Πώς να βρείτε Comps για την ακίνητη περιουσία

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να αποφασίσετε ποια είναι η αξία του σπιτιού ή των επενδύσεων σε ακίνητα στην τρέχουσα αγορά. Οι κτηματομεσίτες θα σας δώσουν δωρεάν ανάλυση αγοράς. Εάν είστε περισσότεροι από ένα πρακτικό τύπο προσώπου και θέλετε να κάνετε την εργασία μόνοι σας, θα πρέπει να βρείτε συγκρίσιμα ακίνητα που έχουν πωληθεί, κατά προτίμηση μέσα στους τελευταίους 6 μήνες, στην περιοχή γύρω από την ιδιοκτησία σας. Αυτές οι ιδιότητες ονομάζονται "comps", σύντομες για "συγκρίσιμες".

Μπορείτε να βρείτε ηλεκτρονικά αρχεία σε απευθείας σύνδεση.

Βήμα

Πλοηγηθείτε στο Διαδίκτυο σε έναν από τους μεγάλους δικτυακούς τόπους ακινήτων, όπως το Zillow.com ή το trulia.com.

Βήμα

Πληκτρολογήστε τη διεύθυνσή σας στο πλαίσιο που υποδεικνύεται και εντοπίστε το κουμπί για να περιορίσετε την αναζήτηση βάσει πρόσφατων πωληθέντων ακινήτων.

Βήμα

Περιορίστε περαιτέρω την αναζήτηση χρησιμοποιώντας τα πλαίσια πληροφοριών στην αριστερή πλευρά της σελίδας. Περιορίστε την αναζήτηση σε πωληθέντα ακίνητα που έχουν περίπου το ίδιο τετραγωνικό μέτρο της δικής σας, κοντά στην ίδια ηλικία και βρίσκονται μέσα σε ένα έως δύο μίλια από την ιδιοκτησία σας. Αυτά είναι τα comps.