Πίνακας περιεχομένων:
- Λειτουργία
- Επιχορηγήσεις για αγοραστές κατοικιών
- Φορολογική πίστωση
- Υποτροφίες ανακατασκευής
- Φορολογικά θέματα
Μπορεί να ακούγεται πολύ καλό για να είναι αλήθεια, αλλά υπάρχουν επιχορηγήσεις για τους αγοραστές κατοικιών υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Αυτές οι επιχορηγήσεις μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να μειώσουν το κόστος του σπιτιού, να πληρώσουν προκαταβολή ή να βοηθήσουν στο κλείσιμο του κόστους. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτές οι επιχορηγήσεις παρέχονται τελικά από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση, αλλά συνήθως διατίθενται μέσω κρατικών φορέων. Ωστόσο, υπάρχουν οφέλη που λειτουργούν σχεδόν τα ίδια με επιχορηγήσεις που προέρχονται απευθείας από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση.
Λειτουργία
Η κύρια λειτουργία των κρατικών επιχορηγήσεων για τα σπίτια είναι να ωθήσουν την οικονομική δραστηριότητα και τις κοινοτικές επενδύσεις, ενθαρρύνοντας περισσότερους ανθρώπους να αγοράζουν σπίτια. Ενώ το Γραφείο απογραφής των Η.Π.Α ανέφερε το 69 τοις εκατό των σπιτιών που ανήκουν σε άτομα το 2004, υπάρχουν πολλοί άλλοι που θα ήθελαν να έχουν τα δικά τους σπίτια, αλλά μπορεί να μην είναι σε θέση λόγω προκαταβολών ή άλλων απαιτήσεων. Οι επιχορηγήσεις μπορούν να βοηθήσουν σε τέτοιες περιπτώσεις.
Επιχορηγήσεις για αγοραστές κατοικιών
Αν και κάποιες κατευθυντήριες γραμμές ενδέχεται να υποχωρήσουν από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση, τα κράτη μπορούν επίσης να καθορίσουν ποιοι τύποι προγραμμάτων επιχορηγήσεων θα προσφέρουν. Για παράδειγμα, ορισμένοι μπορούν να προσφέρουν προγράμματα επιχορηγήσεων για στρατιωτικούς που έχουν τραυματιστεί κατά τη διάρκεια της υπηρεσίας. Κάποιοι μπορεί να προσφέρουν προγράμματα για οικογένειες χαμηλού εισοδήματος που χρειάζονται κάποια βοήθεια για το κόστος κλεισίματος. Κάθε κράτος μπορεί να είναι ελαφρώς διαφορετικό.
Φορολογική πίστωση
Από καιρό σε καιρό, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση μπορεί να προσφέρει φορολογικές πιστώσεις για τους πρώτους αγοραστές κατοικιών. Αυτά είναι πολύ παρόμοια με τις επιχορηγήσεις στο ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού παίρνουν χρήματα για την πραγματοποίηση της αγοράς, αλλά μόνο μετά την πραγματοποίηση της αγοράς. Το 2009, προσφέρθηκε μια τέτοια επιχορήγηση. Παρείχε για πρώτη φορά αγοραστές σπιτιού με πίστωση φόρου ύψους 8.000 δολαρίων. Έτσι, για παράδειγμα, αν μια οικογένεια οφειλόταν σε 3.000 δολάρια σε φόρους, θα λάμβανε επιστροφή $ 5.000 από την κυβέρνηση (βλ. Αναφορά 3).
Υποτροφίες ανακατασκευής
Η αγορά ενός σπιτιού δεν είναι η μόνη διαθέσιμη επιχορήγηση για οικιακή ιδιοκτησία. Όσοι κατέχουν ένα σπίτι αλλά πρέπει να κάνουν σημαντικές βελτιώσεις ή ενημερώσεις μπορεί να έχουν και επιλογές. Το πρόγραμμα επικινδυνότητας χρωμάτων με βάση το μόλυβδο είναι μία από τις πιο κοινές επιχορηγήσεις. Αυτή η επιχορήγηση βοηθά τους ιδιοκτήτες σπιτιού να μετριάσουν τους κινδύνους της βαφής με βάση το μόλυβδο, ο οποίος είναι τόσο διαδεδομένος στα παλαιότερα σπίτια. Ισχύουν περιορισμοί εισοδήματος.
Φορολογικά θέματα
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι επιχορηγήσεις που διατίθενται για ιδιοκτήτες κατοικιών δεν θα φορολογηθούν. Ωστόσο, κανένας ιδιοκτήτης σπιτιού δεν πρέπει να υποθέσει ότι οι επιχορηγήσεις δεν φορολογούνται. Συμβουλευτείτε την τοπική αρχή κατοικίας σας ή το φοροτεχνικό για να διαπιστώσετε εάν οι επιχορηγήσεις που λαμβάνετε θα φορολογηθούν. Οι φορολογικές πιστώσεις, από τη φύση τους, δεν φορολογούνται.