Πίνακας περιεχομένων:
Το MLS είναι ένα αρκτικόλεξο για μια ιδιόκτητη και λειτουργούσα πληροφοριακή βάση δεδομένων ακινήτων που ονομάζεται a Υπηρεσία πολλαπλών καταχωρήσεων. Οι κτηματομεσίτες και οι μεσίτες που προσυπογράφουν την υπηρεσία κάνουν τις λίστες τους διαθέσιμες σε άλλα συνδρομητικά μέλη. Ο αριθμός MLS είναι ένας μοναδικός αριθμός αναφοράς που χρησιμοποιούν οι πράκτορες και οι μεσίτες για να λάβουν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με μια ιδιοκτησία.
MLS Basics
Υπάρχει καμία εθνική ένωση MLS. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες τοπικές και τοπικές ενώσεις MLS. Επειδή ο καθένας λειτουργεί ανεξάρτητα, μια μεμονωμένη ιδιότητα θα μπορούσε να έχει περισσότερους από έναν αριθμό MLS. Για παράδειγμα, ένα ακίνητο που είναι εισηγμένο σε περιφερειακό MLS και σε τοπικό MLS θα έχει δύο διαφορετικούς οκταψήφιους αριθμούς MLS.
Παρόλο που μπορείτε να βρείτε μια λίστα από έναν αριθμό MLS, δεν θα έχετε πρόσβαση σε όλες τις πληροφορίες που μπορεί να δει ένας επαγγελματίας ακίνητης περιουσίας. Υπάρχουν πολύ περισσότερες πληροφορίες σχετικά με ένα ακίνητο σε μια βάση δεδομένων MLS από ό, τι εμφανίζεται σε μια δημόσια ιστοσελίδα ακινήτων. Για παράδειγμα, μια καταχώρηση MLS θα εμφανίσει τον κωδικό θυρίδας κλειδιού για την ιδιότητα και θα περιλαμβάνει ποσοστά προμήθειας.
Επιλογές αναζήτησης
Παρόλο που ένας ιστότοπος MLS δεν είναι ανοικτός στο κοινό, μπορείτε να βρείτε περιορισμένες πληροφορίες σχετικά με μια καταχώρηση στον ιστότοπο Realtor.com. Η Εθνική Ένωση Μεσιτών, η οποία διέπει όλες τις ενώσεις MLS, κατέχει και διατηρεί αυτή την ιστοσελίδα.
Αφού επιλέξετε το στοιχείο " Αναζήτηση κατά MLS ID, "επιλογή αναζήτησης και εισάγοντας τον μοναδικό αριθμό MLS για την ιδιοκτησία, θα δείτε τις ακόλουθες πληροφορίες:
- Πληροφορίες διεύθυνσης, συμπεριλαμβανομένης της πόλης, του κράτους και του ταχυδρομικού κώδικα
- Το όνομα της γειτονιάς, συμπεριλαμβανομένης της σύνδεσης με άλλα σπίτια προς πώληση στην ίδια γειτονιά
- Περιγραφή ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου του τύπου και του σπιτιού και το μέγεθός του σε τετραγωνικά πόδια, τον αριθμό των υπνοδωματίων και των λουτρών και το μέγεθος της παρτίδας σε τετραγωνικά πόδια
- Η λίστα ακινήτων
Μια άλλη επιλογή είναι να επικοινωνήσετε με έναν κτηματομεσίτη. Παρόλο που ένας πράκτορας που δεν είναι μέλος δεν θα έχει πρόσβαση σε ολόκληρη την καταχώριση MLS, ο πράκτορας μπορεί να επικοινωνήσει με την εταιρεία εισαγωγής για λογαριασμό σας.