Πίνακας περιεχομένων:
Η εξόφληση του νοικοκυριού στο Μιζούρι μπορεί να είναι το κλειδί για την εξοικονόμηση του σπιτιού σας, εάν καταθέσετε πτώχευση στο Μιζούρι. Ενώ η απαλλαγή από την κατοικία του Μισσούρι δεν είναι ιδιαίτερα γενναιόδωρη σε σύγκριση με τις εξαιρέσεις για τα σπίτια σε ορισμένες άλλες πολιτείες, όπως το Τέξας, μπορεί να είναι αρκετή για να σας επιτρέψει να αποφύγετε την εκκαθάριση του σπιτιού σας στην πτώχευση του κεφαλαίου 7. Εάν καταθέσετε το Κεφάλαιο 13, μπορείτε να προστατεύσετε μια κατοικία οποιασδήποτε αξίας, ανεξάρτητα από το επίπεδο εξαίρεσης της Missouri.
Απαλλαγές Πτώχευσης
Η απαλλαγή από τα νοικοκυριά του Μισσούρι είναι μία από μια σειρά εξαιρέσεων από την πτώχευση που προσφέρονται από τα κράτη. Εξαιρέσεις υπάρχουν έτσι ώστε οι οφειλέτες να μην καταλήγουν να παραδώσουν όλα τα περιουσιακά τους στοιχεία σε πιστωτές ή δικαστήρια. Ως αποτέλεσμα, όλοι οι οφειλέτες πρέπει να έχουν τουλάχιστον κάποια περιουσία για να τους βοηθήσουν να ξαναφτιάξουν την οικονομική τους ζωή μετά την πτώχευση. Τα στοιχεία της απαλλαγής από την πτώχευση είναι διαφορετικά σε κάθε κράτος, αλλά τα περισσότερα προσφέρουν τουλάχιστον κάποιο είδος απαλλαγής για τα σπίτια, τα σχέδια συνταξιοδότησης και τα προσωπικά αντικείμενα.
Απαλλαγή από Homestead του Μισσούρι
Η απαλλαγή από την κατοικία του Μισσούρι προστατεύει ένα ορισμένο ποσό καθαρού μετοχικού κεφαλαίου στο σπίτι σας εάν είστε οφειλέτης του Μισσούρι. Συγκεκριμένα, αυτή η απαλλαγή σάς επιτρέπει να προστατεύετε ένα σπίτι ή οποιοδήποτε είδος ακινήτου μέχρι μια καθαρή αξία ιδίων κεφαλαίων ύψους $ 15.000. Αν έχετε κινητό σπίτι, το όριο αυτό μειώνεται στα $ 5.000. Σε αντίθεση με ορισμένα κράτη, αυτά τα ποσά δεν διπλασιάζονται αν υποβάλετε μια κοινή πτώχευση με τη σύζυγό σας. Ως αποτέλεσμα αυτής της εξαίρεσης, εάν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού στο Μισσούρι αξίας $ 250.000, αλλά οφείλετε 240.000 δολάρια στην υποθήκη σας, μπορείτε να προστατέψετε το σπίτι σας από εκκαθάριση από τον πτωχεύσαντα διαχειριστή. Ωστόσο, εάν το σπίτι σας έχει εξοφληθεί εντελώς και αξίζει 50.000 δολάρια, ίσως χρειαστεί να το πωλήσετε ή άλλως να δώσετε 35.000 δολάρια ή το επιπλέον ποσό πάνω από την απαλλαγή ύψους 15.000 δολαρίων στον διαχειριστή.
Κεφάλαιο 7 Πτώχευση στο Μιζούρι
Η δουλειά του καταπιστευματοδόχου σε ένα κεφάλαιο 7 του Μισσούρι είναι να αδράξετε τα περιουσιακά στοιχεία που δεν μπορείτε να προστατεύσετε χρησιμοποιώντας απαλλαγές από την πτώχευση του Μιζούρι και να τα πωλήσετε για να συγκεντρώσετε μετρητά για τους πιστωτές σας. Εάν το σπίτι σας έχει καθαρή αξία πάνω από την απαλλαγή των 15.000 δολαρίων από το Μισούρι, το σπίτι σας είναι επιρρεπές σε εκκαθάριση. Στην πράξη, πολλοί διαχειριστές θα σας επιτρέψουν να εξοφλήσετε το ποσό με το οποίο το σπίτι σας ξεπερνά το επίπεδο απαλλαγής, αλλά εάν καταθέτετε πτώχευση, ενδέχεται να μην έχετε τα χρήματα για να κάνετε μια τέτοια πληρωμή.
Κατάσχεση
Ενώ η απαλλαγή από το νοικοκυριό του Μισσούρι μπορεί να εμποδίσει τον πτωχευτικό σας διαχειριστή να πουλήσει το σπίτι σας, δεν έχει καμία σχέση με το αν ο δανειστής υποθηκών σας θα αποκλείσει από εσάς. Ο αποκλεισμός είναι ένα γεγονός που συμβαίνει έξω από την πτώχευση. Αν είστε πίσω στις πληρωμές υποθηκών σας, ένας δανειστής μπορεί ακόμη να αποκλείσει ακόμα και αν το σπίτι σας απαλλάσσεται από την κατάσχεση δικαστηρίου. Η κατάθεση του Κεφαλαίου 13 αντί του Κεφαλαίου 7 μπορεί να σας επιτρέψει να επεξεργαστείτε ένα σχέδιο πληρωμής στο οποίο κρατάτε το σπίτι σας και να έχετε επιπλέον χρόνο για να καλύψετε τις καθυστερημένες ή τις ελλείπουσες πληρωμές υποθηκών.