Πίνακας περιεχομένων:
Οι επενδυτές χρησιμοποιούν μια ποικιλία διαφορετικών επιλογών δανεισμού για να χρηματοδοτήσουν το κτύπημα στο σπίτι. Εάν έχετε κακή πίστωση, θα έχετε προβλήματα με τη χρηματοδότηση επειδή οι δανειστές συνήθως απαιτούν βαθμολογίες πίστωσης άνω των 620 για εξασφαλισμένα δάνεια και βαθμολογίες πάνω από 700 για ακάλυπά δάνεια. Εάν έχετε κακή πίστωση, σκεφτείτε να ζητήσετε από ένα μέλος της οικογένειας να συνειδητοποιήσει για να βελτιώσει τις πιθανότητές σας για τη λήψη χρηματοδότησης. Θα πρέπει επίσης να προσλάβετε έναν εγκεκριμένο ελεγκτή σπιτιού για να βεβαιωθείτε ότι δεν αγοράζετε οποιεσδήποτε κατοικίες που απαιτούν πολύ περισσότερη δουλειά από το ποσό για το οποίο έχετε εγγραφεί στον προϋπολογισμό.
Βήμα
Εντοπίστε τα δύο τελευταία έτη W2s και τις προσωπικές φορολογικές δηλώσεις σας. Αν είστε αυτοαπασχολούμενος, πρέπει επίσης να εντοπίσετε τις φορολογικές δηλώσεις των επιχειρήσεων για τα τελευταία δύο χρόνια. Πηγαίνετε στο διαδίκτυο στον ιστότοπο της τράπεζάς σας και εκτυπώστε δηλώσεις τουλάχιστον 60 ημερών για όλους τους λογαριασμούς καταθέσεων και τους λογαριασμούς επενδύσεων που διαθέτετε. Αν έχετε 401k στο χώρο εργασίας, εκτυπώστε ένα αντίγραφο των τρεχουσών χαρτοφυλακίων σας.
Βήμα
Επισκεφθείτε τουλάχιστον τρεις τοπικούς δανειστές για να υποβάλετε μια προκαταρκτική αίτηση παρέχοντας στον υπάλληλο δανείου το όνομά σας, τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης, την ημερομηνία γέννησης και το λογαριασμό σας και την τεκμηρίωση εσόδων. Ο αξιωματικός δανείου θα τραβήξει την πίστωσή σας και θα σας ενημερώσει για τις επιλογές χρηματοδότησης που έχετε στη διάθεσή σας. Εάν είστε κάτοχος ενός σπιτιού και έχετε κεφάλαια σε αυτό, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για μια πίστωση οικιακού δανείου. Μπορείτε επίσης να υποβάλετε αίτηση για μια υποθήκη με την οποία μπορείτε να αγοράσετε το σπίτι που σκοπεύετε να αντιστρέψετε ή να κάνετε αίτηση για ένα ακάλυπτο δάνειο. Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα πολύ φθηνό σπίτι, μπορείτε επίσης να υποβάλετε αίτηση για πιστωτική κάρτα με ανώτατο όριο γραμμής και να το χρησιμοποιήσετε για να αγοράσετε το ακίνητο. Ρωτήστε τον δανειστή πόσο μπορείτε να δανειστείτε για κάθε τύπο δανείου, με βάση το εισόδημα και το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.
Βήμα
Επικοινωνήστε με μερικές τοπικές πιστωτικές ενώσεις για να μάθετε εάν είστε επιλέξιμοι να γίνετε μέλος και τι είδους προϊόντα δανείου θα μπορούσατε να χρησιμοποιήσετε για να χρηματοδοτήσετε την αναστροφή ενός σπιτιού. Δεδομένου ότι οι πιστωτικές ενώσεις είναι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί, τα μέλη των πιστωτικών ομοσπονδιών μπορούν συχνά να δανειστούν χρήματα λιγότερο από τους ανθρώπους που λαμβάνουν χρηματοδότηση μέσω τραπεζών. Συγκρίνετε τα δάνεια πιστωτικών συνδικάτων με τους όρους που διατίθενται στην τράπεζα και να αποφασίσετε ποιος δανειστής ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας. Εάν δεν μπορείτε να λάβετε χρηματοδότηση μέσω τράπεζας ή πιστωτικής ένωσης, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τις τοπικές επιχειρήσεις επενδύσεων καθώς ορισμένοι δανειστές προσφέρουν για τους επενδυτές, αλλά τα επιτόκια είναι συνήθως πολύ υψηλότερα από αυτά των τυποποιημένων δανείων.
Βήμα
Βρείτε ένα σπίτι για να γυρίσετε και να συμφωνήσετε για μια τιμή αγοράς με τον πωλητή. Πάρτε τη σύμβαση πώλησης πίσω στο δανειστή σας και να υποβάλει μια επίσημη αίτηση. Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το δικό σας σπίτι ως εγγύηση για ένα δάνειο, δώστε στον δανειστή με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων σας πληροφορίες ασφάλισης και την πράξη εγγύησής σας. Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε μια υποθήκη αγοράς για να αγοράσετε το σπίτι, τότε πρέπει να πληρώσετε για μια κατ 'οίκον αξιολόγηση, η οποία κανονικά κοστίζει μεταξύ $ 300 και $ 400. Εάν πληρείτε τις προϋποθέσεις για ένα ακάλυπτο δάνειο ή μια πιστωτική γραμμή, ο δανειστής δεν χρειάζεται περισσότερες πληροφορίες από εσάς. Συμπληρώστε την αίτηση, υπογράψτε οποιαδήποτε αναγκαία γραφική εργασία και αφού λάβετε την τελική έγκριση, πρέπει να κλείσετε το δάνειο.