Οδηγίες IRS για το Έντυπο 4797

Οι φορολογούμενοι που πωλούν ή μεταβιβάζουν επιχειρησιακή περιουσία κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους γενικά πρέπει να συμπληρώσουν το έντυπο IRS 4797, Πώληση της επαγγελματικής περιουσίας. Το έντυπο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την αναφορά κερδών και ζημιών σε μετοχές που ανήκουν σε επιχειρήσεις, καθώς και για υποτίμηση σε άλλες εκμεταλλεύσεις. Εάν λάβετε Έντυπο 1099-B, Εισπράξεις από Συναλλαγές Διαμεσολάβησης και Συναλλαγματικών Συναλλαγών ή Έντυπο 1099-S, Εισπράξεις από Συναλλαγές Ακινήτων, ίσως χρειαστεί να συμπληρώσετε το Έντυπο 4797.

Αναφέρετε την πώληση της επιχειρηματικής περιουσίας στο IRS Έντυπο 4797.

Βήμα

Εισάγετε στο Μέρος Ι τις απαιτούμενες πληροφορίες σχετικά με κάθε επιχειρηματικό ακίνητο που ανήκει για περισσότερο από ένα χρόνο πριν από την πώληση ή μεταβίβαση κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους. Το Έντυπο 4797 απαιτεί περιγραφή κάθε ακινήτου, την ημερομηνία πώλησης ή μεταβίβασης του ακινήτου, την τιμή και τα κέρδη ή τις ζημίες του ακινήτου κατά τη διάρκεια του έτους. Ακολουθήστε τις οδηγίες στις γραμμές 3 έως 9 του Μέρους Ι για να καταχωρίσετε τα απαιτούμενα ποσά σε δολάρια από άλλες φορολογικές φόρμες.

Βήμα

Καταχωρίστε στο Μέρος ΙΙ κέρδη ή ζημίες από την ανατίμηση ή την απόσβεση των επιχειρηματικών ακινήτων που έχετε στην κατοχή σας για λιγότερο από ένα έτος. Τα κέρδη και οι ζημίες από τις προνομιούχες μετοχές και τις μετοχές των εταιρειών μικρής επιχείρησης θα πρέπει επίσης να αναφέρονται σε αυτό το τμήμα.

Βήμα

Καταχωρίστε τα ποσά σε δολάρια για κάθε κέρδος ή ζημία που αναφέρεται στο Μέρος ΙΙ σύμφωνα με τις οδηγίες που αναφέρονται στο έντυπο. Υπολογίστε το κέρδος ή την απώλεια για το Μέρος ΙΙ στις γραμμές 18α και 18β.

Βήμα

Περιεγράψτε στο μέρος III άλλες επιχειρηματικές περιουσίες - σύμφωνα με τα άρθρα 1245, 1250, 1252, 1254 και 1255 του κώδικα IRS - τα οποία έχουν αλλάξει την αξία κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους. Τα αντικείμενα στα οποία εφαρμόζεται η παρούσα οδηγία περιλαμβάνουν γεωργικές ή κηπευτικές δομές, εκτάσεις γεωργικής γης ή πετρελαίου και φυσικού αερίου.

Βήμα

Καταχωρίστε τα ποσά δολαρίου, σύμφωνα με τις οδηγίες 20 έως 24, για κάθε ιδιοκτησία που αναφέρεται στο Μέρος ΙΙΙ. Συμπληρώστε ένα από τα τμήματα μεταξύ των γραμμών 25 και 29, ανάλογα με το τμήμα του κώδικα IRS στον οποίο εμφανίζεται ο τύπος ιδιοκτησίας σας. Τα τμήματα σε κάθε τμήμα παρατίθενται στις λεπτομερείς οδηγίες που παρέχονται με το έντυπο 4797, αλλά μπορούν επίσης να βρεθούν στην αναζήτηση κώδικα στην ιστοσελίδα του IRS.

Βήμα

Το Μέρος IV του Εντύπου 4797 θα πρέπει να ολοκληρωθεί όταν η επιχειρηματική χρήση των εισηγμένων ακινήτων πέσει κάτω από το 50% ή έχετε ανακτηθεί η δαπάνη του Τμήματος 179 για αναφορά.

Βήμα

Υποβάλετε το έντυπο 4797 με την φορολογική σας δήλωση.