Πίνακας περιεχομένων:
Το Υπουργείο Στέγασης και Ανάπτυξης των ΗΠΑ, ή το HUD, παρέχει προσιτές επιλογές στέγασης για ηλικιωμένους με σταθερό εισόδημα. Αυτά τα προγράμματα επιχορηγούν ένα μέρος του ενοικίου για να το κάνουν πιο προσιτό και επιτρέπουν στους ηλικιωμένους να διατηρούν έναν ανεξάρτητο τρόπο ζωής. Οι υποψήφιοι πρέπει να πληρούν τις απαιτήσεις HUD για να είναι επιλέξιμες για βοήθεια. Η αίτηση πρέπει να συμπληρωθεί και να υποβληθεί στον υπεύθυνο προγράμματος της ανώτερης κοινότητας κατοικιών. Είναι υπεύθυνη για τον καθορισμό της επιλεξιμότητας του αιτούντος.
Απαιτήσεις ηλικίας
HUD απαιτεί ο επικεφαλής του νοικοκυριού να είναι 62 ετών και άνω για να ζήσει σε μια ανώτερη κοινότητα. Ο αιτών θα πρέπει να προσκομίσει πιστοποιητικό γέννησης ή δελτίο ταυτότητας για να επαληθεύσει την ηλικία του. Ωστόσο, υπάρχει μία εξαίρεση από την απαίτηση ηλικίας. Ορισμένες ανώτερες κοινότητες υποχρεούνται να περιορίζουν ένα ποσοστό των ενοικιαζόμενων μονάδων σε άτομα με ειδικές ανάγκες. Εάν ο αιτών είναι ανάπηρος αλλά δεν είναι 62 ετών ή μεγαλύτερος, εξακολουθεί να μπορεί να δικαιούται στέγαση.
Επίπεδο Ορίου Εισοδήματος
Οι αιτούντες ανώτερες κατοικίες πρέπει να πληρούν τις προϋποθέσεις εισοδήματος για να είναι επιλέξιμες για βοήθεια. HUD απαιτεί από τους διαχειριστές στέγης να προτιμούν τα νοικοκυριά που βρίσκονται κάτω ή κάτω από το εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο εισοδήματος ή το 30% του μεσαίου εισοδήματος της περιοχής. Οι αιτούντες στο συγκεκριμένο εισόδημα θα έχουν προτεραιότητα έναντι των νοικοκυριών που έχουν υψηλότερο εισόδημα. Ορισμένοι αιτούντες δεν θα μπορούν ποτέ να λάβουν βοήθεια, αφού το εισόδημά τους μπορεί να υπερβεί το όριο του προγράμματος. Η HUD δημοσιεύει τα επίπεδα των ορίων εισοδήματος σε ετήσια βάση.
Ιστορική έρευνα
Το HUD απαιτεί την εξέταση του αιτούντος για την εγκληματική δραστηριότητα που σχετίζεται με τα ναρκωτικά και την καταγραφή του δράστη σεξουαλικής ζωής. Οι διαχειριστές προγραμμάτων στέγασης υποχρεούνται να απορρίπτουν τους αιτούντες που έχουν αυτά στα αρχεία τους και επίσης εκείνους που έχουν εκδιωχθεί από την ομοσπονδιακή κατοικία για δραστηριότητες σχετιζόμενες με τα ναρκωτικά εντός τριών ετών πριν από την υποβολή της αίτησης. Το HUD απαιτεί επίσης να παρέχεται βοήθεια μόνο στους πολίτες των Η.Π.Α. ή στους επιλέξιμους μη κατοίκους. Εάν ένα μέλος του νοικοκυριού δεν πληροί τις απαιτήσεις της ιθαγένειας, η επιχορήγηση θα υπολογιστεί μόνο για όσους είναι επιλέξιμοι.
Χρεώσεις ενοικίασης
HUD ανώτεροι κάτοικοι κατοικιών μπορούν να χρεώνονται μόνο το 30 τοις εκατό του εισοδήματός τους προς ενοικίαση. Το υπόλοιπο μέρος του μισθώματος καλύπτεται από την επιχορήγηση HUD. Το εισόδημα υπολογίζεται με ετήσιο μηνιαίο εισόδημα και προσαρμογή για δικαιώματα. Τα ανώτερα νοικοκυριά είναι επιλέξιμα να λαμβάνουν επίδομα ηλικιωμένων ύψους $ 400, επιπλέον της αποζημίωσης για μη επιστρεφόμενα ιατρικά έξοδα. Μόλις αφαιρεθούν όλα τα δικαιώματα, το 30% του προσαρμοσμένου εισοδήματος καθορίζει το μηνιαίο ποσό μισθώματος του ενοικιαστή.