Πίνακας περιεχομένων:
Η αγορά κατοικίας μπορεί να είναι δύσκολη στην πλοήγηση, ειδικά όταν προσπαθείτε να εξασφαλίσετε χρηματοδότηση για υποθήκη. Το έργο μπορεί να γίνει ακόμα πιο δύσκολο αν έχετε κακό πιστωτικό ιστορικό, που οφείλεται σε υπερβολικό χρέος ή σε προηγούμενη χρεοκοπία. Η εύρεση και εξασφάλιση ενός δανείου μπορεί επίσης να είναι δαπανηρή όταν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας δεν είναι μέχρι την ισοτιμία. Αν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι ή συγκυριαρχία και έχετε πραγματικά κακή πίστωση, εξακολουθούν να υπάρχουν επιλογές για την εξασφάλιση της χρηματοδότησης. Να είστε έτοιμοι να κάνετε πολλή εργασία για να βρείτε τη σωστή οικονομική διαδρομή για εσάς.
Βήμα
Αν δεν έχετε αντίγραφο της πρόσφατης πιστωτικής έκθεσής σας, θα χρειαστεί να παραγγείλετε ένα αντίγραφο από τουλάχιστον ένα από τα σημαντικότερα πιστωτικά γραφεία. Καταθέστε το τέλος εξυπηρέτησης για να ζητήσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας τη στιγμή που πραγματοποιείτε την παραγγελία σας. Πιστωτικές εκθέσεις και βαθμολογίες μπορούν να παραγγελθούν online ή μέσω ταχυδρομείου.
Βήμα
Ελέγξτε την πιστωτική σας έκθεση και βαθμολογήστε για να δείτε πού βρίσκεστε. Επίσης, ελέγξτε το τρέχον ποσό εσόδων καθώς και το συνολικό ποσό των μηνιαίων σας δαπανών. Καταγράψτε τα στοιχεία σας στο σημειωματάριό σας. Καταγράψτε το υπόλοιπο του λογαριασμού αποταμίευσης που έχετε και το οποίο μπορεί να τεθεί σε προκαταβολή.
Βήμα
Μετά την ανάλυση της οικονομικής κατάστασής σας, καταλάβετε ότι η κακή αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας σας θα σας κοστίσει περισσότερα χρήματα από ό, τι εάν η πίστωσή σας ήταν ικανοποιητική, αν στην πραγματικότητα μπορείτε ακόμη να βρείτε έναν δανειστή για να συνεργαστείτε μαζί σας. Η εστίασή σας θα πρέπει να είναι η βελτίωση του πιστωτικού σας σκορ για τουλάχιστον έξι μήνες έως ένα έτος πριν από την υποβολή αίτησης για δάνειο. Υποβάλετε αίτηση για ασφαλή πιστωτική κάρτα, εξοφλήσετε χρέη, διατηρήστε σταθερή κατάσταση εργασίας και πραγματοποιήστε εγκαίρως όλες τις μηνιαίες πληρωμές σας για να αυξήσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ξεκινήστε να εξοικονομείτε ένα ποσό προκαταβολής τουλάχιστον 10 τοις εκατό της συνολικής τιμής του σπιτιού.
Βήμα
Αφού εργαστείτε για να βελτιώσετε την πίστωση για έξι μήνες έως 12 μήνες, αναδιατάξτε ένα αντίγραφο της πιστωτικής σας έκθεσης και σκορ για αναθεώρηση. Ένα πιστωτικό αποτέλεσμα 720 ή υψηλότερο θα βοηθήσει να κρατήσει τα τέλη τόκων χαμηλά. Εάν έχετε επιτύχει βελτιωμένο πιστωτικό αποτέλεσμα και είστε έτοιμοι να προχωρήσετε, προχωρήστε στο επόμενο βήμα. Εάν η βαθμολογία σας δεν παρουσιάζει αξιοσημείωτη βελτίωση, συνεχίστε να εργάζεστε για τη βελτίωση του πιστωτικού σας σκορ.
Βήμα
Περιηγηθείτε σε διάφορες καταχωρίσεις ακινήτων για να βρείτε μια μέση τιμή για το είδος του σπιτιού που σας ενδιαφέρει να αγοράσετε. Βρείτε έναν υπολογιστή υποθηκών online. Χρησιμοποιώντας τα στοιχεία εισοδήματος / χρέους σας και τις πληροφορίες αποταμίευσης σας, υπολογίστε την κατά προσέγγιση μηνιαία πληρωμή για τον τύπο της κατοικίας που χρεώσατε. Ο υπολογιστής υποθηκών θα υπολογίσει ένα εκτιμώμενο ποσό. Συγκρίνετε αυτό το σύνολο με τα έσοδα / το σύνολο των χρεών σας για να αποκρυπτογραφήσετε είναι η τιμή του σπιτιού είναι προσιτή.
Βήμα
Μόλις βρείτε ένα σπίτι που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, μπορείτε να ξεκινήσετε τη συλλογή πληροφοριών σχετικά με τους δανειστές που παρέχουν χρηματοδότηση στο σπίτι. Χρησιμοποιήστε το Διαδίκτυο ή παραπομπές για να βρείτε έναν αξιόπιστο δανειστή. Επικοινωνήστε με αρκετούς δανειστές και συζητήστε για την οικονομική σας κατάσταση. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε να προγραμματίσετε ένα ραντεβού στην τοπική τράπεζά σας ή την πιστωτική ένωση εάν έχετε ένα μακρύ ιστορικό μαζί τους.
Βήμα
Εάν ο δανειστής σας παρέχει οδηγίες ή συμβουλές για να βελτιώσετε τις πιθανότητές σας για προσιτή υποθήκη, ακολουθήστε τις οδηγίες του για να βελτιώσετε την ευκαιρία σας για πιστοποίηση δανείου.
Βήμα
Εάν έχετε εγκριθεί για ένα προσιτό δάνειο, ζητήστε από τον δανειστή να σας παράσχει μια επιστολή προ-έγκρισης που να αναφέρει το ποσό του δανείου για το οποίο είχατε τα προσόντα. Αυτό θα βοηθήσει τους κτηματομεσίτες να σας βρουν ένα σπίτι στο εύρος τιμών σας.