Πίνακας περιεχομένων:
- Βοήθεια από την ομάδα οικοδόμησης σας
- Δημόσια Εγγραφή
- Οικοδόμηση έργων Blueprints
- Ξεκινώντας από το μηδέν
Μια έρευνα περιουσίας είναι μια καταγραφή των ορίων, του προσανατολισμού και των χρημάτων που σχετίζονται με πολλές εκτάσεις.Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού, οι πιθανότητες είναι ότι έχετε ήδη ένα, καθώς οι δανειστές και οι εταιρείες τίτλου αναθέτουν συχνά μια έρευνα πριν κλείσουν σε μια αγορά κατοικίας. Ακόμη και αν δεν λάβατε μια έρευνα αγοράς κατοικίας - οι έρευνες δεν είναι υποχρεωτικές σε κάθε κράτος - ο υπάλληλος του νομού, ο τοπικός φορολογικός αξιολογητής ή το τμήμα μηχανικών μπορεί να κρατήσει μια έρευνα ή χάρτες.
Βοήθεια από την ομάδα οικοδόμησης σας
Αν η έρευνα σχετίζεται με το δικό σας ακίνητο, ελέγξτε εάν ο οργανισμός διακανονισμού ή ο πληρεξούσιος που εκτέλεσε τις υπηρεσίες κλεισίματος στο σπίτι σας έχει αντίγραφο με τις γραφειοκρατικές του εργασίες. Ο κτηματομεσίτης σας και ο ίδιος ο επιθεωρητής μπορεί επίσης να έχουν μια έρευνα στο αρχείο. Συχνά, μια εταιρεία τίτλου θα αναθέσει μια έρευνα και θα την επισυνάψει στην αναφορά τίτλου ή στην πολιτική τίτλου για να δείξει ότι ο τίτλος σας είναι σαφής. Ρωτήστε την εταιρεία τίτλου και τον δανειστή σας για ένα αντίγραφο αυτού του εγγράφου. Ορισμένες εταιρείες ενδέχεται να χρεώνουν μια ονομαστική αμοιβή αντιγραφής.
Δημόσια Εγγραφή
Εάν μια έρευνα δεν σας μεταδόθηκε ποτέ όταν αγοράσατε το σπίτι σας ή η έρευνα σχετίζεται με την ιδιοκτησία κάποιου άλλου, επισκεφθείτε το γραφείο του τοπικού καταγραφέα. Αναζητήστε τα στοιχεία επικοινωνίας online. Λίγοι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να υποβάλλουν έρευνες με την ιδιοκτησία τους, οπότε οι πιθανότητες να εντοπίσετε μια πραγματική έρευνα είναι περιορισμένες. Εντούτοις, ο καταγραφέας νομού μπορεί να κατέχει ένα πλατφόρο χάρτη που να δείχνει όλα τα περιγράμματα της παρτίδας, τους δρόμους και τις γραμμές κατασκευής μέσα σε μια υποδιαίρεση. Οι χάρτες Plat μετατρέπονται σε κλίμακα και μπορεί να επαρκούν για να δείξουν τις οριακές γραμμές και τις διαστάσεις της αντικειμενικής ιδιότητας.
Οικοδόμηση έργων Blueprints
Γραφεία όπως το τμήμα μηχανικών ή ο επιθεωρητής κτιρίων του νομού σας μπορούν να έχουν αντίγραφο της έρευνας σας εάν υποβληθεί στο πλαίσιο αίτησης για οικοδομική άδεια. Ορισμένες επαρχίες μπορούν ακόμη να διατηρούν μια αίθουσα χαρτών, όπου τα μέλη του κοινού μπορούν να δουν τα αποτυπώματα κτιρίων και τις διαστάσεις παρτίδας για ιδιότητες εντός της βάσης δεδομένων του νομού. Αν η ιδιοκτησία σας είναι απλή πόλη, δοκιμάστε το γραφείο του φορολογικού γραφείου. Ο αξιολογητής συνήθως εξετάζει τους φορολογικούς χάρτες, παρόμοιους με τους χάρτες plat, κατά την εκτίμηση της φορολογικής αξίας ενός ακινήτου. Βρείτε στοιχεία επικοινωνίας online.
Ξεκινώντας από το μηδέν
Αν χρειαστεί να πάρετε μια νέα έρευνα, επικοινωνήστε με αρκετές εταιρίες ερευνών και ζητήστε μια εκτίμηση κόστους. Οι οικιακές έρευνες συνήθως κοστίζουν μεταξύ $ 250 έως $ 1.000 ανάλογα με την πολυπλοκότητα της παρτίδας σας. Αξίζει πάντα να πληρώσετε για μια επαγγελματική έρευνα σχετικά με μια έκδοση DIY. Οι επιθεωρητές εκπαιδεύονται για να εντοπίσουν προβλήματα με την παρτίδα σας, όπως φράχτες ή οδοί που καταπατούν τη γη ενός γείτονα. Ζητήματα όπως αυτά, που δεν έχουν επιλυθεί, μπορούν να καθυστερήσουν μια συναλλαγή ακινήτων ή να οδηγήσουν σε δαπανηρές διαφορές.