Πίνακας περιεχομένων:
- Κατασκευασμένες τιμές στο σπίτι κυμαίνονται
- Η γη δεν είναι πολύ από έναν παράγοντα στην τιμή αναφοράς
Κατασκευασμένα σπίτια, κοινώς αποκαλούμενα "κινητά σπίτια", έχουν προχωρήσει πολύ από τότε που έγιναν μια βιώσιμη πηγή στέγασης στα μέσα του 20ου αιώνα. Τα κατασκευασμένα σπίτια που κατασκευάζονται σύμφωνα με τα σημερινά πρότυπα παραγωγής μοιάζουν με τα παραδοσιακά σπίτια που κατασκευάζονται με ραβδιά περισσότερο από το αρχικό σπίτι του ρυμουλκούμενου. Αυτά παρέχουν μια πιο αποδοτική, προσιτή και μόνιμη μορφή στέγασης από την έναρξή τους, συμβάλλοντας έτσι στη συνολική αύξηση των τιμών. Ωστόσο, η μέση εθνική τιμή ενός κατασκευασμένου σπιτιού έσπασε εκείνο ενός σπιτιού-χτισμένο σπίτι με σχεδόν $ 200.000 κατά τη στιγμή της δημοσίευσης.
Κατασκευασμένες τιμές στο σπίτι κυμαίνονται
Μια αναφορά για το 2014 με τίτλο "Τάσεις και πληροφορίες σχετικά με την βιομηχανία κατασκευής κατοικιών" αναφέρει ότι η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι ενός κατασκευασμένου σπιτιού είναι 10% έως 20% φθηνότερη από την κατασκευή ενός σπιτιού. Η έκθεση του Ινστιτούτου Manufactured Home εξέτασε τις μέσες τιμές πώλησης των κατασκευαζόμενων κατοικιών μεταξύ του 2009 και του 2013. Η έρευνα του έδειξε μικρή πτώση της συνολικής μέσης τιμής πώλησης από το 2009 έως το 2011 και αύξηση της μέσης τιμής από το 2012 έως το 2013.
Οι μονοκατοικίες που κατασκευάστηκαν σε μια ενιαία αγορά ακολούθησαν παρόμοια τάση, καθώς η μέση τιμή πώλησης μειώθηκε το 2010 και αυξήθηκε το 2011. Οι κατοικίες πολλαπλών τμημάτων - κατοικίες διπλής και τριπλής διάρκειας - παρουσίασαν διαφορετικές διακυμάνσεις των τιμών μεταξύ του 2009 και του 2013. Η μέση τιμή δεν άλλαξε από το 2009 έως το 2010 και μειώθηκε το 2011. Οι τιμές αυξήθηκαν στη συνέχεια το 2012 και το 2013.
Το 2013, η μέση τιμή για μια κατασκευασμένη κατοικία μέσου μεγέθους - 1.470 τετραγωνικά πόδια - ήταν 64.000 δολάρια ή 43.54 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι.
Η γη δεν είναι πολύ από έναν παράγοντα στην τιμή αναφοράς
Μια κατασκευασμένη κατοικία που έρχεται με γη προσελκύει υψηλότερη τιμή από ένα σπίτι χωρίς γη. Ωστόσο, οι τιμές των βιομηχανοποιημένων κατοικιών αυξάνονται με βραδύτερο ρυθμό σε σχέση με τα σπίτια που στεγάζονται σε ράβδους, τα οποία τοποθετούνται στη γη και πωλούνται ως πακέτο.
Το σχετικά μεγαλύτερο μέγεθος των νέων κατασκευών συμβάλλει στη διαφορά τιμής μεταξύ των κτιριακών εγκαταστάσεων και των κατασκευαζόμενων κατοικιών. Το μέσο μέγεθος ενός νεόκτιστου οικιστικού κτιρίου ήταν 2.662 το 2013, σύμφωνα με το MHI. Η μέση συνολική τιμή ήταν 324.500 δολάρια και 249.429 δολάρια όταν η τιμή της γης δεν συμπεριλήφθηκε στην τιμή κατοικίας. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι το 2013 ήταν περισσότερο από το διπλάσιο από την μέση τιμή κατασκευής του σπιτιού ανά τετραγωνικό πόδι στα 93,70 δολάρια.