Πίνακας περιεχομένων:
Τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης είναι μια κοινή επιλογή για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να λάβουν χρηματοδότηση για διάφορες χρήσεις. Σε σχέση με άλλες μορφές χρηματοδότησης, τα δάνεια μετοχικού κεφαλαίου παρέχουν χαμηλά επιτόκια και φορολογικές ελαφρύνσεις. Εντούτοις, συνήθως υπάρχουν μεγαλύτεροι κίνδυνοι με ένα εξασφαλισμένο δάνειο μετοχικού κεφαλαίου παρά με άλλες μορφές δανεισμού.
Εγχώρια δικαιοσύνη Οφέλη δανείων
Ένα βασικό κίνητρο για τη λήψη δανείου με το σπίτι σας ως εγγύηση είναι το επιτόκιο. Το επιτόκιο σας συνήθως είναι πολύ χαμηλότερο από ένα επιτόκιο που συνδέεται με ένα παρόμοιο μη εξασφαλισμένο προσωπικό δάνειο ή πιστωτική κάρτα. Οι κίνδυνοι επέκτασης της χρηματοδότησης είναι χαμηλότεροι για μια τράπεζα επειδή το δάνειο υποστηρίζεται από την ιδιοκτησία σας. Εάν δεν πληρώσετε, ο δανειστής μπορεί να εισέλθει στον αποκλεισμό και να επιχειρήσει να πάρει την κατοχή του σπιτιού.
Άλλα βασικά οφέλη ενός δανείου συμμετοχικού κεφαλαίου περιλαμβάνουν:
Εκπτωση φόρου - Το ενδιαφέρον που πληρώνετε για ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης είναι συνήθως εκπεστέο. Αυτό το φορολογικό διάλειμμα είναι παρόμοιο με την έκπτωση τόκων για την κύρια υποθήκη σας. Προστιθέμενο στο ήδη χαμηλό επιτόκιο, το καθαρό σας κόστος χρηματοδότησης είναι ακόμα χαμηλότερο.
Εφάπαξ πληρωμή - Τα δάνεια μετοχικού κεφαλαίου διανέμονται με μια ενιαία κατ 'αποκοπήν πληρωμή, η οποία λειτουργεί καλύτερα από μια πιστωτική ή πιστωτική κάρτα στο σπίτι για τους δανειολήπτες που χρειάζονται ένα καθορισμένο ποσό. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την εφάπαξ κατανομή κεφαλαίου για να πληρώσετε για ένα έργο βελτίωσης κατοικίας, κολέγιο ή συντριπτική ιατρική λογαριασμούς.
Δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης
Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης θέτει δυο βασικούς περιορισμούς ή περιορισμούς στη χρήση της ιδιοκτησίας σας. Πρώτον, εάν δεν εξοφλήσετε το χρέος, κινδυνεύετε να χάσετε το σπίτι σας στην τράπεζα. Δεύτερον, αν αποφασίσετε να πουλήσετε το σπίτι σας με υπόλοιπο χρέους, πρέπει να επιστρέψετε το ποσό δανεισμού με κεφάλαια από την πώληση.
Άλλα βασικά μειονεκτήματα ενός δανείου συμμετοχικού κεφαλαίου περιλαμβάνουν:
Κόστος και αμοιβή - Παρά το χαμηλό επιτόκιο, μπορείτε να πληρώσετε αρκετές χιλιάδες δολάρια για το κλείσιμο του κόστους και τα τέλη χρηματοδότησης για να πάρετε ένα αρκετά μεγάλο δανεισμό, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Realtors. Επίσης, η λήψη ενός 15ετούς ή 30ετούς μετοχικού δανείου για ένα μέτριο ποσό θα μπορούσε να σας κοστίσει πολύ περισσότερο σε τόκους με την πάροδο του χρόνου από τη χρήση ανακυκλούμενων πιστώσεων για την κάλυψη των εξόδων.
Αδίστακτοι δανειστές - Ορισμένοι δανειστές προωθούν μετοχικά δάνεια σε ανθρώπους που βρίσκονται σε απελπισμένες οικονομικές καταστάσεις, όπως οι υποβρύχιες για άλλα δάνεια ή με συντριπτικό χρέος πιστωτικών καρτών. Η ενοποίηση του χρέους είναι ένα κοινό κίνητρο για ένα δάνειο συμμετοχικού κεφαλαίου, αλλά προσέξτε τους δυνητικά δυσμενείς όρους δανεισμού, όπως τα υψηλά τέλη πρόωρης εξόφλησης ή τα τέλη επεξεργασίας δανείων. Η σύγκριση του κόστους χρηματοδότησης από λίγους δανειστές βοηθά στην προστασία έναντι αυτών των κρυφών δαπανών.