Πίνακας περιεχομένων:
Μια τοπική κυβέρνηση μπορεί να χρησιμοποιήσει είτε μια εισφορά είτε ένα χρέος για τη συλλογή εσόδων για τη χρηματοδότηση ενός έργου, όπως η οικοδόμηση νέων σχολείων σε μια περιοχή. Οι ψηφοφόροι ενδέχεται να χρειαστεί να εγκρίνουν ένα νέο χρεόγραφο ή εισφορά. Μια εισφορά είναι ένας άμεσος φόρος σε κάθε ακίνητο της περιοχής. Ένα δημοτικό ομόλογο είναι ένα χρηματοπιστωτικό μέσο που οι κυβερνητικές εκδόσεις απαιτούν από την κυβέρνηση να καταβάλλει τόκους στους επενδυτές ομολόγων σε αντάλλαγμα για μια προκαταβολή.
Εγκρίσεις ψηφοφόρων
Ένα ομόλογο και μια εισφορά μπορούν να έχουν διαφορετικές απαιτήσεις έγκρισης. King County, Ουάσινγκτον θεσπίζει αυστηρότερες απαιτήσεις για να περάσει ένα μέτρο ομολόγων από ό, τι απαιτεί για ένα μέτρο εισφοράς. Οι φορολογούμενοι έχουν περισσότερες πιθανότητες να εγκρίνουν ένα μέτρο δεσμού, επειδή δεν υποχρεούνται άμεσα να αποπληρώσουν όλους τους τόκους επί του ομολόγου.
Φορολογική αξιολόγηση
Μόνο οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να πληρώσουν για μια εισφορά. Η τοπική κυβέρνηση μπορεί να χρησιμοποιήσει τη δίκαιη αξία της αγοράς, την αξία που υπολογίζουν οι εκτιμητές της ή έναν συνδυασμό και των δύο αξιών για να καθορίσει τι αξίζει κάθε ιδιοκτησία και στη συνέχεια να χρεώσει ένα ποσοστό της αξίας κάθε ακινήτου για τη χρηματοδότηση της εισφοράς. Ο δήμος μπορεί να χρησιμοποιήσει οποιαδήποτε πηγή κεφαλαίων για να πληρώσει τους επενδυτές ομολόγων, όπως φόροι επί των πωλήσεων, πρόστιμα όπως εισιτήρια ταχύτητας, εισιτήρια εισόδου στο πάρκο και έσοδα μετρητών στάθμευσης.
Τύποι Levy
Η κυβέρνηση μπορεί να καθορίσει μια εισφορά για την αποπληρωμή ενός ομολόγου. Αυτή η εισφορά ομολογιών χρηματοδοτεί ένα συγκεκριμένο έργο, όπως η οικοδόμηση ενός νέου δημαρχείου και λήγει αυτόματα όταν ολοκληρωθεί το έργο. Η εισφορά ανανέωσης επεκτείνει τη διάρκεια μιας υπάρχουσας εισφοράς που πρόκειται να λήξει, οπότε οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα συνεχίσουν να πληρώνουν το ίδιο ποσοστό εισφοράς και δεν θα παρατηρήσουν αύξηση φόρου. Μια εισφορά αντικατάστασης επεκτείνει μια υπάρχουσα εισφορά και απαιτεί από τον αξιολογητή να επανεκτιμήσει κάθε ιδιότητα. Η εισφορά αντικατάστασης θα επιφέρει περισσότερους φόρους σε περίπτωση αύξησης της αξίας της περιουσίας στην περιοχή, αλλά θα μειώσει τα έσοδα εάν η αξία της ιδιοκτησίας μειωθεί.
Επιβάρυνση
Μια εισφορά δίνει σε μια τοπική κυβέρνηση αξίωση για συγκεκριμένη περιουσία. και αν ο φορολογούμενος δεν επιστρέψει την εισφορά, η κυβέρνηση μπορεί να αποκλείσει από το σπίτι του φορολογούμενου και να το πουλήσει για να εξοφλήσει την εισφορά. Εάν ο φορολογούμενος πουλήσει το σπίτι του, ο νέος ιδιοκτήτης σπιτιού θα πρέπει να καταβάλει τις μελλοντικές εισφορές. Οι υπάρχουσες εισφορές μπορούν να καταστήσουν πιο δύσκολη την πώληση των ακινήτων σε μια περιοχή.