Τι ζητώ από τους φόρους μου αν ζουν με ένα συγκάτοικο;

Όταν μοιράζεστε ένα χώρο διαβίωσης με συγκάτοικο, η δήλωση φόρου εισοδήματος θα πρέπει να επηρεάζεται μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις. Ανάλογα με τη σχέση που μοιράζεστε με τον συγκατοίκητό σας και το κράτος κατοικίας σας, η κατάθεσή σας θα μπορούσε να είναι αντάλλαγμα. Για την υποβολή φορολογικής δήλωσης πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη και άλλες λεπτομέρειες, όπως οι οικονομικές ρυθμίσεις που αφορούν τις πληρωμές των λογαριασμών των νοικοκυριών.

Κατάσταση αρχειοθέτησης

Εάν ο σύζυγός σας είναι στην πραγματικότητα ο σύντροφος της ζωής σας και οι δυο σας ζείτε σε μια κατάσταση που δέχεται γάμο κοινού νόμου ή ξεκίνησε τη σχέση σας σε μια τέτοια κατάσταση, το IRS θα αποδεχθεί την κατάθεση της κατάστασης "Έγγαμος, αρχειοθέτηση από κοινού" με την επιστροφή σας. Σε περιπτώσεις όπου ο συγκατοίκων σας είναι το παιδί σας, ο γονέας ή ένας συγγενής που πληροί όλες τις απαιτήσεις του IRS για ένα πρόσωπο όπως ορίζεται στη Δημοσίευση 17, Φορολογικός Οδηγός για Άτομα, μπορείτε να διεκδικήσετε την ιδιότητα "Αρχηγός νοικοκυριού" συνάντησε. Αυτές οι οδηγίες περιλαμβάνουν τη μη σύζυγό σας την τελευταία ημέρα του φορολογικού έτους, ενώ είστε υπεύθυνοι για περισσότερα από τα μισά έξοδα του σπιτιού. Όταν η κατάστασή σας με τον συγκάτοικο σας δεν πληροί καμία από αυτές τις απαιτήσεις, χρησιμοποιήστε ως κατάσταση κατάθεσης την κατάσταση "Ενιαία".

Κοινόχρηστα έξοδα

Όταν μοιράζεστε ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα ή σπίτι με συγκάτοικο, χρησιμοποιήστε ένα split 50/50 για να πληρώσετε ενοίκιο και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Όταν εσείς και ο σύζυγός σας διαιρείτε ομοιόμορφα τα έξοδα, το IRS θεωρεί ότι αυτά τα "κοινά έξοδα" θα πρέπει να διενεργούν έναν έλεγχο των οικονομικών σας ή του συγκατοίκου σας. Εάν είστε ο συγκάτοικος που γράφει στην πραγματικότητα τον έλεγχο ενοικίου για τον ιδιοκτήτη και λαμβάνει αποζημίωση από το άλλο μέρος, ζητήστε από το συγκάτοικό σας πρόσωπο να υπογράψει μια απόδειξη ή να γράψει ένα σημείωμα για την επιταγή τους, που καθορίζει τα χρήματα που πληρώνονται σε εσάς είναι επιστροφή χρημάτων για το μισό τους μίσθωμα ή ένα συγκεκριμένο λογαριασμό κοινής ωφέλειας.

Ενοικίαση σε ένα συγκάτοικο και εισόδημα

Όταν νοικιάζετε ένα δωμάτιο στο σπίτι σας, πρέπει να διεκδικήσετε τα χρήματα που σας καταβάλλονται ως εισόδημα από ενοίκια στη φορολογική σας δήλωση. Εάν έχετε ένα συγκάτοικο στο διαμέρισμά σας που πληρώνει ένα δυσανάλογο ποσό ενοικίου για τον χώρο που καταλαμβάνεται στην κατοικία σας, πρέπει να διεκδικήσετε τα χρήματα που σας καταβάλλονται ως εισόδημα από μίσθωση, καθώς αυτό δεν εμπίπτει στον ορισμό των "κοινών εξόδων".

Ενοικίαση σε ένα συγκάτοικο και εκπτώσεις

Όταν ζητάτε πληρωμές ενοικίου ως εισόδημα, μπορείτε να διεκδικήσετε τις δαπάνες που σχετίζονται με τη μίσθωση ως μειώσεις στην φορολογική σας δήλωση. Για παράδειγμα, το κόστος εγκατάστασης μιας τηλεφωνικής γραμμής ή καλωδιακής γραμμής σε αυτό το δωμάτιο για τον ενοικιαστή σας είναι 100% εκπεστέο, όπως είναι τα έξοδα βελτίωσης, όπως ένα νέο παλτό χρώματος ή μοκέτα αντικατάστασης όταν ένας μισθωτής μετακόμισε και ένας άλλος μετακόμισε. αφαιρέστε επίσης ένα μέρος των χρηματικών σας παροχών και των υποθηκών σας ως έξοδα μίσθωσης. Για να γίνει αυτό πρέπει να πάρετε τον αριθμό των τετραγωνικών ποδιών στο σπίτι σας και να διαιρέσετε το ποσό αυτό από τα τετραγωνικά πόδια του ενοικιαζόμενου χώρου για να φτάσετε στο τμήμα του σπιτιού σας που έχει κατανεμηθεί στην ενοικίαση. Για παράδειγμα, ένας χώρος κατοικίας 1000 τετραγωνικών ποδιών με χώρο ενοικίασης 200 τετραγωνικών ποδιών θα έχει το 20% του χώρου που αφιερώνεται στην ενοικίαση. Το είκοσι τοις εκατό των λογαριασμών κοινής ωφέλειας και των πληρωμών υποθηκών θεωρούνται έξοδα μίσθωσης.