Πίνακας περιεχομένων:
- Πού θα βρείτε μια λίστα ελέγχου
- Χαρακτηριστικά μιας λεπτομερούς λίστας
- Κύρια Συστήματα
- Προοπτική αγοραστή
Είτε αγοράζετε ένα νέο σπίτι είτε μετακομίζετε σε μια μίσθωση, πραγματοποιήστε μια επισκόπηση του ελέγχου της ιδιοκτησίας. Σκοπός αυτής της προκαταρκτικής επιθεώρησης είναι να βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι ασφαλές, ότι οι συσκευές και τα άλλα συστήματα βρίσκονται σε κατάσταση λειτουργίας και ότι το σπίτι πληροί τα κριτήρια της σύμβασης αγοράς ή της μίσθωσης. Θα χρειαστείτε μια λίστα ελέγχου, σημειώσεις και ενδεχομένως φωτογραφίες ή βίντεο για να παρακολουθήσετε αυτό που βλέπετε. Μια επισκόπηση είναι απαραίτητη, αλλά δεν πρέπει να υποκαταστήσει την επαγγελματική επιθεώρηση στο σπίτι όταν αγοράζει ένα σπίτι.
Πού θα βρείτε μια λίστα ελέγχου
Κατεβάστε μια λίστα ελέγχου ή δημιουργήστε τη δική σας. Ο κτηματομεσίτης ή ο ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να σας προσφέρει ένα. Ωστόσο, εξακολουθεί να είναι καλή ιδέα να έχετε τη δική σας λίστα για να συμπληρώσετε τα στοιχεία που δεν αναφέρονται στη δική τους. Εάν αγοράζετε την ιδιοκτησία, η επιθεώρηση είναι πολύ πιο κρίσιμη, καθώς οποιαδήποτε προβλήματα προκύπτουν θα είναι δικά σας. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ έχει έναν δωρεάν πλήρη κατάλογο ελέγχου για αγοραστές ή ενοικιαστές. Οι ενοικιαστές μπορούν επίσης να βρουν μια λίστα στο Checklist.com.
Χαρακτηριστικά μιας λεπτομερούς λίστας
Μια λίστα ελέγχου θα πρέπει να διαιρέσει το ακίνητο από τα δωμάτια, μαζί με τα βασικά στοιχεία που πρέπει να ελέγξετε σε κάθε δωμάτιο. Θα πρέπει να υπάρχει ένα τμήμα για το καθιστικό, την κουζίνα, τα μπάνια, τα υπνοδωμάτια, χώρους όπως αίθρια και γκαράζ, καθώς και κάθε εξωτερική ή πρόσθετη δομή. Θα πρέπει να διατεθεί χώρος στον κατάλογο για να σημειωθεί η γενική κατάσταση του δωματίου, οι κίνδυνοι, η κατάσταση λειτουργίας και η ασφάλεια των χαρακτηριστικών όπως τα παράθυρα και οι πύλες.
Κύρια Συστήματα
Μια βόλτα περιλαμβάνει τον έλεγχο όλων των μεγάλων συστημάτων της ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένων των μονάδων θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού, των υδραυλικών εγκαταστάσεων, των ηλεκτρικών συστημάτων, των αποχετεύσεων ή των σηπτικών συστημάτων και της συνολικής δομικής ευρωστίας. Οι ενοικιαστές νεότερων ιδιοτήτων θα πρέπει επίσης να ελέγχουν χαρακτηριστικά όπως δυνατότητα Wi-Fi ή ταχύτητες συνδεσιμότητας στο Διαδίκτυο εάν προσφέρονται αυτές οι δυνατότητες στη μίσθωση. Τα σπίτια μπορούν επίσης να έχουν συστήματα μαλάκυνσης του νερού και ηλιακούς συλλέκτες, τα οποία απαιτούν επίσης τελική επιθεώρηση.
Προοπτική αγοραστή
Η τελική επιθεώρηση του homebuyer μπορεί να εμπλέκεται περισσότερο από την επιτόπια επιθεώρηση του ενοικιαστή. Μια τελική ανασκόπηση σας απαιτεί να επιβεβαιώσετε την καθαριότητα του σπιτιού σας και ότι έχουν γίνει οι επισκευές που συμφωνήθηκαν αρχικά. Θα πρέπει επίσης να επιβεβαιώσετε ότι το σπίτι έχει όλα τα χαρακτηριστικά, όπως συσκευές, εξαρτήματα και οποιαδήποτε επίπλωση που καθορίστηκαν στη σύμβαση αγοράς. Είναι η ευκαιρία του αγοραστή να βεβαιωθεί ότι το σπίτι είναι σε αποδεκτή κατάσταση πριν κλείσει.