Πίνακας περιεχομένων:
Ο υπολογισμός των φόρων σε ένα νέο σπίτι είναι σχετικά απλός. Τα νέα σπίτια επανεξετάζονται συνήθως κατά τη στιγμή της πώλησης, οπότε θα καθοριστούν οι φόροι ιδιοκτησίας. Είναι επίσης σύνηθες για τους φόρους ακίνητης περιουσίας να αναλογούν, πράγμα που σημαίνει ότι οι φόροι που οφείλονται από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη θα υπολογίζονται μέχρι την ημέρα που κλείνετε στο σπίτι σας. Υπολογισμός των φόρων ιδιοκτησίας σας είναι επίσης δυνατή ανά πάσα στιγμή με τις κατάλληλες πληροφορίες.
Βήμα
Γνωρίστε το ποσοστό φορολογίας ακινήτου του νομού σας. Κάθε νομός έχει τον δικό της φορολογικό συντελεστή, ο οποίος χρησιμοποιείται για τον καθορισμό των ετήσιων φόρων ιδιοκτησίας που χρεώνονται στους ιδιοκτήτες σπιτιού. Είναι σύνηθες να αλλάζει περιοδικά αυτό το ποσοστό, ειδικά όταν οι κυβερνήσεις πρέπει να βασίζονται σε φορολογούμενους για χρήματα για τη χρηματοδότηση συγκεκριμένων έργων, όπως η κατασκευή δρόμων. Οι τρέχοντες συντελεστές φορολογίας ακινήτων τηρούνται από το γραφείο αξιολογητών του νομού και διατίθενται στο κοινό κατόπιν αιτήματος.
Βήμα
Γνωρίστε την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας. Για να υπολογίσετε τους ετήσιους φόρους σας χρησιμοποιώντας το φορολογικό συντελεστή του νομού σας, πρέπει να γνωρίζετε την εκτιμώμενη αξία του νοικοκυριού σας, σύμφωνα με το γραφείο του φορολογικού σας επιμελητή. Οι εκτιμώμενες τιμές καθορίζονται συνήθως συγκρίνοντας τα συγκρίσιμα σπίτια που πωλούν σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Είναι σύνηθες για την εκτιμώμενη αξία να είναι αρκετά συντηρητική, καθώς οι αξιολογητές ακινήτων συχνά δεν μπορούν να συμβαδίσουν με τις ετήσιες τάσεις της αγοράς. Λάβετε υπόψη ότι ορισμένα κράτη θέτουν συνταγματικούς περιορισμούς στο ποσό της εκτιμώμενης αξίας που μπορεί να φορολογηθεί ή στο ποσό που οι φόροι ιδιοκτησίας σας μπορούν να αυξηθούν σε ένα δεδομένο έτος - για μια εξήγηση των κανόνων του κράτους σας, θα ήταν καλύτερο να επικοινωνήστε με το γραφείο του αξιολογητή σας. Γενικά, αφού γνωρίζετε την εκτιμώμενη αξία και το φορολογικό σας επιτόκιο, μπορείτε να υπολογίσετε τους ετήσιους φόρους σας.
Βήμα
Για να υπολογίσετε τους ετήσιους φόρους ιδιοκτησίας σας, πάρτε την εκτιμώμενη αξία σας - για παράδειγμα, $ 230.000 - και διαιρέστε τον αριθμό αυτό κατά 100. Στη συνέχεια, πολλαπλασιάστε τον τρέχοντα φορολογικό συντελεστή του νομού σας. Εάν η εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας είναι $ 230.000 και ο τρέχων φορολογικός σας συντελεστής είναι.8352, ο υπολογισμός θα έχει ως εξής: 230.000 / 100 = 2.300 x.8352 = 1.920,96 δολάρια, που αντιπροσωπεύει τους τρέχοντες ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας σας. Οι φορολογικοί λογαριασμοί είτε καταβάλλονται σε ενιαίες πληρωμές είτε καταβάλλονται σε δόσεις. Εάν εσείς δεσμεύετε τους φόρους σας με τον δανειστή σας, οι φορολογικές σας πληρωμές θα αποτελούνται από 12 μηνιαίες δόσεις, ο δανειστής σας θα κρατήσει μεσεγγύηση έως ότου λήξει ο φορολογικός σας λογαριασμός, οπότε ο δανειστής σας θα πληρώσει για εσάς.