Πίνακας περιεχομένων:
Πολλές μικρές επιχειρήσεις, εκτός από την κύρια δραστηριότητά τους, δοκιμάζουν την τύχη τους στην ανάπτυξη ακινήτων προκειμένου να επεκτείνουν το δυναμικό κέρδους τους. Ωστόσο, μια επιχείρηση στην ανάπτυξη ακινήτων απαιτεί όχι μόνο ένα καλό επίπεδο εκπαίδευσης και δεξιοτήτων, αλλά και ένα ορισμένο επίπεδο τύχης. Οι επιτυχημένοι κατασκευαστές ακινήτων κερδίζουν έτσι εμπειρία με μια εταιρία ανάπτυξης ακινήτων πριν από την ίδρυση της ανάπτυξης ακινήτων.
Βήμα
Αποκτήστε την απαραίτητη εκπαίδευση για να γίνει κάποιος προγραμματιστής ακινήτων. Παρά το γεγονός ότι πολλοί κατασκευαστές ακινήτων σήμερα έχουν αποκτήσει πρόσβαση στο χώρο χωρίς προσόντα, οι περισσότεροι προγραμματιστές έχουν αποκτήσει τουλάχιστον πτυχίο σε οικονομικά, οικονομικά ή ακίνητα. Μπορεί να έχετε ήδη αποκτήσει αυτή την εκπαίδευση πριν ξεκινήσετε τη δική σας μικρή επιχείρηση.
Βήμα
Αποκτήστε την απαιτούμενη εμπειρία για να γίνετε πραγματικός προγραμματιστής ακινήτων. Η ανάπτυξη ακινήτων απαιτεί ένα ορισμένο επίπεδο γνώσεων σε οικονομικά, οικονομικά, αποτιμήσεις και επιχειρηματικές δραστηριότητες. Επιπλέον, οι κατασκευαστές ακινήτων πρέπει να αποκτήσουν ένα επίπεδο κατανόησης στις επιχειρήσεις. Αυτή η εμπειρία μπορεί να αποκτηθεί μέσω προγράμματος κατάρτισης σε εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων ή σε επενδυτική τράπεζα. Εναλλακτικά, μπορείτε να προσλάβετε κάποιον με την απαραίτητη σχετική εμπειρία.
Βήμα
Δημιουργήστε τα απαραίτητα κεφάλαια που απαιτούνται για μια καριέρα ως ανεξάρτητος προγραμματιστής ακινήτων. Αυτά τα κεφάλαια μπορούν να αποκτηθούν μέσω αποταμιεύσεων σε όλη την καριέρα σας ή από την τρέχουσα μικρή επιχείρησή σας. Το συγκεκριμένο ποσό των απαιτούμενων κεφαλαίων εξαρτάται προφανώς από το είδος του ακινήτου στο οποίο θέλετε να επενδύσετε, αλλά μπορεί να κυμαίνεται από εκατοντάδες χιλιάδες έως δεκάδες εκατομμύρια δολάρια. Οι περισσότεροι ανεξάρτητοι κατασκευαστές ακινήτων ξεκινούν έτσι από μικρές αναπτύσσοντας οικογενειακές κατοικίες. Μπορείτε να συμπληρώσετε τα δικά σας κεφάλαια με κάποια χρηματοδότηση από τα ταμεία κατασκευής, τα οποία μπορούν να ληφθούν από μια τράπεζα.
Βήμα
Αποκτήστε την απαραίτητη χρηματοδότηση για μια ανάπτυξη ακινήτων εάν δεν επιθυμείτε να χρηματοδοτήσετε το έργο μόνοι σας. Η χρηματοδότηση αυτή μπορεί να συνδυαστεί με τα δικά σας κεφάλαια. Εναλλακτικά, μπορείτε να χρηματοδοτήσετε το σχέδιο ακίνητης περιουσίας με τα χρήματα τρίτων επενδυτών. Αν ναι, θα λάβετε μόνο μια μικρή περικοπή των κερδών του έργου αντί για ολόκληρο το μερίδιο. Εάν εξετάζετε αυτήν τη διαδρομή, είναι απαραίτητο ένα καλό επιχειρηματικό δίκτυο επαφών με επενδυτές.