Πίνακας περιεχομένων:
Η απόφαση για ένα δίκαιο μηνιαίο μίσθωμα για την χρέωση ενός σπιτιού μπορεί να αποτελέσει πρόκληση για τους επενδυτές νέους στην επιχείρηση ενοικίασης ακινήτων. Οι χαμηλές τιμές κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των συμφωνιών αποκλεισμού, έχουν δελεάσει πολλούς επενδυτές ακινήτων για πρώτη φορά να γίνουν ιδιοκτήτες ακινήτων. Κρατώντας το σπίτι που καταλαμβάνεται με καλούς ενοικιαστές, στη σωστή τιμή, επιτρέπει στους επενδυτές να κάνουν όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα από τις επενδύσεις τους. Πώς υπολογίζετε το δίκαιο ενοίκιο αγοράς;
Βήμα
Αναζητήστε συγκρίσιμα ενοικιαζόμενα σπίτια στις τοπικές εφημερίδες σας για να υπολογίσετε το δίκαιο ενοίκιο αγοράς για την ιδιοκτησία σας. Θα πρέπει επίσης να ελέγξετε το Craigslist και σε οποιεσδήποτε ιστοσελίδες κατοικίας που είναι συγκεκριμένες στην πόλη σας. Οι συγκρίσιμες ιδιότητες θα πρέπει να έχουν τον ίδιο αριθμό υπνοδωματίων και παροχές.
Βήμα
Πηγαίνετε σε μια δίκαιη βάση ενοικίασης αγοράς και συγκρίνετε το μηνιαίο ποσό ενοικίου για ακίνητα που έχουν τον ίδιο αριθμό υπνοδωματίων με το μέσο όρο του νομού σας. Το τμήμα πόρων αυτού του άρθρου έχει συνδέσμους προς κάποιες βάσεις δεδομένων σχετικά με το ενοίκιο της αγοράς.
Βήμα
Προσθέστε ή αφαιρέστε ποσά, ξεκινώντας με αυξήσεις από $ 25 έως $ 50, από το μηνιαίο μίσθωμα συγκρίσιμων ακινήτων για να υπολογίσετε ειδικά χαρακτηριστικά. Ειδικά χαρακτηριστικά μπορεί να περιλαμβάνουν στοιχεία ή χαρακτηριστικά όπως πισίνα, δάπεδα από σκληρό ξύλο, τζάκια, τελικό υπόγειο, γκαράζ, τοποθεσία, έκταση, κατάσταση ή φροντίδα γκαζόν.
Βήμα
Πηγαίνετε και κοιτάξτε ενοικιαζόμενα ακίνητα που νομίζετε ότι μπορεί να είναι παρόμοια για να επαληθεύσετε την εκτίμησή σας σχετικά με την κατάσταση και τις ανέσεις της ιδιοκτησίας σας.
Βήμα
Αποφασίστε για ένα μηνιαίο ενοίκιο για την ιδιοκτησία σας και διαφημίστε το. Μειώστε το ενοίκιο εάν πρέπει να περιμένετε περισσότερο από μερικές εβδομάδες για να προσελκύσετε πιθανούς ενοικιαστές. Εξετάστε το ενδεχόμενο αύξησης του μισθώματος σας όταν λήξει η ισχύουσα μίσθωση εάν το σπίτι μισθώνει αμέσως.