Πόσο μίσθωση θα έπρεπε να χρεώ τη συγκατοίκηση μου;

Ένα ωραίο, ακόμη και χωρισμένο στη μέση μπορεί να φαίνεται σαν ο ευκολότερος τρόπος για να διαιρέσετε το ενοίκιο και τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας όταν παίρνετε έναν συγκάτοικο, αλλά δεν είναι πάντα δίκαιο. Ένας από εσάς μπορεί να κερδίσετε δύο φορές τι κάνει ο άλλος, ή ίσως να έχετε ήδη πάρει την κύρια κρεβατοκάμαρα και τώρα ψάχνετε κάποιον να χρησιμοποιήσει το μικρότερο δωμάτιο από την αίθουσα. Μπορείτε να ακολουθήσετε μερικές προσεγγίσεις για να καταστήσετε την κατάσταση πιο δίκαιη.

Διεύθυνση βασισμένη στο εισόδημα

Αν κερδίσετε το συγκάτοικο σας, σκεφτείτε να συμπεριλάβετε κάτι διαφορετικό από τα χρήματα στην εξίσωση. Εάν το ενοίκιό σας είναι 1.500 δολάρια, ίσως να θεωρήσετε ότι χρεώνει μόνο τα 600 ή τα 700 δολάρια αντί για το ήμισυ αν είναι πρόθυμος να αναλάβει τα ρούχα, τα καθήκοντα καθαρισμού ή μαγειρέματος - τις δουλειές που μπορεί να σας μισούν. Όσο περισσότερες δουλειές και ευθύνες αναλαμβάνει, τόσο μικρότερο ποσοστό θα πρέπει να συνεισφέρει. Με αυτόν τον τρόπο, υπάρχει και κάτι και για σας και για σας.

Μια διαίρεση βασισμένη σε τετραγωνικά πλάνα

Η Έκθεση των ΗΠΑ και της Παγκόσμιας Έκθεσης δείχνει να χρεώνει το συγκάτοικό σας με βάση τα τετραγωνικά μεγέθη της κατοικίας σας. Εάν η συνολική έκταση της μονάδας ενοικίασής σας είναι 1.200 τετραγωνικά πόδια και η κρεβατοκάμαρά σας καταλαμβάνει 300 τετραγωνικά πόδια, ενώ η δική της είναι 200, αρχίστε με να υπολογίσετε τι κοστίζει κάθε τετραγωνικό πόδι κάθε μήνα. Αν πληρώνετε 1.500 δολάρια το μήνα, λειτουργεί σε $ 1.25 ανά τετραγωνικό πόδι - 1.500 δολάρια διαιρούμενο σε 1.200. Τώρα πολλαπλασιάζετε κάθε τετραγωνικό μήκος των υπνοδωματίων σας κατά $ 1,25. Αυτό κάνει το δωμάτιό σας να κοστίζει $ 375 και το δικό της αξίας $ 250, για συνολικά $ 625 αφιερωμένο στα υπνοδωμάτια. Η ισορροπία του ενοικίου - $ 875 - θα κάλυπτε τις περιοχές της κατοικίας που απολαμβάνετε και οι δύο. Χωρίστε αυτό στο μισό, το οποίο βγαίνει σε 437,50 δολάρια για καθέναν από σας. Στη συνέχεια, προσθέστε το κόστος των αντίστοιχων δωματίων σας.Θα συνεισέφετε 812,50 δολάρια στο ενοίκιο και θα πληρώσει $ 687,50.

Αντιμετωπίζοντας τις ανέσεις

Μπορείς προσθέστε το τετράγωνο των ανέσεων στον χώρο που πληρώνετε αν μόνο ένας από εσάς μπορεί να τους απολαύσει, όπως εάν το κυρίως υπνοδωμάτιο σας έχει επίσης μπαλκόνι ή ιδιωτικό λουτρό. Μπορείτε επίσης να διαπραγματευτείτε τα καθήκοντα μαγειρικής ή καθαρισμού σε αντάλλαγμα, όπως θα μπορούσατε αν κάποιος από εσάς κέρδισε περισσότερα.

Διαίρεση των βοηθητικών προγραμμάτων

Οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μπορούν να κατανεμηθούν με τον ίδιο τρόπο όπως το ενοίκιο αν καλύπτουν μόνο τις βασικές ανάγκες όπως η θερμότητα και η ηλεκτρική ενέργεια. Καθένας από εσάς μπορεί να πληρώσει για το ποσοστό αυτών των λογαριασμών που καλύπτει το χώρο διαβίωσης σας, συν το μερίδιό σας στους κοινόχρηστους χώρους. Ωστόσο, αυτό μπορεί να μην είναι δίκαιο σε υπηρεσίες όπως η τηλεόραση και το Διαδίκτυο. Εάν χρειάζεστε πραγματικά κορυφαία καλωδιακή τηλεόραση, ενώ ο συγκάτοικος σας δεν βλέπει σχεδόν ποτέ την τηλεόραση ή αν δεν μπορεί να λειτουργήσει χωρίς Internet υψηλής ταχύτητας αλλά σπάνια πηγαίνετε στο διαδίκτυο, η Bankrate προτείνει να τοποθετήσετε καθεμία από αυτές τις υπηρεσίες στο όνομα του συγκάτοικου που χρησιμοποιεί το πιο.

Εάν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας

Μπορεί να μην έχει νόημα να αντιστοιχίσετε το συγκάτοικό σας ένα ποσοστό της υποθήκης με τετραγωνικά μεγέθη εάν έχετε το δικό σας σπίτι. Η πληρωμή υποθηκών σας πιθανώς περιλαμβάνει τόκο και ενδεχομένως μεσεγγύηση για τους φόρους ακίνητης περιουσίας και την ασφάλιση - από την οποία επωφελείστε ως ιδιοκτήτης σπιτιού, αλλά ότι ένας ενοικιαστής δεν θα ήταν αναγκαστικά υπεύθυνος αν ενοικιάζει δικό της χώρο. Ανάλογα με την πόλη σας και τι ενοίκια πηγαίνουν εκεί, χρεώνοντας ένα ποσοστό της πληρωμής υποθηκών σας μπορεί να οδηγήσει σε ένα γελοία υψηλό ή χαμηλό ποσό ενοικίου. Μάθετε τι δίκαιο επιτόκιο της αγοράς είναι για ενοίκια συγκρίσιμα με το σπίτι σας στην περιοχή σας, στη συνέχεια, στηρίζετε τα ποσοστά σε αυτό αντί.