Πώς να γίνετε ιδιοκτήτης - ή να πάρετε μια άδεια ιδιοκτητών

Ίσως χρειαστεί να περάσετε από αρκετά στεφάνια αν θέλετε να γίνετε ιδιοκτήτης, μέχρι και να λάβετε άδεια από την τοπική σας δικαιοδοσία. Αυτό μπορεί να απαιτεί από εσάς να κάνετε την ιδιοκτησία σας επιθεωρημένη από στελέχη της πόλης, οι οποίοι μπορεί να σας ζητήσουν να κάνετε κάποια εργασία σε αυτήν προτού να μπορέσετε να ενοικιάσετε σε ενοικιαστές. Από τη θετική πλευρά, να πάρει τη σφραγίδα της πόλης για έγκριση για να νοικιάσετε την ιδιοκτησία σας θα μπορούσε να σας προστατεύσει από την ευθύνη σε κάποιο βαθμό αν πάρετε μια διαφωνία σχετικά με την ποιότητα στέγασης με έναν από τους ενοικιαστές σας.

Μπορεί να χρειαστεί να αποκτήσετε άδεια από την πόλη ή την περιφέρεια σας για να νοικιάσετε ακίνητο, εάν αυτό απαιτείται στην τοποθεσία σας.

Βήμα

Πάρτε άδεια ενοικίασης, εάν η δικαιοδοσία σας απαιτεί μία. Πηγαίνετε στο Δημαρχείο σας και ζητήστε να μιλήσετε στο γραφείο Στέγασης / Ανάπτυξης / Διάταξης. Οι πόλεις έχουν διαφορετικά ονόματα για αυτά τα γραφεία, αλλά αν δοκιμάσετε ένα από αυτά, θα πρέπει να είναι σε θέση να σας κατευθύνουν προς τη σωστή κατεύθυνση - εάν η πόλη σας ρυθμίζει τη στέγαση ενοικίασης. Κάποιοι κάνουν. πολλοί δεν το κάνουν. Εάν η πόλη ή το νομό σας έχει ένα τέτοιο γραφείο, ενημερώστε τους αξιωματούχους ότι γνωρίζετε ότι θα θέλατε να μάθετε για τη διαδικασία επιθεώρησης ενοικίασης και τις άδειες εκμετάλλευσης και τα έξοδα που σχετίζονται με αυτό.

Βήμα

Ζητήστε ένα μνημόσυνο ιδιοκτήτη / ενοικιαστή και κανονισμών. Αν αυτά είναι διαθέσιμα στην περιοχή σας, συνήθως θα επισημαίνονται όλοι οι πιο συνηθισμένοι νόμοι για την πόλη στην οποία ζείτε όσον αφορά τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.

Βήμα

Προγραμματίστε και πληρώστε για μια εγχώρια επιθεώρηση που διεξάγεται από τον αστυνομικό επίτροπο, αν αυτό απαιτείται στη δικαιοδοσία σας. Θα σας δώσουν μια ημερομηνία και ώρα ότι είναι διαθέσιμα για να βγείτε στην ιδιοκτησία σας. Προσπαθήστε να είστε εκεί νωρίς, και μην σπαταλάτε τους αξιωματικούς της πόλης.

Βήμα

Σχέδιο για την επιθεώρηση να διαρκέσει τουλάχιστον μια ώρα, και δεν βιασύνη ο επιθεωρητής μόλις φτάσουν στην ιδιοκτησία σας. Περπατήστε με τον επιθεωρητή, αλλά αφήστε τους να κάνουν τη δουλειά τους και απαντήστε μόνο σε ερωτήσεις όταν τους ζητηθεί. Αποφύγετε επιπλέον μικρές συζητήσεις.

Βήμα

Ο επιθεωρητής θα γράψει έναν επίσημο κατάλογο των παραβιάσεων που πρέπει να διορθώσετε για να μεταφέρετε την ιδιοκτησία σας στον κωδικό και να την εγκρίνετε ως μονάδα ενοικίασης. Θα σας παράσχουν επίσης μια ημερομηνία λήξης για να αλλάξετε τις παραβιάσεις.

Βήμα

Μόλις λάβετε αυτήν την επιστολή, διαβάστε πάνω από κάθε στοιχείο, και να πάρει τα στοιχεία που ζητούν ληφθεί μέριμνα. Καλέστε το γραφείο στέγασης της πόλης και ρωτήστε τους για οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με τις παραβιάσεις που έχετε ή συμβουλές για την επίλυση των ζητημάτων αν το χρειάζεστε. Θα χρειαστεί επίσης να προγραμματίσετε ξανά ένα ραντεβού για τον υπάλληλο διάταξης να βγει και να ελέγξει τις παραβιάσεις που ανέφερε. Γενικά δεν χρειάζεται να πληρώνετε για τις επόμενες επιθεωρήσεις, αλλά θα πρέπει να ζητήσετε να είστε βέβαιοι. Η πόλη θα σας δώσει επίσης αρκετό χρόνο για να ολοκληρώσετε τις παραβιάσεις, αλλά εάν χρειάζεστε περισσότερο χρόνο, απλώς ζητήστε να σπρώξετε λίγο την ημερομηνία επανεξέτασης.

Βήμα

Τα ζητήματα υδραυλικών, ηλεκτρικών και αερίων / κλιβάνων θα πρέπει να αντιμετωπίζονται από επαγγελματίες, αδειοδοτημένους και πιστοποιημένους εργολάβους. Ζητήστε αποδείξεις και μάλιστα υπογεγραμμένα σχόλια που πρέπει να δοθούν στον επιθεωρητή μετά την ολοκλήρωση της εργασίας τους.

Βήμα

Πηγαίνετε στο γραφείο της πόλης ή το δικαστήριο και αγοράστε άδεια ιδιοκτητών με την πόλη εάν η ιδιοκτησία περνάει ξανά, αν απαιτείται. Αν αποτύχετε στην επιθεώρηση, μπορείτε να συνεργαστείτε με την πόλη για να ξαναπροσδιορίσετε μια επιθεώρηση. Θα χρειαστεί να πληρώσετε για αυτή τη νέα επιθεώρηση.

Βήμα

Μόλις αγοράσετε την άδεια ιδιοκτητών σας, μπορείτε να νοικιάσετε με ασφάλεια την ιδιοκτησία σας γνωρίζοντας ότι έχει εγκριθεί από την πόλη. Τώρα το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να πάρετε μια σειρά από έγγραφα ενοικίασης και ενοικίασης εγγράφων και να αρχίσετε να ψάχνετε για ενοικιαστές. Πηγαίνετε στο δημαρχείο ή το δικαστήριο του νομού και ρωτήστε τους ποια είναι η διαδικασία για την έξωση των ενοικιαστών, καθώς, επειδή κάθε ιδιοκτήτης έχει να αντιμετωπίσει αυτό τελικά.