Πίνακας περιεχομένων:
Πολλοί άνθρωποι χρησιμοποιούν τα ίδια κεφάλαια στα σπίτια τους για να εδραιώσουν το χρέος, να κάνουν επισκευές στο σπίτι, να πληρώσουν για δίδακτρα, να αγοράσουν αυτοκίνητα και ακόμη και να πληρώσουν φόρους. Το ποσό των μετοχών που έχετε στο σπίτι σας θα καθορίσει πόσα χρήματα μπορείτε να δανειστείτε. Οι πληροφορίες που χρειάζεστε για να υπολογίσετε το μετοχικό κεφάλαιο είναι η εύλογη αγοραία αξία του σπιτιού σας συν την αξία τυχόν υποθηκών επί του ακινήτου. Αν η αξία της ιδιοκτησίας σας μειωθεί, το ίδιο ισχύει και για το ποσό των μετοχών που έχετε.
Βήμα
Ανακαλύψτε τη δίκαιη αγοραία αξία της ιδιοκτησίας σας. Για να πάρετε την αξία του σπιτιού σας, μπορείτε να το αξιολογήσετε. Μια αξιολόγηση μπορεί να κοστίσει μεταξύ $ 300 και $ 500, ανάλογα με την τοποθεσία σας. Μπορείτε επίσης να βρείτε μια γενική εκτίμηση επισκέπτοντας ορισμένους ιστότοπους, όπως το Zillow (σύνδεσμος σε πόρους), που παρέχουν τιμές ιδιοκτησίας στη γειτονιά σας που έχουν πρόσφατα πωληθεί.
Βήμα
Ελέγξτε την πιο πρόσφατη δήλωση υποθηκών ή καλέστε το τμήμα εξυπηρέτησης πελατών του δανειστή υποθηκών σας για να μάθετε την ισορροπία των υποθηκών σας. Θα χρειαστείτε όλα τα υπόλοιπα ενυπόθηκων δανείων, επομένως επαναλάβετε όπως είναι απαραίτητο. Πρόσθετες υποθήκες ονομάζονται δευτερεύουσες υποθήκες ή δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης ή πίστωση εγχώριας δικαιοσύνης (HELOC).
Βήμα
Αφαιρέστε το υπόλοιπο των υποθηκών από την αξία του ακινήτου. Για παράδειγμα, εάν το σπίτι σας αποτιμάται στα 175.000 δολάρια και έχετε ισόποσο υποθηκών ύψους 90.000 δολ., Το μετοχικό σας κεφάλαιο είναι $ 85.000 ($ 175.000 μείον $ 90.000). Αν αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι σας για να αξιοποιήσετε τα ίδια κεφάλαια, τα ίδια κεφάλαια μειώνονται κατά το ποσό που δανείζετε.