Πίνακας περιεχομένων:
- Quicken Rental Property Manager 2011
- LandlordMax
- OnSite Property Manager
- Διαχείριση ακίνητης περιουσίας
Για να έχετε μια επιτυχημένη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, πρέπει να την αντιμετωπίζετε σαν μια επιχείρηση, ακόμη και αν χρησιμοποιείτε τις ιδιότητές σας ως δευτερεύουσα πηγή εισοδήματος. Η διαχείριση ακινήτων έρχεται με πολλή γραφειοκρατία, χρέωση και παρακολούθηση.Το λογισμικό διαχείρισης ακινήτων σας επιτρέπει να αυτοματοποιήσετε διάφορες εργασίες και να δημιουργήσετε ένα απλό χώρο εργασίας για να παρακολουθείτε τις ιδιότητες, τους ενοικιαστές και τους πωλητές σας.
Quicken Rental Property Manager 2011
Η Quicken Rental Property Manager 2011 συνδυάζει τους προσωπικούς και τους λογαριασμούς διαχείρισης ακινήτων σας. Το Κέντρο ενοικίασης σας επιτρέπει να παρακολουθείτε τις ιδιότητές σας αμέσως. Η ενότητα θα σας δείξει ποιοι ενοικιαστές δεν έχουν ακόμη καταβάλει ενοίκιο για το μήνα. Μπορείτε να παρακολουθήσετε τις δαπάνες για κάθε ιδιοκτησία και να χρησιμοποιήσετε τη λειτουργία στιγμιότυπου για να συγκρίνετε τα κέρδη και τις ζημίες. Μπορείτε επίσης να δείτε την είσοδο και την έξοδό σας για τους προσωπικούς σας λογαριασμούς, συμπεριλαμβανομένων τραπεζικών λογαριασμών, πιστωτικών καρτών, λογαριασμών PayPal και επενδύσεων. Το πρόγραμμα κατηγοριοποιεί αυτόματα τις δαπάνες σας και σας επιτρέπει να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό.
LandlordMax
Το LandlordMax διαιρεί τις πληροφορίες σας σε υποκατηγορίες όπως ενοικιαστές, πωλητές και ιδιότητες. Στις υποκατηγορίες μπορείτε να δημιουργήσετε ένα αρχείο για κάθε άτομο ή συμφωνίες μίσθωσης ακινήτων και καταστημάτων, σημειώσεις, παρελθόντα τιμολόγια και στοιχεία επικοινωνίας. Η καρτέλα Τιμολόγιο σάς επιτρέπει να δημιουργείτε και να αποστέλλετε τιμολόγια σε ενοικιαστές και πωλητές. Η καρτέλα λογαριασμών σάς επιτρέπει να δημιουργήσετε ένα ιστορικό πληρωμών. Μπορείτε να αναλύσετε τα κέρδη και τις ζημίες για κάθε ιδιοκτησία ή μονάδα με το λογισμικό. Μπορείτε να δημιουργήσετε αναφορές με βάση ιδιότητες, ενοικιαστές ή πωλητές. Μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε και να αποθηκεύσετε λίστες υποχρεώσεων για κάθε ιδιότητα σας.
OnSite Property Manager
Το OnSite Property Manager σάς επιτρέπει να διαχειρίζεστε τα ακίνητά σας online. Το πρόγραμμα θα δημιουργήσει αυτόματα τιμολόγια και πολλές από τις μορφές που χρειάζεστε για ενοικιαστές. Για παράδειγμα, η λειτουργία με ένα κλικ σας επιτρέπει να δημιουργείτε τιμολόγια ή αποδείξεις εκτύπωσης για τους ενοικιαστές σας. Μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε αυτόματα ειδοποιήσεις ενοικιαστή. Μπορείτε να ρυθμίσετε το λογισμικό για να καταχωρίσετε αυτόματα τις καθυστερημένες αμοιβές για το χρεωστικό ενοίκιο. Μπορείτε επίσης να λαμβάνετε ειδοποιήσεις για επαναλαμβανόμενες χρεώσεις, όπως φόροι ή πληρωμές χρησιμότητας. Το OnSite Property Manager απαιτεί μηνιαία χρέωση για χρήση.
Διαχείριση ακίνητης περιουσίας
Το Appfolio Property Manager σας επιτρέπει να κάνετε τις περισσότερες από τις εργασίες διαχείρισης ακινήτων σας online. Η δυνατότητα διαχείρισης σας επιτρέπει να δημιουργείτε προφίλ για τους ενοικιαστές σας και να τα παρακολουθείτε εύκολα. Μπορείτε να δημιουργήσετε ηλεκτρονικές εφαρμογές για υποψήφιους ενοικιαστές. Μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε τιμολόγια χωρίς χαρτί για τους πωλητές σας. Με τη λογιστική δυνατότητα μπορείτε να δεχτείτε τις ηλεκτρονικές πληρωμές από τους ενοικιαστές ή να γράψετε μεταφορές ACH στους πωλητές, εξαλείφοντας την ανάγκη για ελέγχους. Μπορείτε επίσης να καταχωρίσετε τις πληρωμές λογαριασμού με μη αυτόματο τρόπο. Το χαρακτηριστικό μάρκετινγκ παρακολουθεί τις προσφορές θέσεων σας και οι ενοικιάσεις θέσεων προσθέτουν στο Craigslist.org αυτόματα.