ήδη εκεί. Τα υπόγεια μπορεί να κοστίζουν περίπου 40 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, ενώ τα σοκάκια μπορεί να είναι παρόμοια, χαμηλότερα ή υψηλότερα ανάλογα με τα υπάρχοντα ηλεκτρικά και υδραυλικά έργα.