Πώς να μεταφέρετε ένα υποθήκη σε άλλη ιδιοκτησία

Οι περισσότερες υποθήκες εξασφαλίζονται με ακίνητα. Η μεταφορά μιας υφιστάμενης υποθήκης σε άλλη ιδιοκτησία είναι μια καλή επιλογή να έχετε. Αυτή η επιλογή είναι γνωστή ως δυνατότητα "φορητότητας" ενυπόθηκου δανείου και αποτελεί μέρος της σύμβασης δανείου. Πολλές συμφωνίες ενυπόθηκων δανείων περιλαμβάνουν αυτό το χαρακτηριστικό, αλλά οι περισσότεροι καταναλωτές δεν αντιλαμβάνονται ότι το έχουν. Αυτό το χαρακτηριστικό έχει πολλά οφέλη, συμπεριλαμβανομένου του ότι δεν πρέπει να πληρώσει τα τεράστια έξοδα και τα τέλη που συνδέονται με την δημιουργία ενός νέου δανείου.

Χρηματοδοτήστε το νέο σας σπίτι με την παλιά σας υποθήκη.

Βήμα

Εντοπίστε το υφιστάμενο σημείωμα στεγαστικού δανείου. Οι καταναλωτές λαμβάνουν αντίγραφο αυτού του εγγράφου κατά την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής στεγαστικού δανείου. Μπορείτε επίσης να ζητήσετε αντίγραφο αντίγραφο απευθείας από τον δανειστή σας.

Βήμα

Αναλύστε τη σημείωσή σας και εντοπίστε πού αποκαλύπτει τη δυνατότητα μεταφοράς της υποθήκης. Αυτή η λειτουργία θα περιγραφεί λεπτομερώς ως ασφάλεια δανείου και βρίσκεται μέσα στη σημείωση.

Βήμα

Επικοινωνήστε με τον δανειστή και ζητήστε να μεταφερθεί η υποθήκη σε άλλο ακίνητο. Δώστε στον δανειστή τις λεπτομέρειες της συναλλαγής, συμπεριλαμβανομένης της τιμής αγοράς και της αξιολόγησης. Ο κάτοχος εμπράγματης ασφάλειας (δανειστής) μπορεί να απαιτεί την νέα αξία (ιδιοκτησία) να είναι ίση ή μεγαλύτερη σε αξία και μπορεί να ζητήσει την πραγματοποίηση άλλης αξιολόγησης.

Βήμα

Υποβάλετε τα δικαιολογητικά μαζί με τα ισχύοντα τέλη για τη μεταφορά υποθηκών. Τα ακριβή τέλη που σχετίζονται με αυτό το χαρακτηριστικό καθορίζονται από τον υφιστάμενο δανειστή και μπορεί να κυμαίνονται από $ 350 έως $ 800.