Πίνακας περιεχομένων:
Το πρόγραμμα του τμήματος 8, γνωστό και ως πρόγραμμα επιλογής στέγασης, παρέχει τα επιλέξιμα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος με ομοσπονδιακή επιδότηση που μπορούν να χρησιμοποιήσουν για να αποκτήσουν ενοίκια από ιδιοκτήτες ιδιωτικών αγορών. Η επιδότηση αντιπροσωπεύει τη διαφορά μεταξύ του εύλογου ενοικίου αγοράς μιας κατοικίας και του 30 έως 40% του συνδυασμένου εισοδήματος του νοικοκυριού του τομέα 8. Ως ιδιοκτήτης του τμήματος 8, επωφελείστε, λαμβάνοντας το μερίδιο της κυβέρνησης στο μίσθωμα, εγγυημένο, μηνιαίως. Η διαδικασία για να γίνει ένας ιδιοκτήτης του τμήματος 8 είναι ο ίδιος στο Ιλλινόις όπως είναι αλλού στο έθνος.
Βήμα
Επικοινωνήστε με το δημόσιο γραφείο στέγασης (PHA) που καλύπτει την περιοχή σας. Μπορείτε να βρείτε τη δική σας στην ιστοσελίδα του HUD. Αν και δεν είναι υποχρεωτική η επικοινωνία με το PHA σας πριν από την αναζήτηση ενός ενοικιαστή ενότητας 8 για την ιδιοκτησία σας, αυτό μπορεί να κάνει τη διαδικασία να τρέξει πιο ομαλά. Για παράδειγμα, η Υπηρεσία Στέγασης του Σικάγου προσφέρει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες της Ενότητας 8 την ευκαιρία να εγγραφούν και να δημοσιεύσουν τα ακίνητά τους στο διαδίκτυο. Αυτό μπορεί να μειώσει τον χρόνο που χρειάζεται για να γεμίσετε την κενή θέση σας.
Βήμα
Διαφημίστε τη μίσθωση εάν το PHA σας προσφέρει μια υπηρεσία όπως αυτή στο Σικάγο. Μπορείτε να καταχωρήσετε το άνοιγμά σας σε εφημερίδες, μέσω διαδικτύου, μέσω άλλων καναλιών που προσφέρονται από το PHA σας ή μέσω ιστοσελίδων που ειδικεύονται σε προσιτές λίστες κατοικιών, όπως η Go Section 8. Να θυμάστε ότι αποδέχεστε τους ενοικιαστές της ενότητας 8 στη διαφήμισή σας.
Βήμα
Βάλτε ενδιαφερόμενο Τμήμα 8 οικογένειες μέσω της διαδικασίας προβολής και υποβολής αιτήσεων. Κάνετε αυτό το τμήμα της διαδικασίας με τον ίδιο τρόπο που θα κάνατε σε οποιαδήποτε κατάσταση. Το τμήμα 8 ενοικιαστές δεσμεύεται από τους ίδιους κανόνες και κανονισμούς που διέπουν τους ενοικιαστές της αγοράς. Εάν δεν νομίζετε ότι ο μισθωτής του Τμήματος 8 θα καταστήσει κατάλληλο ενοικιαστή, μπορείτε να αρνηθείτε την αίτησή του, αρκεί να μην κάνετε διακρίσεις εναντίον του και να συμμορφώνεστε με τους ισχύοντες νόμους μίσθωσης.
Βήμα
Συμπληρώστε μια αίτηση για Έντυπο Έγκρισης Μίσθωσης. Όπως σημειώνει η Αρχή Στέγασης του Σικάγου, ο υποψήφιος ενοικιαστής σας πρέπει να σας παρέχει ένα. Εσείς ή ο δυνητικός ενοικιαστής μπορείτε να επιστρέψετε την συμπληρωμένη φόρμα στο σωστό PHA.
Βήμα
Προγραμματίστε μια επιθεώρηση της μονάδας σας. Σε αυτό το σημείο, έχετε φτάσει μόνο σε προφορική συμφωνία με την οικογένεια του Τμήματος 8 που θέλετε να νοικιάσετε. Το PHA πρέπει να διασφαλίσει ότι η περιουσία σας πληροί τα πρότυπα ποιότητας HUD (HQS). Το HQS είναι χρονοβόρο, ωστόσο, σε γενικές γραμμές, πρέπει να παρέχετε έναν ασφαλή και υγιεινό χώρο διαβίωσης για τους μισθωτές σας, ο οποίος περιλαμβάνει μια τουαλέτα, κατάλληλες εγκαταστάσεις προετοιμασίας φαγητού και κατάλληλη διάθεση αποβλήτων, ηλεκτρικά, υδραυλικά και συστήματα θέρμανσης, 8 του ιδιοκτήτη.
Βήμα
Υπογράψτε μια μίσθωση με τον μισθωτή και μια σύμβαση παροχής στέγης με την PHA εάν η μονάδα σας περάσει την επιθεώρηση. Όπως εξηγεί η Αρχή Στέγασης του Σικάγου, η σύμβαση αυτή περιγράφει τις ευθύνες κάθε μέρους στο πλαίσιο της ρύθμισης του τμήματος 8.