Πίνακας περιεχομένων:
Η ενοικίαση ενός σπιτιού είναι μερικές φορές μια δύσκολη και χρονοβόρα εργασία - πρέπει να προετοιμάσετε το χώρο, να βρείτε έναν ενοικιαστή, να αξιολογήσετε τον ενοικιαστή και στη συνέχεια να διαχειριστείτε τον ενοικιαστή ενώ είναι παρόν στο σπίτι. Μπορείτε να σκεφτείτε ότι η ενοικίαση του σπιτιού σε ένα μέλος της οικογένειας κάνει τα πράγματα απλούστερα, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να αποδειχθεί εξίσου περίπλοκη αν όχι περισσότερο. Λάβετε μερικές προφυλάξεις για να αποφύγετε ζητήματα που σχετίζονται με τη μίσθωση σε έναν συγγενή.
Βήμα
Προγραμματίστε μια συνεδρίαση συνεδρίασης για να συζητήσετε τη ρύθμιση πρόσωπο με πρόσωπο με το μέλος της οικογένειας. Εξηγήστε σε αυτόν ότι πρέπει να αντιμετωπίζετε αυτή τη ρύθμιση όπως θα κάνατε αν ήταν ξένος.
Βήμα
Αποφασίστε εάν θα χρειαστείτε έλεγχο πίστωσης και ιστορικού για το μέλος της οικογένειάς σας προτού ενοικιάσετε το σπίτι. Αν είναι ένα πολύ στενό μέλος της οικογένειας που γνωρίζετε εδώ και χρόνια και εμπιστεύεστε, μπορείτε να αποφασίσετε να παραλείψετε τον πιστωτικό έλεγχο. Αν σκοπεύετε να νοικιάσετε έναν μακρινό συγγενή, ίσως θέλετε να εκτελέσετε την επιταγή πριν συμφωνήσετε για αυτή τη ρύθμιση.
Βήμα
Ορίστε μηνιαία χρέωση ενοικίου για το μέλος της οικογένειας. Οι κανονισμοί του IRS αναφέρουν ότι αν νοικιάσετε σε ένα μέλος της οικογένειας πρέπει να χρεώνετε μια δίκαιη τιμή μίσθωσης ή αλλιώς θεωρείται προσωπική χρήση για φορολογικούς σκοπούς (μπορεί να έχετε περιορισμούς στις εκπτώσιμες δαπάνες σε αυτή την περίπτωση). Μια δίκαιη τιμή ενοικίασης είναι το ενοίκιο της αγοράς - τι άλλοι στην περιοχή χρεώνουν τους ξένους για την ενοικίαση παρόμοιου σπιτιού. Μπορείτε να ελέγξετε τα ακριβή ενοίκια στην αγορά στο δικτυακό τόπο της Διεύθυνσης Πωλήσεων της Έκθεσης Στεγαστικών Τραπεζών των ΗΠΑ.
Βήμα
Σύνταξη επίσημης μίσθωσης, όπως θα κάνατε με έναν κανονικό ενοικιαστή. Μην εγκαταλείπετε μια λεκτική μίσθωση μόνο επειδή ασχολείστε με έναν συγγενή. Διευκρινίστε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης που συμφωνήσατε, συμπεριλαμβανομένου του ποσού ενοικίου, της διάρκειας της μίσθωσης και του ποσού της εγγύησης που απαιτείται για την παραλαβή της κατοικίας. Μπορείτε να βρείτε μια τυποποιημένη online μίσθωση δωρεάν ή έναντι αμοιβής.