Πώς να ξεκινήσετε μια εταιρεία REIT

Το REIT είναι ένα ακρωνύμιο για την Trust Investment Real Estate. Μια εταιρεία REIT είναι μια εταιρική επένδυση, το κεφάλαιο της οποίας επενδύεται σε περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα, όπως κτίρια γραφείων ή κτίρια κατοικιών. Οι εταιρείες REIT μπορούν επίσης να επενδύσουν σε οίκους ευγηρίας, συγκυριαρχίες και εμπορικά κέντρα.

Τα Αμοιβαία Κεφάλαια Επενδύσεων σε Ακίνητα επενδύουν σε διάφορα ακίνητα

Πώς να ξεκινήσετε μια Trust Επενδύσεων Ακινήτων

Βήμα

Γράψτε μια συμφωνία συνεργασίας για τους εταίρους που σχηματίζουν το REIT. Η συμφωνία εταιρικής σχέσης πρέπει να περιλαμβάνει λεπτομέρειες σχετικά με την ιδιοκτησία, τις ευθύνες διαχείρισης και τις οικονομικές συνεισφορές. Η συμφωνία εταιρικής σχέσης πρέπει να έχει τη μορφή «εταιρείας περιορισμένης ευθύνης» και πρέπει να συντάσσεται από δικηγόρο.

Βήμα

Καταθέστε το πιστοποιητικό σύστασης με τον Υπουργό Εξωτερικών του κράτους στο οποίο θα εδρεύει και θα λειτουργεί το REIT. Το τέλος στο φάκελο διαφέρει από κράτος σε κράτος.

Βήμα

Γράψτε ένα μνημόνιο ιδιωτικής τοποθέτησης (PPM). Χρησιμοποιείται PPM για την εισαγωγή του REIT και των επενδυτικών του στόχων σε πιθανούς επενδυτές με σκοπό την απόκτηση κεφαλαίων.

Βήμα

Στείλτε το PPM σε ειδικούς δυνητικούς επενδυτές. Αυτό μπορεί να γίνει μεμονωμένα ή μέσω μιας ρύθμισης ομάδας.

Βήμα

Εγγραφείτε τουλάχιστον 100 επενδυτές, το ελάχιστο απαιτούμενο για ένα REIT.

Βήμα

Τροποποιήστε την προηγούμενη συμφωνία εταιρικής σχέσης για να αντικατοπτρίσετε τη νέα REIT και να τροποποιήσετε το πιστοποιητικό ενσωμάτωσης με το γραφείο του γραμματέα του κράτους.

Βήμα

Καταθέστε ένα έντυπο Υπηρεσίας Εσωτερικής Φορολογίας 1120, το οποίο σας απαλλάσσει από την υποχρέωση καταβολής εταιρικών φόρων στα έσοδα της REIT, υπό τον όρο ότι θα διανεμηθεί το 90% των κερδών.

Βήμα

Επενδύστε το κεφάλαιο που έχει αντληθεί σε ακίνητα.