Πώς να νοικιάσετε ένα γκαράζ στο σπίτι

Μπορείτε να είστε επιφυλακτικοί για τρόπους να μετατρέψετε πολύτιμο χώρο στο γκαράζ σας σε εισόδημα. Ανάλογα με τον τόπο κατοικίας σας και τον διαθέσιμο χώρο σας, μπορείτε να κερδίσετε μερικές εκατοντάδες δολάρια το μήνα ενοικιάζοντας το γκαράζ σας σε ενοικιαστές που πρέπει να σταθμεύσουν το αυτοκίνητό τους, να αποθηκεύσουν τα υπάρχοντά τους ή να εργαστούν στο χώρο. Σε γενικές γραμμές, δεν πρέπει να θεωρήσετε να ενοικιάσετε ένα γκαράζ για κατοικία εκτός αν το μετατρέψετε σε οικιστικό χώρο και θα λάβετε τις κατάλληλες άδειες και άδειες από την τοπική κυβέρνηση.

Μετατρέψτε ένα βρώμικο ή άδειο χώρο σε χρήματα με τη μίσθωση ενός garage.credit: trekandshoot / iStock / Getty Images

Ακολουθήστε τους κοινοτικούς κανόνες των τοπικών νόμων

Είτε ενοικιάζετε το γκαράζ σας ως συνεργείο, στούντιο τέχνης, χώρο αποθήκευσης ή χώρο στάθμευσης, βεβαιωθείτε ότι η χρήση του για επιχειρηματικούς σκοπούς ή σκοπούς παραγωγής εσόδων είναι νόμιμος. Η παραβίαση των τοπικών νόμων περί ζωνών μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα νομικά προβλήματα που πραγματικά σας κοστίζουν χρήματα. Αντί να κερδίσετε χρήματα, μπορείτε να καταβάλετε ποινές. Επίσης, οι περισσότερες κατασκευές συγκυριαρχίας, αρχοντικών και προγραμματισμένων μονάδων, οι οποίες υπόκεινται σε ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού, απαγορεύουν τη χρήση γκαράζ ως ενοίκια και για άλλους σκοπούς εκτός από την στάθμευση οχήματος ιδιοκτήτη σπιτιού.

Καθαρίστε και φυλάξτε το γκαράζ σας

Προετοιμάστε το γκαράζ σας για τον προορισμό του. Η διευθέτηση του γκαράζ σας μπορεί να μεγιστοποιήσει τόσο τη χρήση του όσο και το εισόδημά σας από ενοικιάσεις. Αυτό μπορεί να είναι σχετικά φθηνό εάν χρειάζεται μόνο να βάψετε, να καθαρίσετε και να οργανώσετε, ωστόσο, μπορεί να είναι δαπανηρή και χρονοβόρα εάν το γκαράζ σας παραμεληθεί, δεν είναι ασφαλές ή γεμίσει στο χείλος με τα υπάρχοντά σας. Μετακινήστε τα προσωπικά αντικείμενα σε έναν άλλο αποθηκευτικό χώρο, καθαρίστε προσεκτικά και βεβαιωθείτε ότι όλα τα ηλεκτρικά, υδραυλικά, μηχανικά και δομικά στοιχεία του γκαράζ λειτουργούν σωστά και πληρούν τους κώδικες υγείας και ασφάλειας. Επίσης, εξετάστε την εγκατάσταση ανιχνευτών καπνού και άλλων χαρακτηριστικών ασφαλείας για την προστασία της υγείας και της περιουσίας του ενοικιαστή. Η τοπική υπηρεσία διαμόρφωσης των ζωνών σας μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε τον υποχρεωτικό εξοπλισμό ασφαλείας που χρειάζεστε.

Διαφήμιση του Χώρου

Διαφημίστε το γκαράζ σας στο τοπικό χαρτί ή σε ιστότοπους που ταιριάζουν με τους ενοικιαστές που δεν κατοικούν με ιδιοκτήτες γκαράζ, όπως το ParkatmyHouse.com ή το JustPark.com. Οι ιστοσελίδες επιτρέπουν στους μελλοντικούς ενοικιαστές να αναζητήσουν μια περιοχή για διάστημα και να έρθουν σε επαφή αμέσως. Ορισμένοι ιστότοποι προσφέρουν εφαρμογές για κινητές συσκευές που διευκολύνουν την εύρεση ενοικιαζόμενων γκαράζ. Στη διαφήμισή σας, συμπεριλάβετε τα τετραγωνικά μέτρα γκαράζ και τη μηνιαία τιμή ενοικίασης. Καθορίστε την τιμή ενοικίασής σας βρίσκοντας παρόμοια ενοίκια γκαράζ στη γειτονιά ή την πόλη σας. Προγραμματίστε τις προβολές αφού έχετε ετοιμάσει το γκαράζ σας για χρήση, για να έχετε την καλύτερη εντύπωση.

Συμβόλαια και ασφαλιστικά θέματα

Συμπεριλάβετε τους όρους της σύμβασης ενοικίασης, όπως η ημερομηνία λήξης του ενοικίου, οι όροι και ο τρόπος παράδοσης. Ανάλογα με τη χρήση του, ο όρος μίσθωσης μπορεί να ποικίλει σημαντικά, από εβδομάδες σε χρόνια. Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής που χρειάζεται χώρο αποθήκευσης κατά τη διάρκεια μιας μετεγκατάστασης μπορεί να χρειαστεί εβδομαδιαία ή μηνιαία μίσθωση, ενώ ένας ιδιοκτήτης vintage αυτοκινήτου μπορεί να χρειαστεί μακροχρόνια πολυετή μίσθωση για να εξασφαλίσει το χώρο. Συμβουλευτείτε τον προμηθευτή ασφάλισης ιδιοκτητών σπιτιού σας για να καθορίσετε την κατάλληλη κάλυψη, καθώς η χρήση του γκαράζ σας για εισοδηματικούς σκοπούς μπορεί να απαιτεί έναν ασφαλιστή ή πρόσθετη κάλυψη.