Απαιτήσεις ανιχνευτή καπνού Pennsylvania

Ο κώδικας της Πενσυλβανίας απαιτεί από έναν ιδιοκτήτη να εγκαταστήσει έναν ανιχνευτή καπνού σε σχεδόν κάθε επίπεδη επιφάνεια σε ένα ακίνητο. Ο στόχος ενός πολλαπλού συστήματος ανίχνευσης καπνού είναι να επιτύχει πλεονασμό, οπότε αν ένας ανιχνευτής δυσλειτουργεί, οι άλλοι μπορούν ακόμα να εργαστούν για να προστατεύσουν τους ενοικιαστές. Ένας ιδιοκτήτης που δεν συμμορφώνεται με τους κρατικούς νόμους ανιχνευτών καπνού διατρέχει σοβαρό κίνδυνο ποινικής και αστικής ευθύνης.

Εγκεκριμένοι ανιχνευτές καπνού

Ένας ιδιοκτήτης στην Πενσυλβάνια μπορεί να χρησιμοποιεί μόνο ανιχνευτές καπνού που ικανοποιούν τις λειτουργικές απαιτήσεις του Τμήματος Εργασίας και Βιομηχανίας ή έχουν την έγκριση των Underwriters Laboratories, σύμφωνα με το κεφάλαιο 3800.130. του κώδικα της Πενσυλβανίας. Ένας ιδιοκτήτης εγκαθιστώντας ανιχνευτές καπνού που δεν πληρούν αυτές τις απαιτήσεις παραβιάζει το νόμο και μπορεί να φέρει σημαντική ευθύνη σε περίπτωση που η ζημιά του ενοικιαζόμενου ακινήτου ή η ζημία στους ενοικιαστές προκύπτει από αυτή την αμέλεια. Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να καθορίσει εάν οι ανιχνευτές καπνού του φέρουν έγκριση Underwriters Laboratories αναζητώντας το λογότυπο "UL" στο σώμα των ανιχνευτών καπνού.

Απαιτήσεις υπνοδωματίου

Ένας ιδιοκτήτης πρέπει να εγκαταστήσει ένα λειτουργικό αυτόματο ανιχνευτή καπνού μέσα σε 15 πόδια από κάθε υπνοδωμάτιο σε ένα ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι περισσότεροι από ένας ανιχνευτές καπνού μπορεί να είναι απαραίτητοι για την ικανοποίηση των απαιτήσεων του κώδικα της Πενσυλβανίας. Αν ένας ανιχνευτής καπνού δεν λειτουργεί, είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη να κάνει επισκευές στον ανιχνευτή εντός 48 ωρών από τη λήψη ειδοποίησης από τους ενοικιαστές. Η μη έγκαιρη επιδιόρθωση ενός ανιχνευτή καπνού αποτελεί παραβίαση της υποχρέωσης του ιδιοκτήτη να διατηρεί το ακίνητο σύμφωνα με τα πρότυπα ασφάλειας κατασκευής της Πενσυλβάνια.

Γενικές απαιτήσεις δαπέδου

Ένα ακίνητο μίσθωσης πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον έναν ανιχνευτή καπνού εργασίας σε κάθε όροφο του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου και της σοφίτας. Ο ελάχιστος ανιχνευτής καπνού είναι επιπλέον των ανιχνευτών καπνού που χρειάζονται νόμιμα κοντά στα υπνοδωμάτια. Ένας ιδιοκτήτης πρέπει να εγκαταστήσει τον ελάχιστο ανιχνευτή καπνού σε κάθε όροφο σε κοινόχρηστο χώρο ή διάδρομο του δαπέδου αυτού. Εάν ένας ιδιοκτήτης ενοικιάζει μια εγκατάσταση που φιλοξενεί τρία ή περισσότερα παιδιά, πρέπει να υπάρχει ένας διασυνδεδεμένος ανιχνευτής καπνού σε κάθε όροφο, ο οποίος θα ακούγεται από οποιαδήποτε θέση του κτιρίου.

Απαιτήσεις σχεδίου ασφάλειας

Κάθε ενοικιαστής ακινήτου πρέπει να έχει αντίγραφο του σχεδίου παρακολούθησης της πυρασφάλειας του ιδιοκτήτη. Αυτό το έγγραφο εμφανίζει απαιτήσεις πυρασφάλειας σε περίπτωση που ένας ανιχνευτής καπνού ή ένα σύστημα συναγερμού πυρκαγιάς είναι προσωρινά μη λειτουργικό. Το σχέδιο παρακολούθησης της πυρασφάλειας πρέπει επίσης να περιλαμβάνει τη διαδρομή διαφυγής του διαμερίσματος σε περίπτωση πυρκαγιάς και να ενημερώνει κάθε μισθωτή για τη σωστή διαδικασία επικοινωνίας με τον ιδιοκτήτη σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης πυρκαγιάς και των πληροφοριών επαφής της τοπικής πυροσβεστικής υπηρεσίας.