Πίνακας περιεχομένων:
Ο υπολογισμός του λογαριασμού σας για το φόρο ακίνητης περιουσίας σας βοηθά να σχεδιάσετε και να υπολογίσετε τον προϋπολογισμό για το επερχόμενο ετήσιο έξοδο. Ένας βασικός τύπος σάς βοηθά να καθορίσετε το ποσό που πιθανώς θα οφείλετε. Το νομοσχέδιο της τοπικής κυβέρνησης μπορεί να διαφέρει από την εκτίμησή σας και αλλάζει ετησίως μετά από επαναλαμβανόμενες επαναξιολογήσεις αξίας. Θα πρέπει να γνωρίζετε τον τοπικό σας φορολογικό συντελεστή και την εκτιμώμενη αξία.
Μάθετε το ποσοστό φορολόγησης
Οι φορολογικοί συντελεστές ακινήτων ποικίλλουν ανά περιοχή και υπόκεινται σε αλλαγές ανάλογα με τις οικονομικές ανάγκες της φορολογικής σας περιοχής. Επικοινωνήστε με τον φορολογούμενο ή ελέγξτε τον ιστότοπο της φορολογικής σας αρχής για να καθορίσετε τον τρέχοντα φορολογικό συντελεστή.
Πολλαπλασιάστε με την εκτιμώμενη τιμή
Ο πιο βασικός τρόπος υπολογισμού του φόρου σας είναι να πολλαπλασιάσετε τον γενικό φορολογικό συντελεστή με την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας. Επειδή η εκτιμώμενη αξία μπορεί να αλλάζει ετησίως, χρειάζεστε την πιο πρόσφατη αξία αξιολόγησης. Οι φορολογικές αρχές έχουν διαφορετικές μεθόδους για να υπολογίσουν την εκτιμώμενη αξία και η τρέχουσα αγοραία αξία του σπιτιού σας ενδέχεται να μην ταιριάζει με την εκτιμώμενη αξία του φόρου. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ορισμένες περιοχές χρησιμοποιούν ένα ποσοστό της αγοραίας αξίας αντί της πλήρους αγοραίας αξίας ή αξιολογούν την αξία κάθε τρία έως τέσσερα χρόνια και όχι ετησίως. Επικοινωνήστε με την τοπική φορολογική αρχή για να βρείτε την τρέχουσα εκτιμώμενη αξία σας.
Παραδείγματα εκτιμήσεων
Στο Νιου Τζέρσεϊ, για παράδειγμα, όπου το 100% της αγοραίας αξίας ενός σπιτιού είναι η εκτιμώμενη αξία, πολλαπλασιάζετε τον γενικό φορολογικό συντελεστή -.03758 (από το 2014) - με την αξία του σπιτιού. Μια κατοικία $ 300.000, συνεπώς, θα αποφέρει ετήσιο φόρο ύψους 11.274 δολαρίων. Ο τύπος του παραδείγματος είναι 300.000 *.03758.