Πίνακας περιεχομένων:
- Γνωρίστε πριν πάτε
- Οι εγγυητές παίρνουν κίνδυνο
- Οι εγγυητές είναι συνήθως υψηλότεροι
- Οι θεσμικοί εγγυητές χρεώνουν ένα τέλος
Αν ψάχνετε για ενοικίαση, αλλά έχετε χαμηλή πίστωση ή κανένα ιστορικό χρηματοδοτικής μίσθωσης, ίσως έχετε πρόβλημα να αποκτήσετε ένα μέρος με δική σας. Οι ιδιοκτήτες τοποθετούν πολύ βάρος σε ορισμένες πτυχές της αίτησής σας, όπως πιστωτικό προφίλ ή εισόδημα, και πραγματοποιούν περιεκτικές αναθεωρήσεις, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις πτυχές των οικονομικών σας. Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να απαιτήσει από περιθωριακούς αιτούντες να βρουν συνυπογράφοντα ή εγγυητή, επειδή δεν πληρούν όλα τα κριτήρια χρηματοδοτικής μίσθωσης. Ένας εγγυητής αντισταθμίζει τον κίνδυνο εκτόπισης του ιδιοκτήτη, επειδή πρέπει να κάνει τις πληρωμές ενοικίου εάν δεν το κάνετε.
Γνωρίστε πριν πάτε
Προσδιορίστε εάν οι ιδιοκτήτες είναι πιθανό να απαιτήσουν από εσάς να πάρετε έναν εγγυητή πριν ψάξετε για ενοικίαση. Αποφύγετε τα ενοίκια που δεν επιτρέπουν τους εγγυητές και εστιάστε την αναζήτησή σας σε ιδιότητες που είναι πιο ευέλικτες και αποδεχτείτε τους υποψηφίους με κακή πίστωση και άλλα εμπόδια στη μίσθωση. Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη ή την εταιρεία διαχείρισης περιουσίας σχετικά με την πολιτική εγγυητή τους πριν προβείτε ή ζητήσετε ακίνητο μίσθωσης.
Οι εγγυητές παίρνουν κίνδυνο
Οι εγγυητές έχουν πολλά να χάσουν και να κερδίσουν λίγα από τη συν-υπογραφή μίσθωσης. Η κακή πίστωση συνήθως υποδεικνύει οικονομική κακοδιαχείριση και αποτυχία πληρωμής λογαριασμών. Επίσης, ένα βραχυπρόθεσμο μισθωτήριο παρελθόν ή καθόλου ιστορία χρηματοδοτικής μίσθωσης υποδεικνύει ότι είστε νέοι για μακροχρόνια μίσθωση και ασχολίες με τις πληρωμές στέγης. Οι εγγυητές λαμβάνουν μια ευκαιρία υπογράφοντας μίσθωση για εσάς, διακινδυνεύοντας τη δική τους πίστωση και υπόσχονται να πληρώσουν το ενοίκιο σας αν δεν μπορείτε.
Οι εγγυητές είναι συνήθως υψηλότεροι
Οι στενοί φίλοι και η οικογένεια είναι μια κοινή πηγή εγγυητών. Ωστόσο, μια εγγύηση μίσθωσης μπορεί να ασκήσει μεγάλη πίεση σε μια σχέση και να δημιουργήσει προσωπικά προβλήματα αν ο εγγυητής αναγκάζεται να επιταχύνει με το μίσθωμα για λογαριασμό σας. Ένας εγγυητής μπορεί να χρειαστεί να κερδίσει σημαντικά περισσότερα από το μίσθωμα για να ενεργήσει ως συνυπογράφος στη μίσθωση σας, παρόλο που οι ακριβείς απαιτήσεις εισοδήματος ποικίλλουν ανάλογα με τη θέση. Οι εγγυητές πρέπει επίσης να είναι διατεθειμένοι να αποκαλύψουν ευαίσθητες χρηματοοικονομικές πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες να αναθεωρήσουν.
Οι θεσμικοί εγγυητές χρεώνουν ένα τέλος
Οι θεσμικοί εγγυητές ή οι υπηρεσίες συνυπογραφής μπορούν επίσης να εγγυηθούν τη μίσθωση εάν δεν μπορείτε να βρείτε ένα άτομο για να το κάνετε. Πιθανοί υποψήφιοι για μια υπηρεσία εγγύησης είναι αξιόπιστοι φοιτητές, συνταξιούχοι, αλλοδαποί που κατοικούν στις Η.Π.Α. και άλλοι μισθωτές που μπορούν να αντέξουν οικονομικά να νοικιάσουν, αλλά εξακολουθούν να έχουν προβλήματα μίσθωσης. Οι εταιρείες μπορούν να εγγυηθούν ένα χρόνο μίσθωσης και χρεώσεις. Για παράδειγμα, μια υπηρεσία χρεώνει ένα προκαταβολικό ποσό που επιστρέφεται, συν 10 τοις εκατό του μηνιαίου επιτοκίου μίσθωσης και έως έξι μήνες προπληρωμένου ενοικίου για τους ενοικιαστές υψηλότερου κινδύνου.