Πίνακας περιεχομένων:
Ένα συμβόλαιο είναι μια συμφωνία για την πραγματοποίηση τακτικών πληρωμών σε μια οντότητα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Συνήθως υπάρχει ένα επιτόκιο που λαμβάνεται υπόψη στις πληρωμές χαρτονομισμάτων και στις περισσότερες περιπτώσεις ένα γραμμάτιο είναι εγγεγραμμένο με ακίνητη περιουσία ή κάποιο άλλο σκληρό περιουσιακό στοιχείο. Με άλλα λόγια, εάν το πρόσωπο που πληρώνεται σύμφωνα με τους όρους του γραμματίου δεν λαμβάνει την προβλεπόμενη πληρωμή εντός καθορισμένης χρονικής περιόδου, τότε το ακίνητο ή άλλο σκληρό περιουσιακό στοιχείο γίνεται ιδιοκτησία αυτού του προσώπου. Οι άνθρωποι που λαμβάνουν μηνιαίες πληρωμές σε ένα γραμμάτιο έχουν συχνά την επιθυμία να πουλήσουν τη σημείωση τους για μια καταβολή μετρητών κατ 'αποκοπήν παρά να συνεχίσουν να λαμβάνουν μικρές μηνιαίες πληρωμές. Εάν είστε σε αυτό το positio, n υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να ξέρετε.
Βήμα
Εντοπίστε έναν ή περισσότερους αγοραστές γραμματίων. Οι αγοραστές σημειώσεων μπορούν να βρεθούν στο διαδίκτυο ή μέσω των τοπικών κίτρινων σελίδων σας. Ο τραπεζίτης ή οι περισσότεροι κτηματομεσίτες θα γνωρίζουν επίσης πολλούς αγοραστές σημείων. Είναι μια καλή ιδέα να επικοινωνήσετε με περισσότερους από έναν αγοραστές σημείων, καθώς η τιμή που ένας αγοραστής σημειώσεων θα πληρώσει για μια επιταγή μπορεί να διαφέρει σημαντικά και θέλετε να πάρετε την καλύτερη δυνατή τιμή.
Βήμα
Δώστε στους αγοραστές ή τους αγοραστές σημείων τα έγγραφα που ζητούν. Θα θελήσουν να δουν ένα αντίγραφο της υποθήκης ή της πράξης εμπιστοσύνης, ένα αντίγραφο της γραμμής που θέλετε να πουλήσετε σε αυτούς, η δήλωση κλεισίματος ή διακανονισμού, αν το γραμμάτιο είναι εξασφαλισμένο με ακίνητη περιουσία και θα θέλουν το όνομα και τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης του ατόμου που πραγματοποιεί πληρωμές επί της σημείωσης, ώστε να μπορεί να επιβεβαιώσει την πιστοληπτική ικανότητα αυτού του ατόμου.
Βήμα
Παρέχετε όλα τα αιτούμενα έγγραφα έγκαιρα. δεν θα γίνει καμία συμφωνία μέχρι να υποβληθούν όλα τα απαιτούμενα έγγραφα.
Βήμα
Περιμένετε από τον αγοραστή σημείωσης να απαιτήσει έκπτωση από την ονομαστική αξία της σημείωσης. Ο αγοραστής σημειώσεων που προσπαθείτε να πουλήσετε το σημείωμά σας πρέπει να αποκομίσει κέρδος από αυτή τη συναλλαγή και ο τρόπος με τον οποίο πραγματοποιεί το κέρδος σας είναι να σας πληρώσει λιγότερο από ό, τι θα λάβατε στις πληρωμές εάν διατηρήσατε τη σημείωση.
Βήμα
Διαπραγματευτείτε, όταν χρειάζεται. Η διαπραγμάτευση πρέπει να περιλαμβάνει νέες πληροφορίες που δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ήδη όταν ο αγοραστής δομήσει την προσφορά που λάβατε. Εάν δεν υπάρχουν νέες πληροφορίες, η διαπραγμάτευση είναι απίθανο να οδηγήσει σε υψηλότερη πληρωμή. Να είστε έτοιμοι να απορρίψετε μια προσφορά εάν δεν αισθάνεστε ότι είναι αρκετό.
Βήμα
Αξιολογήστε τυχόν ανταγωνιστικές προσφορές που λαμβάνετε και αποφασίστε εάν θέλετε να αποδεχθείτε μία. Υπογράψτε τη συμφωνία αγοράς και πώλησης, η οποία αποτελεί την τελική δέσμευση για την πώληση της σημείωσής σας σε συγκεκριμένη τιμή.