Πίνακας περιεχομένων:
- Ιδιώτες Ιδιοκτήτες
- Πιστωτικό αποτέλεσμα
- Ιστορικό πίστωσης
- Προηγούμενες μισθώσεις και αποδράσεις
- Περιορισμένο ή Δεν υπάρχει πιστωτικό ιστορικό
Βρίσκοντας ένα διαμέρισμα που είναι αξιοπρεπής θα απαιτήσει μια αρκετά αξιοπρεπή πιστωτικό αποτέλεσμα. Η γνώση του τι είναι στην πιστωτική έκθεσή σας μπορεί να σας βοηθήσει όταν κάνετε αίτηση ενοικίασης διαμερίσματος.
Ιδιώτες Ιδιοκτήτες
Ορισμένα διαμερίσματα ενοικιάζονται από τους μεμονωμένους ιδιοκτήτες τους αντί μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων. Με αυτούς τους τύπους ιδιοκτητών, δεν χρειάζεται να εστιάζετε στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας όσο θα κάνατε με μια πραγματική εταιρεία ενοικίασης. Ωστόσο, η κατοχή σταθερής δουλειάς και αξιοπρεπούς εισοδήματος - τουλάχιστον μηνιαίο εισόδημα τριπλάσιο του ενοικίου - είναι απαραίτητο. Με αυτούς τους τύπους ιδιοκτητών, πρέπει να προσέξετε για μερικά πράγματα. Κάποιος είναι ο τύπος του διαμερίσματος στο οποίο θα ζείτε. Θα είναι αξιοπρεπής και ασφαλής; Επίσης, ο ιδιοκτήτης θα είναι αξιόπιστος, ή θα σας χρεώσει υψηλό μίσθωμα, γνωρίζοντας ότι μπορεί να φοβηθείτε ότι το πιστωτικό αποτέλεσμά σας θα σας απορρίψει την αίτηση μίσθωσης;
Πιστωτικό αποτέλεσμα
Το πιστωτικό αποτέλεσμα που χρειάζεστε για να ενοικιάσετε ένα διαμέρισμα είναι στη διακριτική ευχέρεια του ιδιοκτήτη. Η πλειοψηφία θέλει ένα σκορ 620, αλλά ορισμένοι ιδιοκτήτες θα πάνε τόσο χαμηλά όσο 540 - και πάλι, όλα εξαρτώνται από τον ιδιοκτήτη. Αν ένας ιδιοκτήτης κάνει μια εξαίρεση, μπορεί να χρεώσει υψηλότερη προκαταβολή για να επιτρέψει την αίτησή σας να περάσει.
Ιστορικό πίστωσης
Όταν ένας ιδιοκτήτης τραβά την πιστωτική έκθεσή σας, δεν ελέγχει μόνο το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, αλλά επίσης κοιτάζει για να δει τι είναι στην πίστωσή σας. Μερικές φορές οι άνθρωποι έχουν χαμηλές βαθμολογίες πίστωσης επειδή έχουν υπερδιέγερση. Αυτό σημαίνει ότι έλαβαν το μέγιστο ποσό πίστωσης που μπορούν να αποπληρώσουν με βάση το εισόδημά τους. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης θα ελέγξει αν έχετε αρνητικά ή θετικά υπόλοιπα στην πιστωτική έκθεσή σας. Εάν έχετε τους λογαριασμούς σας σε καλή κατάσταση, τότε ο ιδιοκτήτης θα κάνει μια εξαίρεση εάν το μηνιαίο σας εισόδημα είναι στο ύψος των προτύπων του / της.
Προηγούμενες μισθώσεις και αποδράσεις
Ένα άλλο σημαντικό ζήτημα σχετικά με την πίστωσή σας κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι προηγούμενες μισθώσεις. Ποτέ δεν είναι καλό να σπάσει μια μίσθωση, διότι αυτό θα αντικατοπτρίζεται στην πιστωτική έκθεσή σας. Κανένας ιδιοκτήτης δεν του αρέσει να βλέπει αυτό, γιατί θα αισθανθεί ότι θα μπορούσατε να τον παραλείψετε επίσης. Είναι καλό να παραμείνετε με την τρέχουσα μίσθωση σας. Σε περίπτωση που χρειαστεί να καταργήσετε μια μίσθωση, θα χρειαστείτε έναν έγκυρο και συγγνωστή λόγο για να το κάνετε. Η εκδίωξη δεν είναι συγγνωστή, και θα επιστρέψει να σας στοιχειώσει όταν πηγαίνετε να υποβάλετε αίτηση για ένα διαμέρισμα.
Περιορισμένο ή Δεν υπάρχει πιστωτικό ιστορικό
Αν δεν έχετε καμία πίστωση, αυτό μπορεί να είναι ένα πρόβλημα κατά την ενοικίαση ενός διαμερίσματος. Μπορεί να θέλετε να πάρετε μια πιστωτική κάρτα, ή να ανοίξετε ένα λογαριασμό κάποιου είδους, ακριβώς έτσι μπορείτε να ξεκινήσετε ένα αρχείο πίστωσης για τον εαυτό σας. Να είστε πολύ προσεκτικοί όταν το κάνετε αυτό επειδή δεν θέλετε να βλάψετε την πίστωσή σας. Όταν οι άνθρωποι αρχίζουν να υποβάλλουν αίτηση για πίστωση, όσοι έχουν περιορισμένο ή μη πιστωτικό ιστορικό θα έχουν προ-εγκριθεί για πολλές πιστώσεις. Μην υπερδιέγετε τον εαυτό σας ή μην πάτε υπερβολικά σε βάθος. Εάν ναι, θα μπορούσε να βλάψει τις πιθανότητές σας να πάρετε τη μίσθωση διαμερίσματος που μπορεί να θέλετε ή να χρειαστείτε στο μέλλον.