Πίνακας περιεχομένων:
Η επένδυση σε φορολογικά περιουσιακά στοιχεία δεν είναι ακριβώς ένα get-rich-γρήγορη προσπάθεια, και δεν είναι χωρίς τους κινδύνους. Έγινε σωστά, ωστόσο, μπορεί να μετατρέψει ένα καθαρό κέρδος - αν ξέρετε πού να βρείτε τα ακίνητα. Οι φόροι είναι θέμα δημόσιου αρχείου, οπότε η εύρεση ιδιοτήτων που κατευθύνονται προς πλειστηριασμό δεν είναι συνήθως πολύ δύσκολη.
Πώς λειτουργούν τα Tax Liens
Ψάχνετε για σπίτια και κτίρια των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν έχουν πληρώσει τους φόρους ακίνητης περιουσίας σε κάποιο σημαντικό χρονικό διάστημα. Οι δημοτικές και νομαρχιακές φορολογικές αρχές δεν είναι διατεθειμένες να αφήσουν αυτό να πάει για πάντα, έτσι ώστε να επιτρέψουν τελικά σε άλλους να πληρώσουν τους φόρους με αντάλλαγμα για τις οφειλές έναντι των περιουσιών. Ο φορολογούμενος θα το κάνει προγραμματίστε μια δημοπρασία, επιτρέποντας στους επενδυτές να υποβάλλουν προσφορές για το δικαίωμα πληρωμής των φόρων και την απόκτηση των οφειλών.
Αν κερδίσετε την προσφορά, μπορείτε να κερδίσετε χρήματα με έναν από τους δύο τρόπους. Αν ο ιδιοκτήτης θέλει να καταργηθεί η ασφάλεια, πρέπει να σας επιστρέψει τους φόρους που κατέβαλε, πλέον τόκων. Έχει μια χρονική περίοδο - που ονομάζεται a περιόδου εξόφλησης -- για να γινει αυτο. Αν δεν ενεργήσει εντός της προθεσμίας, μπορείτε να αποκλείσετε το ακίνητο και να το αναλάβετε, σύμφωνα με το Bankrate.
Παρακολουθήστε την εφημερίδα
Ορισμένες περιοχές, όπως η Φλόριντα, μεταφθαρμένα ακίνητα στις ανακοινώσεις των εφημερίδων. Μπορείτε να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας εκεί και να την περιορίσετε σε ακίνητα που σας ενδιαφέρουν ιδιαίτερα. Η Bankrate προτείνει να επισκεφθείτε το δημοτικό ή νομαρχιακό φορολογικό γραφείο για να ελέγξετε πραγματικά τα αρχεία ιδιοκτησίας. Μπορείτε να το κάνετε αυτό ακόμη και αν δεν υπάρχει ειδοποίηση για εφημερίδες - θα πρέπει απλώς να μετακινηθείτε σε πολλές ιδιότητες που δεν ενδιαφέρεστε πραγματικά να βρείτε εκείνα που ίσως θέλετε να επενδύσετε. Η προβολή των αρχείων των ιδιοτήτων μπορεί να σας αποτρέψει από αγοράζοντας ένα χοιρινό σε μια πτύχωση, όπως αγοράζοντας μια ασφάλεια που δεν μπορεί να τελειοποιηθεί επειδή ο εισπράκτορας φόρων δεν παρέσχε κατάλληλη ειδοποίηση στους ιδιοκτήτες ή έκανε λάθος με κάποια άλλη τεχνική. Κοιτάζοντας τα αρχεία της ιδιοκτησίας μπορεί να σας δώσει κάποια σιγουριά ότι όλα είναι εντάξει.
Ελέγξτε τους κυβερνητικούς ιστότοπους
Πολλές μητροπολιτικές περιοχές μετά την ημερομηνία δημοπρασίας τους δικτυακούς τόπους του νομού ή του κράτους. Μερικά κράτη, όπως το Νέο Μεξικό, προχωρούν ένα βήμα πιο πέρα και απαριθμούν τα στοιχεία κάθε ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένου του αξιολογημένου κατόχου και της διεύθυνσης. Μπορείτε να κάνετε μια βόλτα και να βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο δεν είναι ένα σωρό σκουπίδια, ή βεβαιωθείτε ότι ο ιδιοκτήτης δεν έχει αποβιώσει, ώστε να αποφύγετε να μπερδεμένα σε μια δοκιμαστική διαδικασία αν αγοράσετε με επιτυχία το δικαίωμα.