Πώς να υπολογίσετε την εκτίμηση του φόρου ακίνητης περιουσίας στο New Jersey

Οι φόροι οικιστικής ιδιοκτησίας υπολογίζονται ετησίως με σκοπό την αύξηση των φορολογικών εσόδων για τις τοπικές κυβερνήσεις του Νιου Τζέρσεϋ, συμπεριλαμβανομένου του νομού, του δήμου και της σχολικής περιοχής. Όλα τα ακίνητα αξιολογούνται στο Νιου Τζέρσεϋ σύμφωνα με το ίδιο πρότυπο αξίας, εκτός από την ειδική γεωργική ή κηπευτική γη. Αυτό το τυπικό μέτρο της αξίας της ιδιοκτησίας είναι γνωστό ως "πραγματική αξία" ή "αγοραία αξία", που ορίζεται ως αυτό που ένας πρόθυμος, ενημερωμένος αγοραστής θα πληρώσει έναν πρόθυμο και ενημερωμένο πωλητή σε καλή πώληση από την 1η Οκτωβρίου. Οι τοπικοί αξιολογητές και οι φορολογούμενοι είναι υπεύθυνο για τη διαχείριση του φόρου.

Ο υπολογισμός των φόρων ιδιοκτησίας απαιτεί ορισμένα βασικά μαθηματικά.

Βήμα

Βρείτε την εκτιμώμενη αξία ιδιοκτησίας της κατοικίας σας στην ειδοποίηση αξιολόγησης που σας ταχυδρομήθηκε από τον τοπικό φορολογούμενο αξιολογητή του Νιου Τζέρσεϋ. Για παράδειγμα, αγοράσατε το σπίτι σας για $ 200.000, αλλά η ειδοποίηση αξιολόγησης λέει ότι η κατοικία σας έχει εκτιμηθεί στα 190.000 $.

Βήμα

Βρείτε τη γενική φορολογική επιβάρυνση του δήμου όπου βρίσκεται η κατοικία σας. Επικοινωνήστε με την τοπική κυβέρνηση ή τον τοπικό φορέα συλλογής φόρων για να λάβετε αυτές τις πληροφορίες. Μπορείτε επίσης να δείτε αυτές τις πληροφορίες στο διαδίκτυο εάν ο δήμος σας έχει έναν ιστότοπο.

Βήμα

Πολλαπλασιάστε την εκτιμώμενη αξία της κατοικίας σας με το γενικό συντελεστή φόρου ιδιοκτησίας. Ο νόμος του Νιού Τζέρσεϋ απαιτεί να επιβαρύνονται οι φόροι ακίνητης περιουσίας με ένα δολάριο και ένα λεπτό σε εκατοντάδες δολάρια εκτιμώμενης αξίας. Για παράδειγμα, εάν το σπίτι σας υπολογίζεται σε 190.000 δολάρια και ο γενικός σας συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας είναι 2.25 δολάρια, τότε η συνολική φορολογική έκταση της κατοικίας σας για το φορολογικό έτος θα ανερχόταν σε 4.275 δολάρια (190.000 / 100 δολάρια = 4.275 δολάρια).